TCMB HANEHALKI BEKLENTİ ANKETİ NEYİ ÖLÇÜYOR?

Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşın ekonomik gidişata ilişkin tutumunu ölçen düzenli bir araştırma. Anket her ay TCMB tarafından yapılıyor ve farklı yaş ile eğitim gruplarından katılımcıların görüşlerini içeriyor. Sonuçlar hem 12 ay sonrasına ilişkin kur beklentisini hem de bireysel yatırım tercihlerini ortaya koyuyor. Mayıs 2026 verileri de aynı çerçevede açıklandı.

12 AY SONRASI DOLAR BEKLENTİSİ NE KADAR YÜKSELDİ?

Anket sonuçlarına göre hanehalkının 12 ay sonrası için öngördüğü dolar/TL kuru 52,53 TL olarak hesaplandı. Bu rakam bir önceki ayın verisi olan 52,12 TL'ye kıyasla 0,41 TL artış anlamına geliyor. Mayıs ayındaki yükseliş, kur beklentisindeki yukarı yönlü eğilimin sürdüğüne işaret etti. Beklenti, son aylardaki tablonun devamı niteliğinde gerçekleşti.

KUR BEKLENTİSİ EN ÇOK HANGİ GRUPLARDA YÜKSEK?

Anketteki demografik dağılım dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. 55 yaş üstü katılımcılarda dolar beklentisi daha yüksek seviyelerde oluştu. Yükseköğretim mezunu katılımcılarda da kur beklentisi ortalamanın üzerine çıktı. Bu iki grup, anketin ortalamasını yukarı çeken katılımcı profilleri oldu. Genç ve eğitim seviyesi düşük katılımcılarda ise beklenti görece daha düşük kaldı.

GÜVENLİ LİMAN TERCİHİNDE ALTIN HANGİ ORANI ALDI?

Vatandaşın "Elimde nakit olsa neye yatırım yaparım?" sorusuna verdiği yanıtlarda altın açık ara birinci sırada kaldı. Katılımcıların yüzde 48,3'ü nakit olsa altın alacağını söyledi. Bu oran, altının güvenli liman olarak ilk tercih olmaya devam ettiğini gösterdi. Son aylarda yükselen ons fiyatına rağmen vatandaşın altına olan ilgisinin sürdüğü görüldü.

EMLAK YATIRIMI HANGİ SIRADA YER ALDI?

Yatırım tercihleri sıralamasında ikinci sırada gayrimenkul tarafı yer aldı. Ev, dükkan ya da arsa alırım diyenlerin oranı yüzde 33,2 olarak ölçüldü. Bu durum, klasik yatırım alışkanlığının korunduğunu ortaya koydu. Vatandaş, fiziki varlığa dayalı yatırımlarda altın ile gayrimenkul kombinasyonunu öne çıkardı.

DÖVİZ TERCİHİ NE KADAR KALDI?

Anket sonuçlarında öne çıkan bir diğer detay döviz yatırımıyla ilgili oldu. Döviz yatırımı yapacağını söyleyenlerin oranı yüzde 2,2 seviyesinde kaldı. Bu rakam, kur beklentisindeki yükselişe rağmen vatandaşın doğrudan döviz alımına yönelmediğini gösterdi. Tasarrufların büyük bölümünün altın ve gayrimenkul tarafına aktığı görüldü.

NİSAN AYINA GÖRE EĞİLİM NASIL DEĞİŞTİ?

Mayıs ayı verileri, nisan ayına kıyasla kur beklentisindeki yükselişin sürdüğünü ortaya koydu. Bu durum vatandaşın ileriye yönelik kur tahminini yukarı yönlü güncellediğini gösteriyor. Beklenti değişimi tek aylık bir dalgalanma değil bir trendin parçası olarak ortaya çıktı. Aylık düzenli artışlar, kurun seyrine ilişkin algının pekiştiğini ortaya koydu.

ANKETİN ÖNE ÇIKAN BAŞLIKLARI NELER?

TCMB'nin Mayıs 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi'nin öne çıkan verileri şu şekilde özetlenebilir:

Not: Bu haber, TCMB'nin kamuya açık veri seti üzerinden derlenmiş bilgilendirme amaçlı bir içeriktir. İçerikte yer alan rakamlar ve eğilimler yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

22 Mayıs 2026 Cuma günü altın piyasaları, küresel dinamiklerin baskısı altında geriledi. Yüksek ABD tahvil getirileri ve gücünü koruyan dolar endeksi, altının ons fiyatını aşağı yönlü sıkıştırdı.

GRAM ALTIN BUGÜN HANGİ SEVİYEDEN İŞLEM GÖRDÜ?

Gram altın 22 Mayıs Cuma sabahı 6.648 TL bandında fiyatlandı. Bigpara üzerinden açıklanan verilere göre gram altın alış fiyatı 6.646,85 TL, satış fiyatı 6.648,82 TL olarak kaydedildi. Sabahın erken saatlerinde gram altın anlık olarak 6.666,72 TL seviyesine kadar da yükseldi. Bu değer, ons fiyatı ile bankalar arası dolar/TL kuru baz alınarak hesaplandı.

ÇEYREK ALTIN FİYATI NE KADAR?

Çeyrek altın için fiyatlar günün ilk saatlerinde netleşti. Alış 10.798 TL, satış 10.897 TL olarak işlem gördü. Bu seviye, takı amaçlı alım yapanlar ve yatırım amaçlı çeyrek tercih edenler için günün ana referansı haline geldi. Çeyrek altın fiyatları gün içinde Kapalıçarşı kotasyonlarına paralel olarak değişebilir.

ONS ALTIN HANGİ BANTTA SEYREDİYOR?

Ons altın bugün 4.526,94 ile 4.527,52 dolar bandında işlem gördü. Spot piyasada açıklanan veriler, küresel altın fiyatlarındaki gerileme eğilimini yansıttı. Sabah saatlerinde ons altın 4.518,40 dolara kadar da indi. Ons fiyatlarındaki bu hareket, gram altın hesaplamasını doğrudan etkiledi.

CUMHURİYET ALTINI BUGÜN KAÇ LİRA?

Cumhuriyet altını için günün fiyat aralığı 43.073 TL alış ve 43.452 TL satış olarak duyuruldu. Bu değer, takı piyasasında yatırım aracı olarak öne çıkan Cumhuriyet altınının güncel pazar değerini gösterdi. Düğün sezonunda en çok tercih edilen altın çeşitlerinden biri olan Cumhuriyet altını fiyatları gün içerisinde değişkenlik gösterebiliyor.

KAPALIÇARŞI'DA TABLO NEDİR?

Kapalıçarşı altın piyasasında da güncellemeler 22 Mayıs sabahı yapıldı. Buradaki gram altın fiyatı alış tarafında 6.603 TL, satış tarafında ise 6.696 TL olarak kayda geçti. Aşağıdaki tablo, günün öne çıkan altın değerlerini bir araya topluyor:

ALTIN NEDEN DÜŞÜŞ EĞİLİMİNDE?

Altın fiyatlarının gerilemesinde birden fazla etken aynı anda devrede. Analistlerin işaret ettiği başlıca baskı kalemleri şunlar:

• Enflasyon beklentileri
• Yükselen ABD tahvil getirileri
• Güçlenen dolar endeksi
• Yüksek seyreden enerji fiyatları
• ABD 10 yıllık tahvil faizinin yüzde 0,3 yükselmesi

HÜRMÜZ BOĞAZI GERİLİMİ HANGİ AŞAMADA?

Ortadoğu'da Hürmüz Boğazı gerilimi de gündemdeki yerini koruyor. İran, ABD ablukasının sürmesi nedeniyle açtığı boğazı yeniden kapatma kararı aldı. Bu gelişme, enerji fiyatları üzerindeki belirsizliği canlı tuttu. Boğazdaki tıkanıklığın seyrine bağlı olarak petrol fiyatları da değişim gösterebiliyor. Petrolün seyri ise dolaylı yoldan altın fiyatlarını da etkileyebilen bir değişken olarak izleniyor.

FED'İN DURUŞU NE YÖNDE?

Fed'in son toplantı tutanakları altın piyasasını etkileyen bir başka unsur oldu. Tutanaklarda enflasyon konusunda temkinli ve sıkı bir duruşun korunduğu görüldü. Bu durum piyasalardaki iyimserliğin kalıcı olup olmayacağı konusunda soru işaretleri yarattı. Faiz indirim beklentilerinin gecikebileceği yönündeki yorumlar altın için baskı oluşturdu. Yüksek faiz ortamında altın, getiri sunmayan bir varlık olarak tercih edilebilirliğini kısmen yitiriyor.

GRAM ALTIN FİYATI NASIL HESAPLANIYOR?

Gram altın fiyatının hesaplanma yöntemi de yatırımcılar tarafından merak ediliyor. Hesaplama şu adımlarla yapılıyor:

1. O anki ons altın fiyatı tespit ediliyor.
2. Bu değer 31,10'a bölünüyor (1 ons = 31,10 gram).
3. Çıkan sonuç bankalar arası dolar/TL kuruyla çarpılıyor.

Sonuç, lira bazındaki gram altın değerini ortaya koyuyor. Ons İngiliz ağırlık birimi olup altın, gümüş ve elmas gibi değerli madenlerin uluslararası fiyatlandırmasında kullanılıyor.

ALTIN İKİNCİ HAFTAYI DA KAYIPLA KAPATIR MI?

Altın fiyatları üst üste ikinci haftayı da kayıpla kapatma yolunda ilerliyor. Geçen hafta da gerileyen ons altın, bu hafta benzer bir seyir gösterdi. Analistlere göre Ortadoğu'daki çatışmaların seyri ve süresine ilişkin belirsizlikler netleşene kadar baskı sürebilir. Fed'in faiz politikasındaki sıkı duruş da bu baskıyı destekleyen bir başka etken olarak değerlendiriliyor.

2026 EMLAK VERGİSİ İLK TAKSİT SON ÖDEME TARİHİ NE ZAMAN?

Yasal düzenleme gereği emlak vergisi ilk taksit ödemeleri için belirlenen son tarih 1 Haziran 2026 olarak uygulanıyor. Bu tarihe kadar ödeme yapmayan mükellefler gecikme faizi ile karşılaşacak. Süre, mayıs ayının sonunda dolacak şekilde planlanmış durumda. Vatandaşların hafta sonu yoğunluğu yaşamamak için ödeme işlemini erken günlerde tamamlaması öneriliyor.

KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEK ZORUNDA?

Emlak vergisi, Türkiye genelinde dört farklı taşınmaz kategorisinde mükellefleri kapsıyor. Vergi yükümlülüğü bulunan taşınmaz sahipleri şu şekilde sıralanıyor:

• Konut sahipleri
• Arsa sahipleri
• İş yeri sahipleri
• Arazi sahipleri

Söz konusu taşınmazların kayıtlı olduğu belediyenin vergi sistemi üzerinden tahakkuk işlemleri yürütülüyor.

İLK TAKSİT DÖNEMİ HANGİ AYLARI KAPSIYOR?

Emlak vergisi ilk taksit dönemi mart, nisan ve mayıs aylarını içeriyor. Üç aylık bu pencerede mükellefler ödeme planlarını esnek biçimde yapabiliyor. İkinci taksit dönemi ise kasım ayında uygulanıyor. Bu sayede yıllık vergi yükü iki ayrı zaman dilimine bölünmüş oluyor.

SÜRESİNDE ÖDEMEYENLERE GECİKME FAİZİ NASIL UYGULANIR?

1 Haziran 2026 tarihine kadar ödemesini gerçekleştirmeyen mükellefler için gecikme faizi devreye giriyor. Faiz, ödemenin yapılmadığı her ay için ilave bir maliyet doğuruyor. Gecikme süresi uzadıkça toplam borç tutarı artıyor. Belediyeler tahsilat sürecinde elektronik bildirim ve resmi tebligat yollarına başvurabiliyor.

