TÜİK'in mayıs enflasyon verisini açıklamasıyla haziran kira artış tavanı belli oldu. Ev ve iş yeri kiralarında haziran ayında uygulanacak zam tavanı yüzde 32,24 olarak belirlendi. Oran, sözleşmesini haziranda yenileyecek kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiriyor. Tavanın üazerinde yapılan zamlar yasal sayılmıyor.
TAVAN ORAN NASIL BELİRLENDİ?
Kira tavanı, açıklanan enflasyon verisine bağlı olarak hesaplandı. TÜİK'e göre mayıs ayında aylık enflasyon yüzde 1,71 olarak gerçekleşti. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 düzeyine ulaştı. Kira artış tavanı, bir önceki yılın on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasına göre belirleniyor. Mayıs verisiyle güncellenen ortalama, haziran tavanını yüzde 32,24'e taşıdı.
25 BİN LİRALIK KİRA NE KADAR OLACAK?
Yeni oran, örnek hesapla daha somut görülebiliyor. 25 bin liralık bir kira için hesaplama şöyle:
- Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
- Haziran kira artış oranı: yüzde 32,24
- Artış tutarı: 8.060 TL
- Yeni kira bedeli: 33.060 TL
2026'DA AYLIK KİRA TAVAN ORANLARI NASIL SEYRETTİ?
Kira artış tavanı 2026 boyunca kademeli olarak geriledi. Yıl içindeki aylık tavan oranları şöyle:
- Ocak: yüzde 34,88
- Şubat: yüzde 33,98
- Mart: yüzde 33,39
- Nisan: yüzde 32,82
- Mayıs: yüzde 32,43
- Haziran: yüzde 32,24
KİRA ARTIŞ TAVANI YASAL OLARAK NEYE GÖRE BELİRLENİYOR?
Kira artışı, ev sahibinin keyfine değil yasal bir sınıra bağlı. Türk Borçlar Kanununa göre konut ve çatılı iş yeri kiralarındaki yıllık artış, on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Sözleşme hangi ayda yenileniyorsa, o aya ait güncel ortalama esas alınıyor. Tavanın aşılması durumunda fazla zam yasal olarak geçersiz kabul ediliyor.
ESKİŞEHİR'DEKİ KİRACILARI DA İLGİLENDİRİYOR
Belirlenen tavan, ülke genelinde olduğu gibi Eskişehir'deki kiracılar için de geçerli. Eskişehir'de haziranda sözleşmesini yenileyen kiracılar, en fazla yüzde 32,24 oranında zamla karşılaşacak. Oran, konut ve iş yeri kiralarının tamamı için aynı şekilde uygulanıyor. Tavanın üzerindeki taleplere karşı kiracılar yasal haklarına başvurabiliyor.
