Haziran ayında kira sözleşmeleri için artış tavanının yüzde 32,20 oranında olması bekleniyor. Merkez Bankası'nın son anketine göre, oranın yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 arasında şekillenebileceğine işaret ediliyor. Kesin rakam, mayıs ayı enflasyonunun resmi olarak açıklanmasıyla netleşecek.
KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN VE SAAT KAÇTA AÇIKLANACAK?
Kira artışında kullanılacak enflasyon rakamları 3 Haziran günü açıklanıyor. Mayıs ayı Tüketici Fiyat Endeksi verileri saat 10.00'da açıklanacak. Resmi rakamın ardından haziranda geçerli olacak kira zam tavanı kesinleşecek. Sözleşme tarihi haziran ayına denk gelen kiracılar ve ev sahipleri oranı aynı gün hesaplayabilecekler.
KİRA ZAM TAVANI HANGİ VERİYLE HESAPLANIYOR?
Kira zam tavanı, tek bir aylık veriyle değil enflasyonun belirli dönemdeki seyriyle hesaplanıyor. Haziran ayı için belirleyici unsur, mayıs ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi rakamı oluyor. Piyasa beklentisi olan yüzde 1,89'luk aylık enflasyon, yıllık ortalamaya yansıdığında tavan yüzde 32,20 seviyesine ulaşıyor. Oranın yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 bandında oluşması bekleniyor.
30 BİN LİRALIK KİRA HAZİRANDA KAÇ LİRAYA ÇIKIYOR?
Tahmini orana göre güncel kira bedelinin haziranda ne kadar artacağı örnekle hesaplanabiliyor. 30.000 liralık bir kira için hesaplama şöyle:
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Haziran ayı tahmini zam oranı: yüzde 32,20
- Zam tutarı: 9.660 TL
- Zamlı yeni kira bedeli: 39.660 TL
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİR?
Yasal kira artışı, ev sahibinin keyfi belirlediği bir rakam değil, kanunla sınırlanan bir orandır. Türk Borçlar Kanununa göre konut kiralarındaki yıllık artış, bir önceki yılın aynı ayına ait on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasını geçemiyor. Haziranda yenilenen sözleşmelerde tavan, mayıs ayı endeksiyle güncellenen on iki aylık ortalamaya göre belirleniyor.
İŞ YERİ İÇİN DE AYNI HESAPLAR GEÇERLİ
Kira artış tavanı yalnızca konutları değil, iş yeri kiralarını da kapsıyor. Her iki sözleşme türünde de yıllık artış, on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasıyla sınırlanıyor. Haziranda yenilenecek konut ve iş yeri kiralarında beklenen tavan yüzde 32,20 olarak hesaplanıyor. Taraflar sözleşmeye daha düşük bir oran yazabiliyor, ancak tavanın üzerine çıkamıyor.
Editör Notu: Haberde yer alan yüzde 32,20 oranı resmi veri değil, Merkez Bankası anketine dayanan bir piyasa beklentisidir.