2026 VERGİ DEĞERLERİNDE ARTIŞ NE KADAR?

2026 yılı için belirlenen bina ve arazi vergi değerlerinde dikkat çekici artışlar gündeme geldi. Yeni hesaplanan vergi değerleri, 2025 matrahlarının en fazla iki katı seviyesinde uygulanabilecek. Bu çerçevede pek çok mükellef geçen yıla kıyasla daha yüksek emlak vergisiyle karşılaşacak. Örnek hesaplamalarda bazı ilçelerde konut ve arsa vergileri ciddi düzeyde yükseldi. Vergi değerleri, ilerleyen dönemde yeniden değerleme oranıyla güncellenecek.

ESKİŞEHİR'DE ÖDEME NASIL YAPILABİLİR?

Eskişehir'deki taşınmaz sahipleri emlak vergisi borçlarını çeşitli kanallar üzerinden ödeyebiliyor. Mükelleflerin tercih edebileceği yöntemler şu şekilde:

1. İlgili belediyenin vezneleri
2. Belediyenin resmi internet sitesi
3. Gelir İdaresi Başkanlığı sistemi
4. e-Devlet platformu
5. EFT yöntemi
6. Banka havalesi
7. Kredi kartıyla ödeme

Tepebaşı ve Odunpazarı belediyelerine kayıtlı taşınmazlar için kendi belediyenizin sayfasından işlem yapmanız gerekiyor.

E-DEVLET ÜZERİNDEN ÖDEME ADIMLARI NEDİR?

e-Devlet, emlak vergisi ödemeleri için yaygın olarak tercih edilen kanallardan biri konumunda. Sisteme T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapıldıktan sonra Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "İnternet Vergi Dairesi" hizmetine erişiliyor. Buradan emlak vergisi sorgusu yapılabiliyor. Borç tutarı sistemde görüntülendikten sonra kredi kartı ile ödeme tamamlanabiliyor. Ödeme makbuzu sistem üzerinden indirilebiliyor.

BELEDİYELERİN DİJİTAL SİSTEMLERİNDE NEYE DİKKAT ETMELİ?

Bazı belediyelerde dijital entegrasyon eksikliği nedeniyle ödeme ekranları e-Devlet sisteminde görüntülenemeyebiliyor. Bu durumda mükelleflerin doğrudan ilgili belediyenin resmi internet sitesi üzerinden işlem yapması gerekiyor. Belediye sayfasında da sorun yaşandığında belediyenin emlak servisine başvurulabiliyor. Vezne üzerinden nakit ya da kart ile ödeme alternatif çözüm sunuyor.

VERGİ BORCU SORGULAMASI NASIL YAPILIR?

Vergi borcu sorgulaması e-Devlet sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "İnternet Vergi Dairesi" hizmeti ile yapılabiliyor. Mükellefler bu ekran üzerinden hem mevcut borçlarını hem de geçmiş yıllara ait kayıtlarını görüntüleyebiliyor. Sorgulama sonucunda ödeme planı oluşturmak da mümkün. Ayrıca her belediyenin kendi sorgulama ekranı üzerinden de borç durumu görülebiliyor.

İKİNCİ TAKSİT ÖDEME TARİHİ NE ZAMAN?

2026 yılı emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri kasım ayında yapılacak. Bu dönemde yıllık vergi yükünün ikinci yarısı tahsil edilecek. Mükelleflerin ikinci taksit için ayrı bir ödeme planı yapması öneriliyor. Belediyeler ikinci dönem yaklaştığında da hatırlatma mesajları gönderebiliyor. Hem ilk hem ikinci taksitin zamanında yatırılması, gecikme faizi yükünden korunmanın temel yolu olarak öne çıkıyor.

BIST 100 HANGİ SEVİYEYE KADAR GERİLEDİ?

BIST 100 endeksi, mutlak butlan kararının açıklanmasının ardından sert biçimde geri çekildi. Endeks 13.643 seviyesine kadar düştü ve gün içinde yüzde 6'yı aşan kayıp yaşadı. Bu seviye, son haftalardaki düşüşün en derin noktası olarak kayda geçti. Yatırımcılar siyasi belirsizliğin yarattığı tedirginlikle pozisyonlarını küçülttü.

KARARIN ARDINDAN SATIŞ BASKISI NASIL ARTTI?

Borsa İstanbul'da gün boyu sürmekte olan satış baskısı, mahkeme kararıyla ivme kazandı. Yatırımcı tarafında risk algısı belirgin biçimde yükseldi. Pek çok yatırımcı hızla satış yönlü pozisyon aldı. Alıcı tarafın geri çekilmesi, endeksin aşağı doğru hareketini hızlandıran etken oldu. Bu durum endeksin teknik destek seviyelerini geçmesine yol açtı.

DEVRE KESİCİ HANGİ SAATTE TETİKLENDİ?

Endeksteki sert düşüş, devre kesici sisteminin devreye girmesine neden oldu. Sistem saat 17.42 itibarıyla tetiklendi ve işlemler geçici olarak askıya alındı. Bu mekanizma, piyasada panik satışlarını yavaşlatmak amacıyla işlemleri belirli süre boyunca durduruyor. Devre kesicinin günün son bir saatinde devreye girmesi, kararın açıklandığı saatlerle örtüştü.

BORSA İSTANBUL'UN AÇIKLAMASI

Borsa İstanbul, devre kesici sonrası süreci resmi açıklamayla duyurdu. Açıklamanın tam metni şöyle:

"Saat 17:42:06 itibarıyla endekse bağlı devre kesici tetiklenmiş ve Pay Piyasasındaki tüm işlem sıralarında, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasasında işlem gören Pay ve Pay Endekslerine dayalı sözleşmelerde işlemler geçici olarak durdurulmuştur. İşlemler Pay Piyasasında saat 18:01 itibarıyla kapanış seansıyla Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasasında işlem gören Pay ve Pay Endekslerine dayalı sözleşmelerde sürekli işlem yöntemiyle saat 18:08 itibarıyla yeniden başlatılacaktır. Pay Piyasasında varant, sertifika ve yeni pay alma hakkı sıralarında işlemler bugün yeniden başlatılmayacaktır. Seans akışları EBDK bitiş saati itibarıyla kaldığı yerden devam edecektir."

İŞLEMLER NE ZAMAN YENİDEN BAŞLAYACAK?

Borsa İstanbul'un açıklamasına göre işlemler iki farklı saat diliminde yeniden başlayacak. Süreç şu şekilde belirlendi:

1. Pay Piyasası için yeniden başlangıç saati 18.01
2. Pay Piyasasında kapanış seansı uygulanacak
3. Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasasında işlem gören sözleşmeler için yeniden başlangıç saati 18.08
4. Türev tarafta sürekli işlem yöntemi uygulanacak

Varant, sertifika ve yeni pay alma hakkı sıralarında ise bugün için işlemler yeniden açılmayacak.

BANKACILIK ENDEKSİNDEKİ KAYIP NE KADAR?

Endeks bazında satış baskısının en belirgin hissedildiği alanlardan biri bankacılık endeksi oldu. Gün içinde bankacılık endeksindeki kayıp yüzde 8'i aştı. Bu rakam, BIST 100'deki düşüşün de üzerine çıkmış oldu. Sektör hisselerine yönelik satış baskısı, endeksin tarihsel ortalama oynaklığının üzerine taşmasına neden oldu.

DOLAR/TL SERBEST PİYASA FİYATLARI

Mutlak butlan kararı, Borsa İstanbul tarafında sert hareket yaratırken döviz piyasasında daha sınırlı bir yansıma buldu. ABD doları İstanbul serbest piyasada 45,6100 TL'den alış, 45,6110 TL'den satış fiyatıyla işlem gördü. Piyasaların kapanışının ardından döviz bürolarında satış fiyatı 45,65 TL'ye yerleşti.

ÖNCEKİ KAPANIŞA GÖRE NE KADAR ARTIŞ OLDU?

Önceki işlem gününde doların satış fiyatı 45,5970 TL seviyesindeydi. Yeni kapanış değeriyle karşılaştırıldığında kurda sınırlı bir yukarı yönlü hareket görüldü. Mahkeme kararının ardından belirgin bir kur sıçraması yaşanmaması dikkat çekti. Bu durum, döviz tarafının borsa kadar sert tepki vermediğini ortaya koydu.

DÖVİZ BÜROLARINDA SATIŞ FİYATLARI NE OLDU?

Mutlak butlan kararının ardından döviz büroları kendi tarifelerini güncelledi. Farklı büroların sunduğu alış ve satış değerleri şu şekilde sıralandı:

• 45,20 TL alış / 45,75 TL satış
• 44,80 TL alış / 45,69 TL satış
• 45,10 TL alış / 45,68 TL satış

Aradaki fark, döviz bürolarının makasını ve fiyatlama yaklaşımını ortaya koyan veriler oldu.

PİYASA TEPKİSİ NEYE BAĞLANDI?

Borsa İstanbul'da yaşanan sert düşüş ve devre kesici tetiklenmesi, ekonomi servislerinde siyasi belirsizliğe bağlandı. CHP kurultayına yönelik mutlak butlan kararının açıklanması, yatırımcı tarafında risk iştahını zayıflattı. Hisse ve tahvil piyasalarındaki satış baskısı kararın ardından hız kazandı. Döviz tarafındaki sınırlı hareket ise piyasanın tepkisinin daha çok hisse senedi cephesinde yoğunlaştığını gösterdi.

Not: Bu haber, kamuya açık piyasa verileri ve gelişmelerine dayalı bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. İçerikte yer alan rakamlar, seviyeler ve değerlendirmeler yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

BIST 100 BUGÜN HANGİ SEVİYEDEN İŞLEM GÖRDÜ?

BIST 100 endeksi günü 13.319,42 puandan tamamladı. Bu seviye, önceki kapanışa kıyasla yüzde 4,94'lük bir geri çekilmeye karşılık geliyor. Endeks gün içinde tepki alımıyla pozitif bölgede başladı. Ancak öğle sonrası seansta gelen yoğun satışlarla yön aşağı döndü. Kayıplar gün ilerledikçe katlanarak büyüdü.

ENDEKS KAYIBININ TETİKLEYİCİSİ NE OLDU?

Borsa'daki kayıpların derinleşmesinde belirleyici unsur siyasi gündemden geldi. CHP Kurultay Davası'nda verilen "mutlak butlan" kararı, piyasalardaki risk iştahını hızla zayıflattı. Karar sonrası BIST 100 endeksindeki düşüş hızlandı. Yatırımcılar pozisyon küçültmeye yönelirken alım tarafı geri çekildi. Bu durum endeksin yüzde 5 eşiğine ilerlemesine yol açtı.

CHP KURULTAY KARARI PİYASAYI NASIL ETKİLEDİ?

Mahkemenin kurultay için "mutlak butlan" kararı vermesi, piyasalarda kısa sürede satış baskısına dönüştü. Karar, siyasi belirsizlik algısını artırarak yatırımcıların risk almaktan kaçınmasına neden oldu. Risk iştahının zayıflamasıyla birlikte BIST 100'de düşüş ivmesi yukarı çıktı. Bu tablo, endeksin kapanışa kadar olan yönünü doğrudan belirledi.

DEVRE KESİCİ NEDEN VE NE ZAMAN DEVREYE GİRDİ?

Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksinin günlük düşüşü yüzde 5'i aştı ve devre kesici sistemi tetiklendi. Devre kesici, piyasada panik satışlarını yavaşlatmak amacıyla işlemleri belirli bir süre durduran bir mekanizma olarak çalışıyor. Karar sonrası gelen sert satışlar bu eşiğin aşılmasına neden oldu. Sistemin devreye girmesi günün öne çıkan teknik gelişmelerinden biri oldu.

