Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Temmuz 2025’te Türkiye genelinde 142 bin 858 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artış yaşandı. Eskişehir’de ise bu oran yüzde 26,1 ile ülke ortalamasının iki katına yaklaştı.
Eskişehir’de Satışlar 2.372’ye Çıktı
- 2024 Temmuz: 1.881 konut
- 2025 Temmuz: 2.372 konut
- Artış oranı: %26,1
Bu artış, konut talebinin hâlâ yüksek seyrettiğini ve Eskişehir’in alıcılar açısından cazibesini koruduğunu gösteriyor.
İpotekli Satışlarda da Yükseliş
Eskişehir’de ipotekli (kredili) satışlar geçen yılın aynı ayına göre %34,4 arttı:
- 2024 Temmuz: 256 adet
- 2025 Temmuz: 344 adet
Türkiye genelinde ise ipotekli satış artışı %60,2 olarak gerçekleşti. Yani kredili konut alımlarındaki yükseliş ülke çapında Eskişehir’den daha hızlı oldu.
İlk El ve İkinci El Dengesi
Eskişehir’de Temmuz 2025’te:
- İlk el satış: 750 adet (artış %18,3)
- İkinci el satış: 1.622 adet (artış %30)
Türkiye genelinde ikinci el satışlar (98.874 adet) ilk el satışların (43.984 adet) iki katından fazla oldu. Eskişehir’de de benzer şekilde ikinci el konutlar pazarda daha büyük paya sahip.
Türkiye ile Kıyaslama
|
Gösterge |
Türkiye 2024 |
Türkiye 2025 |
Artış (%) |
Eskişehir 2024 |
Eskişehir 2025 |
Artış (%) |
|
Toplam Satış |
127.088 |
142.858 |
12,4 |
1.881 |
2.372 |
26,1 |
|
İpotekli Satış |
11.496 |
18.425 |
60,2 |
256 |
344 |
34,4 |
|
İlk El Satış |
40.784 |
43.984 |
7,8 |
634 |
750 |
18,3 |
|
İkinci El Satış |
86.304 |
98.874 |
14,5 |
1.247 |
1.622 |
30,0 |
Gayrimenkul uzmanları, Eskişehir’deki yüksek artışta şu faktörlerin etkili olabileceğini belirtiyor:
- Şehrin öğrenci ve memur kenti olması nedeniyle kiralık ve satılık talebin sürekli canlı kalması,
- Ulaşım kolaylığı ve yaşam kalitesinin yüksekliği,
- Yeni konut projelerinin arzı artırması.