Devlet 42 ilde 390 arsayı satışa çıkardı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye genelinde büyük çaplı bir gayrimenkul satışı gerçekleştirmeye hazırlanıyor. 42 ilde bulunan toplam 390 farklı arsa, müzayede yöntemiyle yatırımcılara ve vatandaşlara sunulacak.
Satışa çıkarılan arsalar farklı kullanım amaçlarına yönelik geniş bir yelpazede yer alıyor. Ticaret alanı, konut alanı, plansız alan, tarım alanı ve kentsel gelişim alanı olmak üzere çeşitli türlerdeki gayrimenkuller açık artırmayla yeni sahiplerini bulacak. Bu çeşitlilik hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal alıcılar için farklı fırsatlar sunuyor.
Arsa açık artırması ne zaman, nerede yapılacak?
Açık artırma toplantıları iki ayrı tarihte ve iki farklı lokasyonda gerçekleştirilecek:
- Tarih: 2-3 Nisan 2026
- Saat: 10.30
- Ankara: İlbank Sosyal Tesisleri
- İstanbul: TOKİ Hizmet Binası
Fiziki katılımın yanı sıra internet üzerinden de teklif verilebilecek. Bu sayede farklı illerdeki yatırımcılar, toplantı mekanına gitmeden de açık artırmaya katılma imkanına sahip olacak.
Arsa satışında ödeme koşulları nasıl?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, alıcılara iki farklı ödeme seçeneği sunuyor:
Taksitli alım: Arsayı satın almak isteyen kişiler toplam bedelin yüzde 25'ini peşinat olarak ödeyecek. Kalan tutar ise 24 ay vade ile taksitlendirilecek. Bu seçenek, yüksek bedellerli arsalarda yatırımcıların finansal yükünü dağıtma imkanı tanıyor.
Peşin alım: Gayrimenkul bedelini peşin ödemeyi tercih edenlere yüzde 20 indirim uygulanacak. Örneğin muhammen bedeli 10.000.000 TL olan bir arsayı peşin almak isteyen kişi, 8.000.000 TL ödeyerek arsayı satın alabilecek. Bu indirim oranı, nakit ödeme yapabilecek yatırımcılar için ciddi bir avantaj sunuyor.
Açık artırmaya katılım şartları neler?
Açık artırma toplantısına katılacak gerçek veya tüzel kişilerin toplantı öncesinde katılım teminatı yatırması gerekiyor. Teminat tutarları, arsanın muhammen bedeline göre kademeli şekilde belirlendi:
- 300.000 TL'ye kadar olan arsalar için 15.000 TL
- 300.000 - 1.000.000 TL arası arsalar için 50.000 TL
- 1.000.000 - 4.000.000 TL arası arsalar için 250.000 TL
- 4.000.000 - 8.000.000 TL arası arsalar için 500.000 TL
- 8.000.000 - 20.000.000 TL arası arsalar için 1.000.000 TL
- 20.000.000 - 30.000.000 TL arası arsalar için 2.500.000 TL
- 30.000.000 - 80.000.000 TL arası arsalar için 5.000.000 TL
- 80.000.000 - 200.000.000 TL arası arsalar için 10.000.000 TL
- 200.000.000 - 300.000.000 TL arası arsalar için 15.000.000 TL
- 300.000.000 TL ve üzeri arsalar için 32.000.000 TL
Katılım teminatı, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.'nin Halk Bankası Halkalı Şubesi hesabına (TR24 0001 2009 8780 0010 2609 89) yatırılacak. Her talip olunan taşınmaz için ayrı teminat yatırılması gerekiyor.
Katılım teminatı nasıl yatırılır?
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin izlemesi gereken adımlar şu şekilde:
- Talip olunan arsanın muhammen bedelini belirlemek.
- İlgili bedel aralığına karşılık gelen katılım teminatı tutarını tespit etmek.
- Emlak Yönetim'in Halk Bankası Halkalı Şubesi'ndeki hesabına toplantı öncesinde ödeme yapmak.
- Birden fazla arsaya talip olunması durumunda her arsa için ayrı teminat yatırmak.
- Açık artırma gününde fiziken veya internet üzerinden toplantıya katılmak.
Hangi illerde arsa satışa çıkarıldı?
Satışa sunulan 390 arsa Türkiye genelinde 42 farklı ilde yer alıyor. İşte satış yapılacak şehirler:
2 Nisan 2026 Perşembe (Lot 001-206)
-
Adana
-
Afyonkarahisar
-
Antalya
-
Aydın
-
Balıkesir
-
Bilecik
-
Bingöl
-
Bitlis
-
Bursa
-
Çanakkale
-
Diyarbakır
-
Edirne
-
Isparta
-
İstanbul
-
İzmir
-
Kahramanmaraş
-
Muğla
-
Osmaniye
-
Sakarya
-
Tekirdağ
-
Yalova
3 Nisan 2026 Cuma (Lot 207-390)
-
Ağrı
-
Ankara
-
Batman
-
Düzce
-
Elazığ
-
Eskişehir
-
Giresun
-
Karabük
-
Karaman
-
Kars
-
Kırıkkale
-
Kırşehir
-
Konya
-
Mardin
-
Muş
-
Samsun
-
Sinop
-
Şanlıurfa
-
Şırnak
-
Van
-
Yozgat
Arsaların il bazlı dağılımı ve detaylı bilgileri Emlak Yönetim'in resmi kanallarından takip edilebilir.
Bu satış yatırımcılar için ne anlama geliyor?
Devletin bu ölçekte bir arsa satışına çıkması, gayrimenkul piyasası açısından birkaç farklı anlam taşıyor. Kentsel dönüşüm sürecinde atıl kalan arsaların ekonomiye kazandırılması hedefleniyor. Yüzde 20 peşin indirim ve 24 ay taksit seçeneği, alıcı tabanını genişletmeye yönelik bir strateji olarak değerlendiriliyor. Farklı arsa türlerinin bir arada sunulması hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılara hitap ediyor. Ayrıca 42 illik geniş coğrafi dağılım, bölgesel kalkınma hedefleriyle de örtüşüyor.
Arsa almak isteyenler nelere dikkat etmeli?
Açık artırmaya katılmayı düşünen vatandaşlar ve yatırımcıların öncelikle arsanın imar durumunu ve kullanım amacını detaylı şekilde incelemesi gerekiyor. Ayrıca bölgedeki altyapı ve ulaşım olanaklarının araştırılması, tapu ve kadastro bilgilerinin doğrulanması, arsanın üzerinde herhangi bir hukuki engel olup olmadığının kontrol edilmesi ve ödeme planına uygun bütçe hesaplaması yapılması da dikkat edilmesi gereken önemli noktalar arasında yer alıyor.