11 MAYIS'TAKİ TARİHİ ZİRVEDEN HANGİ NOKTAYA GELİNDİ?

BIST 100 endeksi, 11 Mayıs tarihinde 15.204,92 puanla tüm zamanların en yüksek değerine ulaşmıştı. Bugün ulaşılan 13.319,42 seviyesi, bu zirveden yaklaşık 1.885 puanlık bir geri çekilmeye karşılık geliyor.

SON HAFTANIN TOPLAM KAYBI NE KADARA ULAŞTI?

Geçen haftadan bu yana endekste düşüş eğilimi sürüyordu. Bugün gerçekleşen sert kayıpla birlikte toplam değer kaybı yüzde 10'a yaklaştı. Bu durum, kısa zaman dilimindeki düşüşün boyutunu ortaya koyuyor. Endeks bu hızda gerilemeye devam ederse takip eden günlerde teknik destek seviyeleri kritik önem kazanabilir. Yatırımcılar haftalık bazda da kayıplarını sayılarla takip etti.

YATIRIMCININ DURUŞU NASIL ŞEKİLLENDİ?

Gün boyunca yatırımcı tarafında temkinli bir tutum dikkat çekti. Endeksin pozitif açılışına rağmen alıcı tarafın güçlenememesi, piyasaya hakim olan tedirginliği gösterdi. Mahkeme kararının ardından yatırımcılar pozisyonlarını hızla küçültme yoluna gitti. Söz konusu hareket gün içinde satış hacmini de artırdı. Risk iştahının azalması ile birlikte hisse satışları yükseldi.

SİVRİHİSAR BELEDİYESİ BAYRAM PROGRAMI DÜZENLEDİ

Sivrihisar Belediyesi, Kurban Bayramı öncesi geleneksel hale gelen bayramlaşma programını bu yıl da hayata geçirdi. Program, belediyenin hizmet binasında düzenlendi. Yerel yönetim personeli, yaklaşan bayram dolayısıyla başkan ve yönetim ekibiyle bir araya geldi. Etkinlik, kısa bir bayram kutlama buluşması olarak gerçekleşti.

Bayramlaşma buluşması Sivrihisar Belediyesi hizmet binasında düzenlendi. Programa Belediye Başkanı Habil Dökmeci ile belediye bünyesinde görev yapan tüm çalışanlar katıldı. Başkan Dökmeci, etkinlik boyunca personelle tek tek görüşme imkanı buldu. Bayramlaşma sırasında her birinin bayramını ayrı ayrı kutladı.

Başkan Dökmeci, konuşmasında bayramların dayanışma ve paylaşma duygularını güçlendiren özel günler olduğunu vurguladı. Sivrihisar'a hizmet eden personele teşekkür eden Dökmeci, birlik ve beraberlik içinde yürütülen çalışmaların ilçeye değer kattığını ifade etti. Bayramlaşma esnasında bu mesajları doğrudan çalışanlara aktardı. Konuşmasında ayrıca ekip içi dayanışmanın önemine de vurgu yaptı.

PERSONELE NE KADAR BAYRAM İKRAMİYESİ ÖDENDİ?

Programın en somut çıktısı, çalışanlara takdim edilen bayram ikramiyesi oldu. Sivrihisar Belediyesi personeline Kurban Bayramı dolayısıyla 5 bin TL ikramiye ödendi. Ödeme, bayramlaşma programıyla eş zamanlı olarak gerçekleştirildi. Çalışanlar, ikramiyelerini bayram tatili öncesinde almış oldu.

İKRAMİYE UYGULAMASI KİMLERİ KAPSADI?

İkramiye, Sivrihisar Belediyesi bünyesinde görev yapan tüm çalışanlara takdim edildi. Uygulama kapsamı belirli bir kademe ya da birimle sınırlı tutulmadı. Belediyede farklı pozisyonlarda görev yapan personelin tamamı bu ikramiyeden eşit biçimde yararlandı. Böylece bayram desteği belediyenin tüm kadrosuna ulaştı.

Başkan Dökmeci, çalışanlarına aileleriyle birlikte sağlıklı ve huzurlu bir Kurban Bayramı geçirmelerini diledi. Bayramların yalnızca bir kutlama günü olmadığını belirten Dökmeci, dayanışma ve paylaşma anlamı taşıdığını söyledi.

Türkiye Büyük Millet Meclisi gündeminde olan yeni kanun teklifi, SGK ve vergi borcunu ödemekte zorlanan vatandaşlar için kapsamlı bir kolaylık paketi hazırlığını işaret ediyor. Düzenleme, hem taksit sayısını ikiye katlayan hem de teminatsız tecil tutarını 20 katın üzerine çıkaran iki büyük değişikliği bir arada getiriyor. Esnaf, küçük işletme sahibi ve serbest meslek erbapları düzenlemenin ana hedef kitlesini oluşturuyor.

YENİ KANUN TEKLİFİ HANGİ TEMEL DEĞİŞİKLİKLERİ İÇERİYOR?

Teklif, kamuya olan borçların ödenme şeklini iki kritik başlıkta dönüştürüyor. Bu başlıklardan birincisi taksit süresinin uzatılması, ikincisi teminatsız tecil tutarındaki keskin artış olarak öne çıkıyor.

TAKSİT SAYISI 36'DAN 72'YE NASIL ÇIKACAK?

Bugünkü uygulamada vergi ve SGK borçları en fazla 36 aya yayılabiliyor. Yeni teklif yasalaştığında bu süre iki katına çıkacak ve borçların 72 aya kadar bölünmesine kapı aralanacak. Borç miktarı yüksek vatandaşlar için aylık taksit yükü böylece belirgin biçimde hafifleyecek. Düzenleme, tahsil edilemeyen alacakların ödenebilir hale gelmesini de hedefliyor.

TEMİNATSIZ TECİL TUTARI 1 MİLYON LİRAYA YÜKSELİYOR

Teminatsız tecil tutarı, vergi veya SGK borcunu ödemekte zorlanan kişilerin gayrimenkul ipoteği ya da banka teminat mektubu göstermeden taksitlendirebileceği üst sınırı ifade ediyor. Mevcut tavan 50.000 TL düzeyinde kalmış durumda. Yeni teklifte bu üst sınır 1 milyon liraya yükseltiliyor. Gelir İdaresi verilerine göre kamuya olan borçların büyük bölümü 1 milyon liranın altında kalıyor. Bu nedenle düzenlemenin doğrudan etki edeceği kitle oldukça geniş olacak.

HANGİ BORÇLAR YAPILANDIRMA KAPSAMINA GİRİYOR?

Düzenleme, geniş bir borç tipini tek bir çatı altında topluyor. Amme alacakları tanımı içinde değerlendirilen borçlar kapsama dahil ediliyor. Yararlanılabilecek başlıca borç türleri şunlar:

• SGK primleri
• Vergi daireleri kaynaklı borçlar
• Esnaf ve serbest meslek erbabı için Bağ-Kur primleri
• Genel Sağlık Sigortası primleri
• Trafik cezaları
• İl özel idareleri ve belediyelere olan kamu borçları
• Resim, harç, fon payı ve idari para cezaları

ESNAF VE KOBİ'LER DÜZENLEMEDEN NASIL YARARLANACAK?

Esnaf ve KOBİ sahipleri, yeni paketin doğrudan hedef kitlesini oluşturuyor. Çalışanı için her ay SGK primi ve vergi ödemek zorunda olan işletmeler, biriken borçlarını 72 aya yayma imkanına kavuşacak. Bağ-Kur primini ödemekte zorlanan esnaf da yapılandırmaya başvurabilecek. Aylık nakit akışı dar olan küçük ölçekli işletmeler için aylık taksitin yarıya inmesi söz konusu olacak.

BORÇLULAR VADEYİ KENDİ İMKANLARINA GÖRE NASIL BELİRLEYECEK?

Düzenleme, taksit sayısının seçimini doğrudan borçlunun maddi durumuna bırakıyor. Yeni kararla borçlu, 72 aylık üst sınıra kadar dilediği vadeyi seçebilir. Daha kısa süreli ödeme planı tercih edenler için seçenek açık tutuluyor. Faiz oranı, seçilen vadeye göre belirlenecek ve taksit tutarları buna göre hesaplanacak.

Borçlu, yapılandırma için ilgili kuruma başvurduğunda süreç resmen başlayacak. Yapılandırmanın onaylanmasının ardından borçlu adına başlatılmış icra takipleri durdurulacak. Böylece haciz ve diğer cebri tahsil işlemleri devre dışı kalmış olacak. Düzenli ödemeye devam eden borçlunun mal varlığı icra baskısından korunmuş olacak.

FAİZ ORANLARI TAKSİTLERE NASIL YANSIYACAK?

Yapılandırılan borçlarda faiz, taksit planına yansıtılarak hesaplanacak. Aylık taksit tutarı, anaparaya eklenen faizle birlikte ortaya çıkacak. Borçlu daha uzun vade seçtiğinde toplam ödeyeceği tutar da artacak. Kısa vadeyi tercih eden borçlular için ise toplam maliyet daha düşük kalacak.

Amme alacakları, devlet ile birlikte il özel idareleri ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza ve fon payı gibi kamu borçlarını içeriyor. SGK ve vergi daireleri başta olmak üzere tüm kamu kurumlarına ait borçlar bu tanım içinde değerlendiriliyor. Esnaf ağırlıklı borç yükünü ise SGK ve vergi borçları oluşturuyor. Trafik cezası türündeki idari para cezaları da vergi borcu olarak değerlendiriliyor.

KİMLER DOĞRUDAN BAŞVURU YAPABİLECEK?

Düzenlemeden, kamuya borcu olan tüm gerçek ve tüzel kişiler yararlanabilecek. Yapılandırmaya başvurmak için borçlunun ilgili kuruma müracaat etmesi gerekecek. Vergi borcu için vergi dairesine, SGK borcu için ise sosyal güvenlik il müdürlüklerine başvuru yapılabilecek. Trafik cezası gibi ödemeler için de aynı şekilde vergi daireleri kanalı işletilecek.

YENİ TEBLİĞ HANGİ MADDEYİ DEĞİŞTİRDİ?

Resmi Gazete'de yayımlanan 425 Sıra No'lu Milli Emlak Tebliği, 4 Temmuz 2012 tarihli eski tebliğin 9'uncu maddesini baştan kaleme aldı. Maddede yapılan değişiklik, hak sahipliği kesinleştiği halde satışı gerçekleştirilemeyen arsalara yeni bir prosedür getiriyor. Düzenleme, bürokratik engellere takılan dosyalara doğrudan müdahale eden bir kapı aralıyor. Bakanlık böylece on yılı aşkın süredir süren idari tıkanıklığa resmi bir çıkış oluşturmuş oldu.

HAK SAHİBİNE BAŞKA ARSA ÖNERİSİ NASIL YAPILACAK?

Yeni karar, hak sahipliği belgelenmiş bir vatandaşın asıl arsasını alamadığı durumlarda ona Hazine'ye ait farklı bir 2/B taşınmazını sunma imkanı tanıyor. Bakanlık öncelikle vatandaşın bulunduğu il sınırları içinden, eski arsanın rayiç bedeline denk gelen bir taşınmaz arıyor. Süreç, hak sahibinin bu yönde resmi başvuruda bulunmasıyla başlatılıyor. Bulunan eşdeğer arsa, EK-8/A koduyla hazırlanan resmi yazıyla başvuru sahibine tebliğ ediliyor.

AYNI İLDE UYGUN ARSA YOKSA NE OLACAK?

Hak sahibinin yaşadığı ilde eşdeğer nitelikte bir Hazine arazisi bulunamadığı zaman süreç sonlanmıyor. Bu durumda farklı illerdeki uygun taşınmazların listelenmesi ve vatandaşa sunulması mekanizması devreye alınıyor. Hangi şehirden hangi arsanın teklif edileceğine ilişkin kuralları doğrudan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı belirleyecek. Tebliğde yer alan ifade, il dışı önerilerin de aynı rayiç eşitliği çerçevesinde yapılacağını ortaya koyuyor.

