Türkiye'de kiralar ne kadar arttı?
2025 yılında Türkiye genelinde konut kiralarında ortalama artış yüzde 27,42 olarak ölçüldü. Açıklanan oran, yüzde 30,89 olan yıllık enflasyonun altında kaldı.
Kira verileri:
- 2025 kira artışı: Yüzde 27,42
- 2025 enflasyonu: Yüzde 30,89
- Reel olarak kiralar düştü
Metrekare kirası ne kadar oldu?
Endeksa verilerine göre ortalama metrekare kirası Ağustos 2025'te 229 TL ile zirve yaptı. Sonraki 4 ayda fren yaparak Aralık'ta 227 TL'ye geriledi.
Ortalama daire kirası:
- Türkiye ortalaması: 24.101 TL (Aralık 2025)
- Metrekare kirası: 227 TL
Kira artışı en düşük iller hangileri?
2025'te bazı şehirlerde kira artışı Türkiye ortalamasının çok altında kaldı.
Kira artışı en düşük 15 il:
| İl | Ortalama Kira | Artış Oranı |
|---|---|---|
| Hatay | 17.142 TL | %9,30 |
| Kilis | 9.990 TL | %9,50 |
| Osmaniye | 14.881 TL | %12,01 |
| Bayburt | 13.004 TL | %13,30 |
| Adıyaman | 14.281 TL | %14,51 |
| Çankırı | 17.278 TL | %14,95 |
| Gaziantep | 18.155 TL | %15,16 |
| Malatya | 15.003 TL | %15,93 |
| Bartın | 19.368 TL | %17,19 |
| Eskişehir | 18.189 TL | %17,25 |
| Konya | 20.719 TL | %18,48 |
| Elazığ | 14.072 TL | %20,32 |
| Hakkâri | 11.720 TL | %20,40 |
| Çanakkale | 23.703 TL | %21,58 |
| Erzurum | 16.937 TL | %21,98 |
Kiralar neden bu illerde az arttı?
Sektör temsilcileri iki ana faktöre dikkat çekiyor.
Düşük artışın nedenleri:
- Suriye sınırına yakın illerde geri dönüşlerin artması
- Deprem bölgelerinde yeni konut arzının artması
- Nüfus hareketlerinin etkisi
Deprem bölgesinde kiralar nasıl?
2023 depreminden etkilenen şehirlerde yeni konut arzı arttı. Bu durum kira artışlarının daha düşük kalmasına neden oldu.
Deprem bölgesi illeri:
- Hatay: Yüzde 9,30 artış
- Adıyaman: Yüzde 14,51 artış
- Malatya: Yüzde 15,93 artış
En ucuz kiralar hangi illerde?
Ortalama kira bedeli en düşük iller listede şöyle sıralandı:
En ucuz kiralar:
- Kilis: 9.990 TL
- Hakkâri: 11.720 TL
- Bayburt: 13.004 TL
- Elazığ: 14.072 TL
- Adıyaman: 14.281 TL
Büyükşehirlerde durum ne?
Büyükşehir statüsündeki bazı iller de düşük artış listesinde yer aldı.
Büyükşehirlerde kira artışı:
- Gaziantep: Yüzde 15,16 (18.155 TL)
- Eskişehir: Yüzde 17,25 (18.189 TL)
- Konya: Yüzde 18,48 (20.719 TL)
- Erzurum: Yüzde 21,98 (16.937 TL)
Taşınmak isteyenler için öneriler
Kira artışının düşük olduğu illere taşınmayı düşünenler için öneriler:
Dikkat edilecekler:
- Deprem riski ve konut kalitesini araştırın
- İş imkanlarını değerlendirin
- Ulaşım maliyetlerini hesaba katın
- Yeni yapılan konutları tercih edin