ARAZİ ÜZERİNDEKİ EV VE BİNA BEDELİ NASIL HESAPLANACAK?

Vatandaşın hak sahibi olduğu 2/B arsasının üzerinde ev, bina ya da meyve ağacı (muhdesat) bulunabiliyor. Tebliğ, bu yapıların maddi karşılığını da hesaba katıyor. Süreç şu sırayla işliyor:

1. Mevcut arsanın zemin değeri çıkarılıyor.
2. Üzerindeki yapı ve ağaçların karşılığı yine aynı tebliğde tarif edilen yöntemle saptanıyor.
3. Bu iki rakam birleştirilerek hak edilen toplam tutar belirleniyor.
4. Vatandaşa önerilen yeni arsanın satış fiyatından bu toplam tutar düşülerek indirim olarak yansıtılıyor.

İKİ ARSA ARASINDA FİYAT FARKI NE KADAR OLABİLİR?

Bakanlığın önerdiği yeni taşınmazın rayiç bedeli, mevcut arsanın değerinden hiç farksız olmak zorunda değil. Ancak iki taşınmaz arasındaki açıklık belirli bir tavanın üstüne çıkamıyor. Tebliğde bu sınır yüzde 20 olarak çizilmiş durumda.

HAZİNE LEHİNE OLUŞAN FARK NASIL ÖDENECEK?

Bakanlığın önerdiği yeni arsa, vatandaşın elindeki eski arsadan daha pahalı çıkarsa aradaki fiyat farkı Hazine lehine bir alacağa dönüşüyor. Bu alacak için ne taksit imkanı tanınıyor ne de herhangi bir indirim yapılıyor. Vatandaşın söz konusu farkı, tapuya gidilmeden hemen önce defaten ve nakden ödemesi gerekiyor. Tebliğ, ödemenin parçalanmadan ve gecikmeden tamamlanmasını zorunlu tutuyor.

YENİ DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRDİ VE UYGULAMADAN KİM SORUMLU?

Binlerce hak sahibini doğrudan etkileyecek 425 Sıra No'lu tebliğ, Resmi Gazete'deki yayımı ile birlikte aynı gün hüküm ifade etmeye başladı. Tebliğin sahada işlerlik kazanması ve sürecin koordinasyonu konusundaki tüm yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı'nın uhdesine bırakıldı. Başvuruların ise yine Milli Emlak birimleri kanalıyla alınması öngörülüyor. Vatandaşlar, hak sahipliğini gösteren belgeler ve mevcut tapu kayıtlarıyla birlikte ilgili müdürlüklere müracaat edebilecek.

TÜİK NİSAN KONUT FİYAT ENDEKSİ NE OLDU?

Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı verilere göre Konut Fiyat Endeksi nisan 2026'da bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine çıktı. Endeks, 2023 yılı baz alınarak hesaplanıyor. Yıllık nominal artış yüzde 26,6 düzeyinde gerçekleşti. Aynı dönemde reel olarak yüzde 4,3 gerileme yaşandı.

ÜÇ BÜYÜKŞEHİR ENDEKS VERİLERİ NASIL ŞEKİLLENDİ?

İstanbul, Ankara ve İzmir'in nisan ayı konut fiyat endeksi verileri aşağıdaki tabloda karşılaştırılıyor:

TÜİK'in yayımladığı grafikler, nominal ve reel değişim arasındaki uçurumu ortaya koydu. 2020 başından itibaren izlenen seyirde nominal değişim 2022 ortalarında yüzde 180 bandında zirveye ulaştı. Aynı dönemde reel değişim yüzde 50-60 düzeyinde tepe yaptı. 2024 ortalarından itibaren reel değişim negatife döndü. Nisan 2026 itibarıyla nominal değişim yüzde 26,6 seviyesinde, reel değişim ise yüzde 4,3 düşüş bandında konumlandı.

EN YÜKSEK YILLIK ARTIŞ HANGİ BÖLGEDE?

Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışında en yüksek değer TRA bölgesinde gerçekleşti. Bu bölge Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır illerinden oluşuyor ve yıllık artış yüzde 33,6 olarak kayıtlara geçti. Onu yüzde 32,6 ile TRB bölgesi (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş) izledi. TR7 bölgesinde (Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat) yıllık artış yüzde 30,1 olarak gerçekleşti.

EN DÜŞÜK YILLIK ARTIŞ HANGİ BÖLGEDE?

Bölgesel verilerde en düşük yıllık konut fiyat artışı TR32 bölgesinde görüldü. Aydın, Denizli ve Muğla illerinden oluşan bu bölgede yıllık artış yüzde 16,7 düzeyinde kaldı. TR21 bölgesi (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) yüzde 21,8 ile ikinci en düşük artış kaydedildi. TR63 bölgesi (Kahramanmaraş, Hatay, Osmaniye) yüzde 23,6 düzeyinde yıllık artış gösterdi.

KFE'NİN 2020 SONRASI EĞİLİMİ NASIL ŞEKİLLENDİ?

TÜİK'in yayımladığı uzun dönemli grafik, KFE'nin 2020 başından nisan 2026'ya kadar uzanan eğilimini ortaya koydu. Pandemi sonrasında endeks 2022 ortalarında nominal bazda zirve seviyesine ulaştı. 2023'ten itibaren artış hızı kademeli olarak yavaşladı. 2024 yılı boyunca yıllık artış oranı belirgin biçimde düştü. 2025 sonu ve 2026 başında ise nominal artış oranı yüzde 26 bandında dengelenmeye başladı. Reel cephede ise 2024 ortasından itibaren negatif bölgede sürüyor.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ NE KADAR ARTTI?

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) nisan ayında aylık bazda yüzde 1,7 yükseldi. Yıllık nominal artış yüzde 31,7 olarak hesaplandı. Aynı dönemde reel olarak yüzde 0,5 azalma görüldü. Endeks, konut piyasasının kira tarafındaki seyrini yansıtan temel gösterge konumunda yer aldı.

ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE KİRA ARTIŞI NASIL?

İstanbul, Ankara ve İzmir'in kira endeksi verileri aşağıdaki tabloda yer alıyor:

Ankara hem aylık hem yıllık değişimde en yüksek oranlara ulaşan şehir oldu. TÜİK'in 2020-2026 aralığını kapsayan grafiği, üç büyükşehirde de kira endeksinin sürekli yukarı yönlü seyrettiğini gösterdi. Endeks 2023=100 bazında nisan 2026 itibarıyla Ankara'da yaklaşık 340, İzmir'de yaklaşık 320, İstanbul'da yaklaşık 290 düzeyine çıktı.

ANKARA KİRA ARTIŞINDA NEDEN ZİRVEDE?

Bölgesel bazda Yeni Kiracı Kira Endeksi'nde en yüksek yıllık artış Ankara bölgesinde görüldü. Bölge, yüzde 36,7'lik yıllık artışla listenin başında konumlandı. Bu rakam, ülke ortalaması olan yüzde 31,7'nin yaklaşık beş puan üzerinde gerçekleşti.

Yeni Kiracı Kira Endeksi'nin bölgesel uçları belirginleşti. En düşük yıllık kira artışı TR63 bölgesinde kaydedildi. Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerinden oluşan bu bölgede yıllık artış yüzde 21,5 düzeyinde kaldı. Bu rakam, ülke ortalamasının yaklaşık 10 puan altında bir tabloyu ortaya koydu.

GOLDMAN SACHS ALTIN MODELİNDE GÜNCELLEME

Goldman Sachs, merkez bankalarının altın alımını ölçen analiz modelinde köklü bir güncellemeye gitti. Yeni modelleme, aylık alım rakamlarının önceki tahminin çok üzerinde olduğunu ortaya koydu. Bu güncelleme, küresel altın talebine ilişkin verilerin yeniden değerlendirilmesini sağladı.

MERKEZ BANKALARI AYLIK NE KADAR ALTIN ALIYOR?

Yeni hesaplamalara göre merkez bankalarının altın alımı mart 2026 itibarıyla son 12 aylık hareketli ortalamada aylık 50 ton seviyesine ulaştı. Bu rakam, resmi kurumların güvenli liman talebine yöneldiğini ortaya koyan temel veri olarak öne çıktı.

ÖNCEKİ VE YENİ TAHMİN ARASINDAKİ FARK NE KADAR?

Goldman Sachs'ın eski ve yeni modeli arasında belirgin bir fark oluştu. İki tahmin arasındaki karşılaştırma şu şekilde:

Tablodaki fark, küresel resmi kurum talebinin tahmin edilenden daha güçlü olduğunu yansıttı.

YIL SONU ALTIN HEDEFİ NEDEN 5.400 DOLAR?

Goldman Sachs, 2026 yıl sonu için ons altın fiyat tahminini 5 bin 400 dolar seviyesinde sabit tuttu. Banka, Orta Doğu kaynaklı piyasa baskılarına ve yüksek enerji maliyetlerinin getirdiği sıkı para politikası eğilimine rağmen iyimser görüşünü korudu. Hedef rakam, kurumun uzun vadeli pozitif beklentisinin temel referansını oluşturdu.

RAPORU HANGİ ANALİSTLER HAZIRLADI?

Goldman Sachs raporunda imzalar Lina Thomas ve Daan Struyven'e ait. İki analist, jeopolitik risklerin tırmanması ve ülkelerin rezerv çeşitlendirme arayışlarının artması nedeniyle mevcut tablonun kalıcı olabileceğini değerlendirdi.

Goldman Sachs, merkez bankalarının 2026 yılı boyunca aylık ortalama altın alımının 60 ton sınırına dayanabileceğini öngördü. Bu rakam, mevcut 50 tonluk seviyenin de üzerine taşınabilen bir tahmin olarak öne çıktı. Hem resmi kurumlar düzeyindeki anketler hem de küresel gelişmeler, altına yönelik yapısal ilginin güçlü kalmaya devam ettiğini ortaya koydu.

KISA VADEDE HANGİ RİSKLER ÖNE ÇIKIYOR?

Raporda kısa vadeli yatırımcılar için bir uyarı listesi de yer aldı. Analistler, yakın gelecekte finansal piyasalarda stresin ve oynaklığın aniden yükselebileceğine dikkat çekti. Olası bir panik anında nakit ihtiyacını karşılamak isteyen büyük yatırımcıların, ellerindeki en likit varlık olan altına yönelerek geçici satışlar gerçekleştirebileceği bildirildi.

LİKİDİTE SATIŞLARI ALTIN FİYATLARINI NASIL ETKİLER?

Goldman Sachs raporunda, olası likidite satışlarının altın fiyatları üzerinde kısa süreli ve geçici bir baskı oluşturabileceği değerlendirildi. Uzmanlara göre bu hareket, ana yükseliş trendini ve 5 bin 400 dolarlık büyük hedefi değiştirmeyecek bir geçici dalgalanma niteliği taşıyor. Likidite kaynaklı kısa vadeli satışlar, uzun vadeli pozitif görüşün dışında bir parantez olarak konumlandırıldı.

HSBC TÜRK LİRASI TAHMİNİNDE NEYİ DEĞİŞTİRDİ?

HSBC, yayımladığı son raporda dolar/TL beklentisini yukarı yönlü güncelledi. Banka, daha önce 48 seviyesinde öngördüğü yıl sonu dolar/TL tahminini 50 liraya çıkardı. Bu revizyon, TL'nin yılın geri kalanında daha hızlı değer kaybedebileceğine ilişkin bir öngörüyü ortaya koydu. Tahmin yenilemesi, küresel bankacılık tarafının Türk lirasına bakışında yön değişikliği olarak öne çıktı.

REVİZYONUN TEMEL NEDENLERİ NELER?

Raporda revizyonun temel gerekçeleri açıkça sıralandı. HSBC'nin yukarı yönlü güncellemesinin başlıca iki nedeni şu şekilde belirtildi:

1. Yüksek seyreden enflasyon
2. Cari işlemler açığındaki genişleme

ENFLASYON RAKAMLARI NEYE İŞARET EDİYOR?

HSBC CEEMEA Kur Stratejisti Murat Toprak tarafından hazırlanan raporda enflasyon rakamlarına dikkat çekildi. 2026 yılının ilk dört ayında enflasyon yüzde 14,6 oranında arttı. Bu rakam, yılın geri kalanına yönelik beklentilerin yukarı revize edilmesinde belirleyici bir gösterge olarak öne çıktı.

Raporda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yıl sonu enflasyon tahminindeki değişime de yer verildi. TCMB, yıl sonu enflasyon tahminini yüzde 18'den yüzde 26'ya yükseltti. HSBC, bu güncellemeyi dezenflasyon sürecindeki zorlukların somut bir göstergesi olarak değerlendirdi.

MURAT TOPRAK RAPORDA NEYE DİKKAT ÇEKTİ?

HSBC CEEMEA Kur Stratejisti Murat Toprak'ın hazırladığı değerlendirmede mevcut ekonomik görünümün döviz politikası üzerinde baskı oluşturduğu vurgulandı. Toprak, enflasyon ve cari açığın birlikte yarattığı tablonun döviz kuru beklentilerini doğrudan etkilediğini ortaya koydu. Raporun çerçevesi, bu iki başlığın merkezinde yapılandı.

TL'DEKİ DEĞER KAYBI NEDEN HIZLANABİLİR?

HSBC raporunda Türk lirasındaki nominal değer kaybının sınırlı kalmasının uzun vadede sürdürülebilir olmayabileceği değerlendirmesi yapıldı. Bankaya göre TL, ilk tahminlerden daha hızlı değer kaybetme riski taşıyor. Bu risk, enflasyon ve cari açık arasındaki dengenin daha da bozulması durumunda belirginleşebilir.

REEL DEĞERLENME DIŞ TİCARETE NASIL YANSIYOR?

Raporda Türk lirasındaki reel değerlenmenin Türkiye'nin dış ticaretteki rekabet gücü üzerinde baskı oluşturabileceği belirtildi. Reel değerlenme, ihracatçıların maliyet avantajını azaltabilen bir gelişme olarak değerlendirildi. HSBC, bu durumun mevcut kur politikasına yönelik tartışmaları artırabileceğini de ifade etti.

TCMB HANGİ ARAÇLARI KULLANMAYA DEVAM EDECEK?

HSBC, TCMB'nin döviz politikasında kısa vadede köklü bir değişiklik beklemediğini kaydetti. Buna karşın Merkez Bankası'nın piyasadaki oynaklığı sınırlamak amacıyla mevcut araçlarını kullanmayı sürdüreceği değerlendirildi. Raporda öne çıkan araçlar şu şekilde:

• Yüksek faiz
• Döviz swap işlemleri
• Doğrudan döviz arzı

CARİ AÇIK NEDEN TL ÜZERİNDE BASKI YARATIYOR?

HSBC raporunda cari işlemler açığındaki genişleme, dolar/TL tahminindeki yukarı revizyonun ikinci temel nedeni olarak gösterildi. Cari açık, döviz çıkışını artırarak TL üzerindeki baskıyı derinleştirebilen bir gösterge konumunda. Raporda enflasyon ve cari açık gibi makroekonomik göstergelerin Türk lirası üzerinde aşağı yönlü baskıyı artırabileceği uyarısı da yer aldı.

ALTIN NE KADAR DÜŞTÜ?

Çarşamba günü değerli metallerde aşağı yönlü hareket öne çıktı. Spot altın yüzde 0,3 düşüşle ons başına 4.467,59 dolara indi. Haziran vadeli ABD altın kontratları yüzde 0,9 kayıpla 4.471,10 dolar seviyesine geriledi. Değerli metal, önceki seansta 30 Mart'tan bu yana en düşük seviyesini gördü.

GRAM ALTIN FİYATI NE KADAR OLDU?

Yurt içi piyasada gram altın 6.500 lira seviyelerine kadar geriledi. Bu rakam, dolar bazlı ons hareketinin Türk lirası karşılığı üzerinden şekillendi. Gram altındaki gerileme, ons cinsindeki düşüşle paralel bir seyir izledi.

Altındaki düşüşte en güçlü baskı dolar endeksinden geldi. Dolar endeksi altı haftanın zirvesine yakın seyretti. Güçlü dolar, dolar cinsinden fiyatlanan altını diğer para birimlerini kullanan yatırımcılar için daha pahalı hale getirdi.

ABD TAHVİL GETİRİLERİ NEDEN ÖNEMLİ?

ABD 10 yıllık tahvil getirilerinin yüksek seviyelerde kalması altın üzerindeki baskıyı artırdı. Faiz getirisi olmayan altın, tahvil getirileri yükseldiğinde yatırımcılar açısından daha az cazip hale geliyor. Bu mekanizma, değerli metaller piyasasının temel dinamikleri arasında yer alıyor.

KCM Trade Baş Piyasa Analisti Tim Waterer, altındaki zayıflamayı iki etkene bağladı. Waterer'a göre doların güçlenmesi ve faiz beklentilerindeki şahin değişim altındaki düşüşte etkili oldu. Analistin değerlendirmesi, mevcut piyasa hareketlerini açıklayan temel referans çerçevesini oluşturdu.

ABD - İRAN HATTINDA HANGİ MESAJLAR GELDİ?

Jeopolitik tarafta ABD-İran hattından karışık mesajlar geldi. ABD Başkanı Donald Trump, Washington'un hâlâ Tahran'a saldırmak zorunda kalabileceğini söyledi. Başkan Yardımcısı JD Vance ise taraflar arasında ilerleme sağlandığını ve yeniden çatışma istenmediğini ifade etti. Bu iki açıklama, jeopolitik risk algısında belirsizliği sürdürdü.

Piyasaların odağında şu anda Fed'in nisan ayı toplantı tutanakları yer alıyor. Yatırımcılar, ABD Merkez Bankası'nın faiz politikasına ilişkin yeni ipuçlarını takip ediyor. Tutanaklarda açıklanacak detaylar, kısa vadede altın fiyatları için yön belirleyici unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Philadelphia Fed Başkanı Anna Paulson, mevcut faiz seviyesinin şimdilik uygun olduğunu söyledi. Paulson, enflasyon baskılarının sürdüğü ortamda faizlerin yeniden artırılma ihtimalinin piyasalar tarafından değerlendirilmesini "sağlıklı" bulduğunu belirtti. Bu açıklama, faiz politikasına ilişkin beklentilerin şahin yönde şekillendiği bir tabloyu öne çıkardı.

ALTININ KISA VADELİ YÖNÜNÜ NE BELİRLEYECEK?

Analistlere göre altının kısa vadeli yönünde üç temel başlık belirleyici olacak:

1. Doların seyri
2. Tahvil getirileri
3. Fed'den gelecek mesajlar

Jeopolitik risklerin yeniden artması halinde güvenli liman talebiyle altında toparlanma görülebilir.

Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

YENİ GIDALAR YÖNETMELİĞİ NEYİ DEĞİŞTİRİYOR?

Tarım ve Orman Bakanlığı'nın yayımladığı yeni yönetmelik, yeni gıdaların piyasaya sunulmasındaki kuralları yeniden düzenledi. Eski uygulamada firmalar ürün etiketiyle başvuru yapabiliyordu. Yeni dönemde başvurular kapsamlı teknik dosyalarla yapılacak. Bakanlık, yeni gıdaların piyasaya sunulabilmesi için bilimsel güvenilirlik değerlendirmesi yapılmasını şart koştu.

Yönetmelikle hangi ürünlerin "yeni gıda" kategorisinde değerlendirileceği netleştirildi. Düzenleme; internet üzerinden satışa sunulan yeni nesil takviyeler ve ithal gıdalar açısından kilit hükümler içeriyor. Mucize ürün adı altında piyasaya sunulan kalemler de yönetmelik kapsamına alındı.

DOMUZ VE BÖCEK KAYNAKLI ÜRÜNLERE YASAK GELDİ

Yönetmeliğin en dikkat çeken hükmü, domuz ve böcek kaynaklı yeni gıdalara yönelik yasak oldu. Düzenlemede "Domuz ve böcek kaynaklı bir yeni gıda ile ilgili başvuru/bildirim kabul edilmez ve bu gıdalar yeni gıdalar listesinde yer almaz" ifadesi yer aldı.

FİRMALAR HANGİ BELGELERİ SUNMAK ZORUNDA?

Yeni gıda başvurusu yapacak firmalardan kapsamlı teknik dosya talep edilecek. Dosyada yer alması gereken başlıca belgeler şu şekilde sıralanıyor:

1. Toksikolojik çalışma raporu
2. Risk değerlendirme analizi
3. Üretim sürecine ilişkin detaylar
4. Güvenilirlik raporu

BİLİMSEL GÜVENİLİRLİK DEĞERLENDİRMESİ NEYİ KAPSIYOR?

Bakanlık, yeni gıdaların piyasaya sunulabilmesi için üç temel kriter belirledi. Ürünlerin değerlendirme aşamasında karşılaması gereken koşullar şunlar:

1. İnsan sağlığı açısından risk taşımamak
2. Tüketiciyi yanıltmamak
3. Beslenme açısından dezavantaj oluşturmamak

Yeni gıda başvurularını Gıda ve Kontrol Genel Müdürlüğü değerlendirecek. Müdürlük, ilgili komisyonla birlikte başvuruyu inceleyerek karar verecek. Yönetmeliğe göre kararın en geç 4 ay içinde resmi olarak açıklanması gerekiyor.

İNTERNETTEN SATILAN "MUCİZE ÜRÜNLER" ETKİLENECEK

Düzenleme, internet üzerinden "mucize ürün" adıyla satılan yeni nesil takviyeler açısından kilit önem taşıyor. Bu kategorideki ürünler, başvuru ve değerlendirme süreçleri kapsamında ele alınacak. Yönetmelik kapsamına giren tüm ürünler için bilimsel değerlendirme zorunluluğu uygulanacak.

Yönetmelik, ithal gıdalar açısından da belirleyici hükümler içeriyor. İthal kaynaklı yeni gıdalar da aynı başvuru ve değerlendirme sürecinden geçecek. Yurt dışından gelen ürünler için sunulması gereken belgeler iç piyasadakilerle aynı çerçevede tanımlandı.

FİRMALAR ÜRÜNÜN YENİ GIDA OLUP OLMADIĞINI NASIL SORACAK?

Yönetmelik, firmaların ürünlerinin yeni gıda kapsamında değerlendirilip değerlendirilmeyeceğini önceden öğrenebilmesine imkân tanıdı. Firmalar artık bir ürünün yeni gıda sayılıp sayılmadığını doğrudan Tarım ve Orman Bakanlığı'na sorabilecek. Bakanlık, başvuruyu Gıda ve Kontrol Genel Müdürlüğü üzerinden inceleyecek. Yanıt süreci en geç 4 ay içinde tamamlanacak.

Türkiye'de şehirlerarası otobüs taşımacılığı, Bakan Abdulkadir Uraloğlu'nun açıkladığı yeni denetim dönemiyle birlikte yeniden gündeme geldi. 26-30 Mayıs tarihleri arasında uygulanacak yoğun denetimde fahiş fiyat, korsan taşımacılık ve yetki belgesiz seferler hedefe konuldu. Denetim döneminde Eskişehir çıkışlı popüler hatlardaki bilet fiyatları da yakından takip ediliyor.

BAKAN URALOĞLU DENETİMİ DUYURDU

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, 23-31 Mayıs tarihleri arasında şehirlerarası otobüs seferlerinde denetimlerin yoğunlaştırılacağını duyurdu. Denetim sürecinde fahiş fiyat, korsan taşımacılık ve yetki belgesiz seferler öncelikli odak noktasına yerleştirildi. Yolcu terminalleri, yol kenarları ve karayolları denetim istasyonları denetim sahası olarak belirlendi.

Tarifeli yolcu taşımacılığı (B1-D1) faaliyeti yürüten tüm taşımacı firmalar denetim kapsamında yer alıyor. Denetim sürecinde fahiş fiyatlı bilet satışı tespit edilen firmalara idari para cezası uygulanacak. Bakan Uraloğlu'nun açıklamasına göre denetimler iki kanaldan yürütülecek: hem sahada bizzat yapılan kontrollerle hem de U-ETDS sistemi üzerinden elektronik olarak.

ESKİŞEHİR - İSTANBUL HATTI HANGİ FİYAT BANDINDA?

Eskişehir ile İstanbul arasındaki 330 kilometrelik mesafe ortalama 5 saat 30 dakikada kat ediliyor. Bu hatta güncel bilet fiyatları 790 ile 900 lira aralığında seyrediyor. Türkiye'nin yoğun hatlarından biri olan Eskişehir-İstanbul güzergâhı, hem iş hem turistik amaçlı yolculukların yoğun olduğu rotalar arasında yer alıyor.

ESKİŞEHİR - ANKARA SEFERİNDE FİYATLAR NASIL?

Başkente uzanan 233 kilometrelik hatta yolculuk yaklaşık 3 saat sürüyor. Eskişehir-Ankara seferinde bilet fiyatları 400 ile 660 lira aralığında belirlendi. Aynı hatta günlük ortalama 7 firma 23 sefer düzenliyor. CheckMyBus verilerine göre Cuma günleri haftanın en yoğun günü oldu; günlük 112'ye varan sefer gerçekleştirildi. Geniş fiyat bandı, sefer saatlerine ve firma tercihlerine göre değişen bir tabloyu ortaya koydu.

ESKİŞEHİR - AFYONKARAHİSAR HATTI NE DURUMDA?

İki şehir arasındaki 144 kilometrelik mesafe ortalama 2 saat 25 dakikada kat ediliyor. Eskişehir-Afyonkarahisar seferinde bilet fiyatları 320 ile 425 lira aralığında seyrediyor. Hattaki fiyat bandı, hem sabah hem akşam seferlerinde değişiklik gösteriyor. Bölge ulaşımında önemli bir aktarma noktası olan Afyonkarahisar, Eskişehir çıkışlı seferlerin yoğun talep gören hatları arasında yer aldı.

ESKİŞEHİR - KÜTAHYA SEFERİ HANGİ FİYAT ARALIĞINDA?

78 kilometrelik rotada yolculuk süresi yaklaşık 1 saat. Eskişehir-Kütahya seferinde bilet fiyatları 250 ile 280 lira aralığında belirlendi. Hat, bölgesel ulaşımın en kısa süreli güzergâhları arasında öne çıkıyor. NeredenNereye verilerine göre Eskişehir-Kütahya arasında günlük ortalama 5 firma 23 sefer düzenliyor.

ESKİŞEHİR - ANTALYA HATTI HANGİ SEVİYEDE?

421 kilometrelik mesafede yolculuk süresi ortalama 6 ile 7 saat arasında. Eskişehir-Antalya hattında bilet fiyatları 1.000 ile 1.050 lira aralığında seyrediyor. Hatlar arasındaki en yüksek fiyat bandı bu güzergâhta gözlendi. Yaz aylarına yaklaşıldığı için Antalya yönlü talebin arttığı bildiriliyor. Bu rotada günlük ortalama 24 sefer düzenleniyor.

ESKİŞEHİR ÇIKIŞLI OTOBÜS BİLETLERİNDE FİYATLAR

Mayıs 2026 itibarıyla Eskişehir çıkışlı popüler hatların mesafe, süre ve fiyat aralıkları aşağıdaki tabloda özetleniyor:

Bakan Uraloğlu, denetimlerin saha çalışmasının yanı sıra elektronik kanaldan da yürütüleceğini açıkladı. Denetimlerin merkezinde U-ETDS sistemi yer alıyor. Sistem, taşıma firmalarının yolcu, sürücü ve sefer bilgilerini elektronik ortamda kaydetmesini sağlıyor. Denetim ekipleri, sistem üzerinden firmaların bilet fiyatlarını ve sefer kayıtlarını eş zamanlı izleyebiliyor.

Denetim sürecinde fahiş fiyatlı bilet satışı yapan firmalara idari para cezası uygulanacak. Yetki belgesi olmayan veya korsan taşımacılık yapan firmalar da yaptırım kapsamına alındı. Para cezalarının yanı sıra firmaların seferleri durdurulabilir, yetki belgeleri askıya alınabilir. Denetimlerin yolcu terminalleri, yol kenarları ve karayolları denetim istasyonlarında yoğunlaşacağı belirtildi.

ZORUNLU EKİPMAN LİSTESİNDE NELER DEĞİŞTİ?

Yeni düzenleme, sürücülerin araçlarında yalnızca temel güvenlik kalemlerini bulundurmasının yeterli olmayacağı bir çerçeve oluşturdu. Eski liste hâlâ geçerliliğini koruyor; ancak listeye eklenen yeni kalemlerle birlikte zorunlu ekipman setinin kapsamı büyüdü. Düzenleme, araçlarda hem güvenlik hem teknik müdahale ihtiyacına yönelik geniş bir hazırlık öngördü.

ESKİ LİSTEDE HANGİ EKİPMANLAR VARDI?

Yeni düzenleme öncesinde araçlarda bulundurulması zorunlu üç temel kalem öne çıkıyordu:

1. Yangın söndürme tüpü
2. Reflektör
3. İlk yardım çantası

YENİ EKLENEN EKİPMANLAR NELER?

Yeni düzenlemeyle zorunlu ekipman listesine eklenen kalemler şu şekilde:

1. Pense
2. Tornavida
3. Çeşitli yedek ampuller
4. Çekme halatı
5. Kriko
6. Bijon anahtarı
7. Stepne ya da lastik şişirme aparatı

Bu kalemler özellikle yolda yaşanabilecek arıza ve teknik sorunlarda müdahale imkânı tanıyacak teknik araçları kapsıyor.

CEZA TUTARI NE KADAR?

Denetimlerde zorunlu ekipman eksikliği belirlenen sürücülere 1.246 lira idari para cezası uygulanabilecek. Bu ceza, aracın trafiğe çıkmasından sorumlu kişiye yönelik olarak uygulanacak. Birden fazla eksiklik halinde de aynı kalem üzerinden tek bir ceza işletilecek. Cezanın tahsili, trafik ihlallerinde uygulanan genel mekanizma üzerinden gerçekleşecek.

ARAÇ MUAYENESİNDE AĞIR KUSUR RİSKİ NE ANLAMA GELİYOR?

Para cezasının yanı sıra eksik ekipman, araç muayenesinde de ciddi bir risk oluşturuyor. Yeni düzenlemeye göre eksik bulunan zorunlu ekipmanlar muayenede ağır kusur kapsamında değerlendirilebilecek. Ağır kusur tespiti, araç sahibinin muayene sürecinde geçer not alamamasına yol açabiliyor. Bu durumda muayenenin yenilenmesi gerekiyor; eksik ekipmanlar tamamlanmadan araç muayenesi başarıyla tamamlanamayacak.

YAZ AYLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN NOKTALAR NELER?

Uzmanlar özellikle yaz dönemine yönelik uyarılarda bulundu. Sıcak hava koşullarında araç yangını, akü problemleri, lastik patlamaları ve ampul arızaları gibi durumlar artıyor. Bu nedenle uzun yol öncesi zorunlu ekipman listesinin baştan sona kontrol edilmesi öneriliyor. Tatil ve seyahat döneminde olası teknik sorunlara karşı kapsamlı bir hazırlık yapılması, sürücülere zaman kazandıracak.

PENSE VE TORNAVİDA HAYATİ ÖNEME SAHİP

Yeni listede yer alan pense ve tornavida gibi aletler, yedek ampul değişimi başta olmak üzere temel teknik müdahalelerde kritik rol oynuyor. Yaz aylarında yaşanabilecek araç yangınları ve olası arızalarda bu ekipmanların kullanımının hayati önem taşıdığı belirtildi. Yedek ampul değişimi gibi sıradan görünen işlemler bile bu aletler olmadan yapılamıyor.

SÜRÜCÜLER UYGULAMAYA NASIL HAZIRLANMALI?

Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte sürücülerin yapması gerekenler net biçimde sıralanıyor:

1. Mevcut araç ekipmanını gözden geçirmek
2. Yangın tüpü, reflektör ve ilk yardım çantasının geçerli olduğundan emin olmak
3. Pense, tornavida, çeşitli yedek ampul setlerini araca eklemek
4. Çekme halatı, kriko ve bijon anahtarını bagaja yerleştirmek
5. Stepne ya da lastik şişirme aparatından birinin kullanıma hazır olduğunu kontrol etmek

Bu adımlar tamamlandığında hem trafik denetimlerinde hem de araç muayenesinde risk en aza indirilmiş oluyor.

Türkiye'de her yıl önemli miktarda gıdanın çöpe gitmesini önlemek amacıyla market raflarında yeni bir düzen kuruluyor. Tarım ve Orman Bakanlığı, tüketicilerin sıkça birbirine karıştırdığı "Son Tüketim Tarihi" (STT) ile "Tavsiye Edilen Tüketim Tarihi" (TETT) ayrımını yeniden gündeme taşıdı. Yeni uygulamada sağlık açısından risk taşıyan ürünlerin satışı tamamen yasaklanırken, raf ömrü uzun bazı kalemler kontrollü biçimde ayrı reyonlarda satılabilecek. 81 ile gönderilen talimatla denetimler de yoğunlaşıyor.

YENİ MARKET UYGULAMASI NEYİ DEĞİŞTİRİYOR?

Tarım ve Orman Bakanlığı, gıda satış kurallarında önemli bir güncellemeye gitti. Yeni uygulama iki temel başlık üzerine kuruldu. Birincisi, son tüketim tarihi geçen ürünlerin satışına ilişkin tam yasak. İkincisi, tavsiye edilen tüketim tarihi aşılmış dayanıklı gıdaların belirli şartlarla özel reyonlarda satılabilmesine olanak tanıyan model. Düzenleme, market ve işletmelere yönelik denetimlerin de artırılmasını öngörüyor.

STT VE TETT ARASINDAKİ FARK NEDİR?

Yeni uygulamanın merkezinde Son Tüketim Tarihi (STT) ile Tavsiye Edilen Tüketim Tarihi (TETT) arasındaki yasal ve sağlıkla ilgili ayrım yer alıyor. İki kavram arasındaki temel farklar şu tabloda özetlenebilir:

Bu ayrım, marketlerin rafları ne şekilde düzenleyeceğinin temel kriteri olarak öne çıkıyor.

SON TÜKETİM TARİHİ GEÇEN ÜRÜNLERE NEDEN YASAK GELDİ?

Bakanlığın açıklamasında insan sağlığı açısından risk taşıyan ve son tüketim tarihi geçen ürünlerin satışına kesinlikle izin verilmeyeceği vurgulandı. Kısa sürede bozulabilen gıdaların tarihi geçtiği anda raflardan kaldırılması zorunlu olacak. STT, gıda güvenliği açısından belirleyici bir referans olarak öne çıkıyor. Tarihi geçmiş ürünler piyasada bulundurulduğu takdirde idari para cezası uygulanacak ve ürünlere el konulacak.

HANGİ ÜRÜNLER STT KAPSAMINDA?

Son tüketim tarihi kapsamına giren ürünler kısa sürede bozulma riski yüksek olan gıdalardan oluşuyor. Bu kategoride şu kalemler öne çıkıyor:

1. Süt ve süt ürünleri
2. Et ve et ürünleri
3. Tavuk ve kanatlı eti
4. Peynir çeşitleri
5. Hazır gıdalar
6. Soğukta saklanan paketli ürünler

Bu ürünlerde STT'nin geçmesi, tüketim açısından doğrudan risk yaratıyor. Bakanlık, söz konusu kalemlerin tarihinin geçmesi durumunda kesinlikle raflarda tutulmamasını şart koştu.

TAVSİYE EDİLEN TÜKETİM TARİHİ GEÇEN ÜRÜNLER NEDEN ÖZEL REYONLARA TAŞINIYOR?

Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre TETT, ürünün uygun koşullarda saklandığı durumda tazelik, tat ve aroma özelliklerini koruduğu süreyi ifade ediyor. Bu tarihten sonra ürünler sağlık riski oluşturmuyor; yalnızca kalite özelliklerinde değişim yaşanabiliyor. Yeni düzenleme, bu kategorideki gıdaların doğrudan imha edilmesinin önüne geçmek amacıyla özel reyon modelini devreye aldı.

HANGİ ÜRÜNLER TETT KAPSAMINDA?

Tavsiye edilen tüketim tarihi kategorisinde yer alan ürünler uzun raf ömürlü gıdalardan oluşuyor. Bu sınıfta öne çıkan kalemler şunlar:

1. Makarna
2. Un
3. Çay
4. Kahve
5. Pirinç
6. Bulgur
7. Şeker

Bu ürünlerde TETT geçtikten sonra tat ve aroma kaybı yaşansa da gıda güvenliği açısından risk doğmuyor. Bu nedenle satışta belirli kurallar çerçevesinde alternatif bir kanal oluşturulması mümkün hale geldi.

ÖZEL REYONLAR İÇİN HANGİ ŞARTLAR ARANACAK?

TETT geçmiş ürünlerin satılacağı özel reyonlar için bakanlık üç ana şart belirledi:

1. İşletme tarafından ürünlerin tüketime uygunluğunun kontrol edilmesi
2. Tüketiciye açık bir biçimde bilgi verilmesi
3. Diğer ürünlerden net biçimde ayrıştırılması

Bu kurallar, vatandaşın hangi ürünün TETT'sinin geçtiğini açık şekilde görerek satın alma kararı vermesini sağlayacak. Karışıklığa neden olacak yerleşim düzeninin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

81 İLE GÖNDERİLEN TALİMAT NE GETİRİYOR?

Bakanlık, uygulamanın eksiksiz yürütülmesi için 81 il müdürlüğüne resmi talimat gönderdi. Denetim ekipleri, marketlerdeki özel satış alanlarını düzenli olarak kontrol edecek. Talimatın temel başlıkları arasında TETT geçen ürünlerin ayrı reyonlarda satılıp satılmadığının kontrol edilmesi de yer aldı. Denetimlerin sıklığı artırılacak; sahadaki denetim ekipleri il müdürlükleri koordinasyonunda çalışacak.

DENETİM SÜRECİNDE HANGİ ADIMLAR ATILACAK?

Saha denetimleri sırasında şüpheli görülen ürünlerden numune alınacak. Alınan numuneler laboratuvar incelemesine gönderilecek. Sonuçlara göre işletmeye yönelik adımlar belirlenecek. Denetim sürecinde STT ve TETT ayrımının doğru uygulanıp uygulanmadığı, özel reyonlardaki etiketleme şartlarının yerine getirilip getirilmediği ve tüketicinin bilgilendirilme yöntemleri incelenecek.

KURALLARI İHLAL EDEN İŞLETMELER NE TÜR YAPTIRIMLA KARŞILAŞACAK?

Mevzuata aykırı şekilde son tüketim tarihi geçmiş ürün sattığı belirlenen işletmelere yüksek para cezaları uygulanacak. Risk taşıyan ürünlerin tamamına el konulacak. TETT geçmiş ürünleri özel reyon kuralına uymadan satan işletmelere de yaptırım uygulanacak. Bakanlığın talimatına göre uygulamanın eksiksiz yürütülmesi için il müdürlükleri sürekli denetimde olacak.

Nisan ve Mayıs aylarında en yüksek mevduat faiz oranlarını sunan bankalar.

MEVDUAT FAİZLERİNDE GÜNCEL TABLO NASIL?

Mayıs ayına ait güncel verilere göre bankaların 32 gün vadeli TL mevduat hesaplarındaki faiz oranları yüzde 33 ile yüzde 47 arasında değişiyor. Karşılaştırma platformlarından Hesapkurdu ve HangiKredi'nin paylaştığı veriler, oranlardaki geniş bandı ortaya koydu. Hesapkurdu'nun 16 Mayıs 2026 tarihli değerlendirmesinde 32 gün vadede en yüksek mevduat faizini sunan banka Alternatif Bank olarak belirlendi. İlk üç sırada Alternatif Bank, ON Dijital ve Odeabank yer aldı.

EN YÜKSEK FAİZİ HANGİ BANKA SUNUYOR?

Alternatif Bank, yüzde 46 faiz oranıyla 32 gün vadeli mevduatta listenin başında yer alıyor. 300 bin liralık bir mevduat hesabında bu oranla elde edilen aylık net getiri 7.986 lira olarak hesaplandı. Vade sonu toplam tutar 307.986 lira düzeyinde gerçekleşti. Aynı bandda yer alan ON Dijital ve Odeabank, sıralamada ikinci ve üçüncü olarak konumlandı.

300 BİN TL İÇİN BANKA BANKA MEVDUAT FAİZİ ORANLARI

Mayıs 2026 verilerine göre 32 gün vadeli mevduat hesabında 300 bin liralık birikim için bankaların sunduğu net getiriler şu şekilde sıralanıyor:

Tabloda yer alan rakamlar stopaj kesintisi sonrası net tutarlardır.

ÖZEL VE KAMU BANKASI FAİZ FARKI NE KADAR?

Özel bankalar ile kamu bankaları arasında belirgin bir faiz farkı oluştu. Özel bankalar tarafında oranlar yüzde 39,50 ile yüzde 46 arasında değişiyor. Kamu bankaları cephesinde Halkbank yüzde 35 ile listenin alt sıralarında yer aldı. 300 bin liralık bir mevduat için en yüksek (Alternatif Bank, yüzde 46) ile Halkbank (yüzde 35) arasındaki aylık net getiri farkı 1.910 liraya ulaştı.

STOPAJ ORANLARI NASIL UYGULANIYOR?

Mevduat hesaplarında uygulanan stopaj oranları Temmuz 2025 düzenlemesinin ardından kademeli bir yapıya kavuştu. Vadeye göre güncel stopaj oranları şu şekilde sıralanıyor:

32 gün vadeli mevduat hesapları yüzde 17,5'lik stopaj diliminin içinde değerlendiriliyor. Tabloda paylaşılan aylık net getiriler bu kesinti sonrası tutarlardır.

"HOŞ GELDİN" FAİZİ NE ANLAMA GELİYOR?

Haberi yayımlayan kaynaklara göre yüzde 44 ile yüzde 46 bandındaki yüksek oranlar büyük ölçüde "Hoş Geldin" tarifesi olarak adlandırılıyor. Bu tarifeler, bankaların ilk kez müşterisi olacak kişilere yönelik 30 ile 90 gün süreli özel kampanyalar şeklinde uygulanıyor. Mevcut müşterilerin aynı orandan yararlanması her zaman mümkün olmuyor. Bankaların ilan ettiği oranlar şube, dijital kanal kullanımı, yatırılan tutar ve müşterinin yeni ya da mevcut olma durumuna göre gün içinde dahi değişebiliyor.

EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK FAİZ ARASINDAKİ FARK

Listede en yüksek faiz oranı yüzde 46 ile Alternatif Bank, en düşük tarafta ise Halkbank yüzde 35 ile yer aldı. İki banka arasındaki oran farkı 11 puana ulaştı. Bu fark 300 bin liralık bir mevduat üzerinden hesaplandığında aylık net getiride 1.910 liralık bir farka karşılık geliyor. Yıllık projeksiyonda ise farkın katlanarak büyüdüğü görüldü.

PİYASA GÖSTERGELERİ FAİZ ORANLARINI NASIL ETKİLİYOR?

Mevduat faiz oranları, merkez bankası politikası ve enflasyon verilerine bağlı olarak şekillendi. 8 Mayıs 2026 itibarıyla TCMB politika faizi güncel seviyesi açıklandı. Aynı dönemde aylık enflasyon yüzde 4,18 olarak duyuruldu. Mevduat faizleriyle aylık enflasyon arasındaki ilişki, reel getiri hesaplamalarında belirleyici unsur olarak öne çıktı.

MEVDUAT FAİZİNDE YATIRIMCININ DİKKAT ETMESİ GEREKENLER

Yatırımcı, mevduat faiz oranlarını değerlendirirken birkaç temel başlığı göz önünde tutuyor. Banka oranlarındaki günlük dalgalanmalar, "Hoş Geldin" kampanyalarının yalnızca yeni müşteriye sunulması, stopaj kesintilerinin net getiriyi etkilemesi ve hesap açılış sırasında dijital ya da şube kanalı tercihine göre değişen oranlar belirleyici unsurlar arasında yer alıyor. Aylık net getiri hesabı, brüt faiz oranından stopaj kesintisi yapılarak hesaplanıyor.

NİSAN AYINDA EN ÇOK HANGİ MARKA TERCİH EDİLDİ?

Nisan ayında trafiğe kaydı yapılan 81 bin 907 otomobil arasında yüzde 14 payla Renault ilk sırada yer aldı. Renault'u yüzde 9,9 payla Volkswagen, yüzde 7 payla Toyota izledi. Hyundai yüzde 6,7, Peugeot yüzde 6,5, Citroen yüzde 5,1 oranında pay alarak listenin üst sıralarında konumlandı. Opel ile TOGG yüzde 4,8 oranıyla eşit pay aldı; Fiat ise yüzde 4,7 ile takip etti.

EN ÇOK TERCİH EDİLEN 10 MARKA ARAÇ

Nisan 2026 yeni otomobil kayıtlarında öne çıkan markaların payları aşağıdaki tabloda karşılaştırılıyor:

Sıralama, Türkiye otomobil pazarında Avrupa menşeli markaların ağırlığını sürdürdüğünü ortaya koydu. Yerli üretim TOGG'un yedinci sırada Opel ile eşit pay alması ise pazardaki yapısal dönüşümün öne çıkan göstergesi oldu.

TOGG'UN PAYI HANGİ SEVİYEYE ÇIKTI?

Yerli ve millî otomobil TOGG, yüzde 4,8'lik payla Türkiye otomobil pazarının ilk 10 markası içinde yedinci sıraya yerleşti. Bu rakam, TOGG'un Toyota gibi köklü bir Japon markasıyla aynı seviyeye ulaştığını gösterdi. TOGG'un piyasaya çıkışından bu yana izlediği büyüme grafiği, otomotiv pazarında yerli üretimin payını artıran adımlar arasında öne çıktı.

YENİ KAYITLARDA HANGİ YAKIT TÜRÜ ÖNDE?

Ocak-Nisan döneminde trafiğe kaydı yapılan 306 bin 534 otomobilin yakıt türü dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

Elektrikli ve hibrit otomobillerin toplam payı yüzde 51,2'ye ulaştı; geleneksel benzin ve dizel motorların toplam payı yüzde 48,1'de kaldı. Bu eğilim, Türkiye otomotiv pazarında alternatif yakıt sistemlerinin baskınlığını ortaya koyan dönüm noktası olarak öne çıktı.

EN ÇOK TERCİH EDİLEN RENK NEDEN GRİ?

Ocak-Nisan döneminde kaydı yapılan otomobillerin renk tercihinde gri belirgin biçimde öne çıktı. Renk dağılımı şu şekilde sıralandı:

Üç araçtan birinden fazlasının gri seçilmesi, üst düzey trim seviyelerinde gri ve metalik tonların öne çıkmasını yansıttı. Beyaz, ikinci sıradaki güçlü konumunu sürdürdü; siyah ise yüzde 11,4 ile listenin üçüncü tercihi oldu.

NİSAN AYI VERİLERİNDE GENEL TABLO

Nisan ayında trafiğe kaydı yapılan toplam araç sayısı 182 bin 34 oldu. Bu rakam bir önceki aya göre yüzde 13,8 artış gösterdi. Aylık bazda en hızlı büyüme yüzde 52,8 ile özel amaçlı taşıtlarda, yüzde 41,8 ile traktörlerde yaşandı. Kamyonette yüzde 30,6, kamyonda yüzde 26,7, motosiklette yüzde 25,7, otomobilde yüzde 1,9 artış kaydedildi. Minibüste yüzde 26,9, otobüste yüzde 10,1 düşüş görüldü. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise toplam yeni kayıt sayısı yüzde 5,2 oranında geriledi.

TOPLAM ARAÇ SAYISI 34 MİLYONU AŞTI

Nisan sonu itibarıyla trafiğe kayıtlı toplam araç sayısı 34 milyon 199 bin 933'e ulaştı. Toplam stokta otomobil yüzde 51,8 ile en büyük paya sahip oldu. Motosiklet yüzde 21,3, kamyonet yüzde 14,5, traktör yüzde 6,8, kamyon yüzde 3,1, minibüs yüzde 1,6, otobüs yüzde 0,6 ve özel amaçlı taşıt yüzde 0,3 paya sahip. Nisan ayında ayrıca 919 bin 896 aracın el değiştirdiği; devirlerin yüzde 65,8'inin otomobil, yüzde 15,1'inin kamyonet, yüzde 11,4'ünün motosiklet kaleminde gerçekleştiği belirlendi.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE GÜNCEL TABLO NASIL?

Merkez bankası faiz adımı atmadığı için konut kredisi piyasasında yatay seyir sürüyor. Şu anda en düşük oran yüzde 2,49 düzeyinde olup bir kamu bankası tarafından sunuluyor. Özel bankalar ve katılım bankalarında oranlar yüzde 2,60 bandında seyrediyor. Bazı bankalarda ise faiz yüzde 3,90 seviyesine kadar yükseliyor. Bu durum, aynı kredi tutarı için farklı bankalardan gelen aylık taksitler arasında belirgin farklar oluşmasına neden oluyor.

NİSAN AYINDA KONUT SATIŞLARI NASIL ŞEKİLLENDİ?

TÜİK'in Nisan ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre piyasa sıçrayan bir performans sergiledi. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306 oldu. İkinci el konut satışları aynı dönemde yüzde 0,3 azalışla 86 bin 502'ye geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 31,8, ikinci el satışların payı yüzde 68,2 düzeyinde gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA NEDEN PATLAMA YAŞANDI?

Konut satışlarında en dikkat çekici hareket ipotekli kalemde yaşandı. İpotekli konut satışları nisan ayında yıllık bazda yüzde 40,5 oranında artarak 25 bin 771 oldu. Bu rakam, bankalardaki konut kredisi koşullarının görece istikrar kazanmasıyla birlikte tüketici talebinin yeniden krediye yöneldiğini gösterdi. Çift haneli yükseliş, ipotekli satışların toplam piyasa içindeki ağırlığını da artırdı.

EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA?

Güncel veriler en düşük konut kredisi faizinin Ziraat Bankası'nda olduğunu ortaya koydu. Banka, yüzde 2,49 oranıyla en uygun teklifi sunuyor. Bu oranla 1 milyon liralık 120 ay vadeli bir konut kredisinde aylık taksit 26 bin 273 lira, toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin 784 lira düzeyinde gerçekleşiyor. Ziraat Bankası ayrıca 1 milyon liranın üzerindeki finansmanlarda yüzde 2,59'dan yüzde 3,19'a kadar çıkan oranlar uyguluyor.

KAMU BANKALARI HANGİ ORANLARI UYGULUYOR?

Kamu bankaları konut kredisinde düşük oran tarafında ağırlığını korudu. Ziraat Bankası yüzde 2,49 ile listenin başında yer alırken Halkbank Hesaplı Evim ürünüyle yüzde 2,69 oranını sunuyor. Halkbank'ın bu ürünüyle 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksiti 28 bin 60 lira, toplam ödeme 3 milyon 404 bin 86 lira olarak hesaplanıyor.

ÖZEL BANKALARDA FAİZ ORANLARI

Özel bankalarda konut kredisi oranları geniş bir bantta dağıldı. QNB yüzde 2,74, Garanti BBVA İlk Evim ürünü yüzde 2,85, TEB yüzde 2,85, Alternatif Bank yüzde 2,89, Akbank İlk Konut Kredisi yüzde 2,99 oranını sundu. ING ise yüzde 2,99 düzeyinde teklif veriyor. Üst tarafta Anadolubank yüzde 3,90, ICBC Bank Turkey yüzde 3,83, Şekerbank yüzde 3,58, DenizBank yüzde 3,31 oranlarıyla en yüksek konut kredisi faizini sunan kuruluşlar oldu.

1 MİLYON LİRA KREDİDE AYLIK TAKSİTLER

Bankaların 1 milyon liralık 120 ay vadeli konut kredisinde sunduğu aylık taksit ve toplam ödeme tutarları aşağıdaki tabloda özetleniyor:

EN DÜŞÜK VE EN YÜKSEK FAİZ ARASINDAKİ FARK NE KADAR?

Tablodaki en uygun ve en yüksek oran karşılaştırıldığında ciddi farklar ortaya çıkıyor. En düşük orana sahip Ziraat Bankası'nda yüzde 2,49 ile aylık taksit 26 bin 273 lira düzeyinde belirlenirken, en yüksek oran olan yüzde 3,90 ile Anadolubank'ta aylık taksit 39 bin 399 liraya çıkıyor. İki banka arasındaki aylık taksit farkı 13 bin 126 liraya ulaşıyor. 120 aylık vadede toplam ödeme farkı ise 1 milyon 599 bin 738 lira düzeyinde oluşuyor.

Ziraat Bankası'nın yüzde 2,49 oranı, 1 milyon lira ve altındaki finansmanlar için geçerli. Banka, 1 milyon liranın üzerindeki konut kredilerinde yüzde 2,59 ile yüzde 3,19 arasında değişen oranlar uyguluyor. Konut kredisi tutarı arttıkça faiz oranı da kademeli olarak yükseliyor.

ALTIN VE GÜMÜŞTE SON HAFTA NE OLDU?

Geçen hafta ons altın yüzde 3,8 ve gümüş yüzde 5,5 değer kaybetti. Gümüş, hem değerli metal hem de sanayi metali olma özelliği nedeniyle satış baskısından en çok etkilenen emtia oldu. Dolar endeksindeki güçlenme ve sanayi talebine yönelik zayıflama beklentileri de gümüş fiyatını baskılayan etkenler arasında öne çıktı. Pek çok ülkede enflasyonun yeniden yükselişe geçmesi faiz indirimlerinin gecikebileceği beklentisini güçlendirdi; bu durum dolar ve tahvil faizlerinde artışa neden oldu. Hindistan'ın gümüş ithalatına yönelik kısıtlamaları da gümüş tarafındaki oynaklığı artırdı.

GRAM ALTIN VE GÜMÜŞ FİYATLARI HANGİ SEVİYEDE?

Değerli metaller bu haftaya sınırlı bir toparlanmayla başladı. Gram altın fiyatı 6 bin 657 liraya, gümüşün gram fiyatı ise 111,41 liraya yükseldi. Yurt içi piyasada bu seviyeler, ons altındaki son dönem hareketlerini ve dolar-Türk lirası kurunu yansıtıyor. Haftalık bazda yaşanan değer kaybının ardından gelen toparlanma, sınırlı seyrini koruyor.

JPMORGAN HANGİ TAHMİNLERİ AÇIKLADI?

ABD merkezli bankanın değerlendirmesinde kısa vadede talebin zayıf kalabileceği belirtildi. JPMorgan, 2026 yılı ortalama altın fiyatı tahminini 5 bin 708 dolardan 5 bin 243 dolara çekti. Banka, yıl sonuna doğru küresel talebin yeniden güç kazanacağı öngörüsüyle ons altının 6 bin dolar seviyesine ulaşabileceğini değerlendirdi. Aynı banka gümüş tarafında ise 81 dolar hedefi koydu. Bankanın gümüş analizinde, metalin esas olarak madencilik yan ürünü olması nedeniyle arzın kısıtlı kaldığı vurgulandı.

GOLDMAN SACHS YIL SONU İÇİN NE ÖNGÖRDÜ?

Goldman Sachs, merkez bankalarının altın alımlarını artırmayı sürdüreceği ve bu eğilimin fiyatları desteklemeye devam edeceği görüşünü paylaştı. Banka, altının yıl sonunda 5 bin 400 dolar seviyesine yükselebileceğini açıkladı. Tahminin temel dayanağı, küresel rezerv yöneticilerinin dolar dışı varlık çeşitlendirmesini sürdürmesi.

DEUTSCHE BANK VE SOCIETE GENERALE NASIL POZİSYON ALDI?

Deutsche Bank, altın fiyatlarında 2026 yılı için ons başına 5 bin 500 dolarlık ortalama bir öngörü açıkladı. Societe Generale ise yıl sonu hedefini 6 bin dolar seviyesine yerleştirdi. Bu iki banka, dolar bazlı altında yıl sonu için en yüksek tahminleri açıklayan kuruluşlar arasında yer aldı. İki bankanın da değerlendirmesinde merkez bankası alımları ve jeopolitik risklerin fiyatı yukarı taşıyan etkenler olarak öne çıktığı belirtildi.

TEMKİNLİ TAHMİN AÇIKLAYAN BANKALAR NELER ÖNGÖRDÜ?

Bazı bankalar daha düşük seviyelerde hedef belirledi. Macquarie Group 4 bin 323 dolar, Morgan Stanley 4 bin 600 dolar ve HSBC ise 4 bin 587 dolar ile temkinli tahminler açıkladı. Bu üç kurum, küresel makro tabloya ilişkin daha dikkatli bir senaryo üzerinden hareket ediyor. Kısa vadede dolar ve tahvil faizlerinin yüksek kalmaya devam edebileceği görüşü, bu temkinli tahminlerin arka planında yer alıyor.

BÜYÜK BANKALARIN ALTIN TAHMİNLERİ KARŞILAŞTIRILDIĞINDA TABLO NASIL?

Açıklanan tahminlerin karşılaştırılması altındaki yıl sonu beklentilerinin geniş bir bantta toplandığını ortaya koydu:

Tahminlerin alt sınırı ile üst sınırı arasındaki fark 1.677 dolarlık bir fark oluşturuyor.

UBS GROUP'UN ALTIN VE GÜMÜŞ HEDEFLERİ NELER?

UBS Group, altının ons başına 5 bin 600 dolar, gümüşün ise 100 dolar seviyesine ulaşmasını beklediğini açıkladı. Bankanın gümüş tarafındaki üç haneli hedefi, yatırımcı cephesinde geniş yankı uyandırdı. UBS analizinde fiziksel talebin ve sanayi kullanımının fiyatları desteklemeye devam edeceği vurgulandı.

HSBC GÜMÜŞ İÇİN HANGİ REVİZYONU YAPTI?

HSBC, gümüş fiyatlarına ilişkin tahminlerini hem 2026 hem 2027 için yukarı yönlü revize etti. Banka, gümüşün ons başına ortalama fiyatını 2026 için 75 dolar, 2027 için ise 68 dolar olarak öngördü. Önceki tahminler sırasıyla 68,25 dolar ve 57 dolardı. Revizyon, orta vadede sınırlı bir yükseliş beklentisini yansıttı.

GÜMÜŞ TAHMİNLERİ TABLO HALİNDE NASIL GÖRÜNÜYOR?

Açıklanan gümüş tahminlerinin karşılaştırması şu şekilde sıralanıyor:

Bankalar arasındaki yaklaşım farkı, sanayi talebine ilişkin senaryoların çeşitlenmesinden kaynaklanıyor.

Bu haber yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.