Her tarafa da örnek olacak bir proje
Eskişehir’de Yeşiltepe Mahallesi’nde yürütülen imar planı çalışmaları hakkında bilgi veren Uçkun, planlamanın ada bazında yapılmasına rağmen detaylı incelendiğinde adalar içerisindeki parsellerin dörder, beşer gruplar halinde ayrı ayrı düzenlendiğini belirtti. Uçkun, "Yeşiltepe'de planlamayı aslında ada bazında diyoruz ama orada plana iyi bakılırsa adanın içerisinde dörder, beşer parselleri ayrı ayrı yaptık. Yani adanın bütünlüğünü kapsamıyor. Ben yazıları okudum. Orada sanki bütün ada bir içerisindeymiş gibi. Adanın içinde mesela 20 parsel varsa bunlar dörder, beşer birleşti. Buradaki sayının artmasının tek nedeni buradaki mevcut ruhsatlı yapıları korumak. Yani onların yıkılmasını öngörmedik. Fakat ikinci bir alternatif daha önerdik, o da kentsel tasarım projesinde var: Eğer mal sahibi "Ben bu binamı yıkarım" derse, yeni bir tasarım yapma imkanımız da var. Yani burada her parsel sahibi tek tek incelendi ve 2.40 emsali kurtaracak şekilde hazırlandı. Yani 100 metrekare yer varsa, 240 metrekare net imar hakkı var. Ve bu da bilerek öyle yapıldı. Yarın müteahhide verilsin ve burası bir an evvel dönüşsün diye. Çünkü 2 katla dönüşmesi mümkün değildi. Onu da takdir edersiniz. Bu deprem konusunda da endişelerimiz var. Mahallede birçok yapı depreme karşı dayanıksız. Onun için buranın çok süratli değişeceğini ve Eskişehir'in çok kıymetli bir yeri olacağını inanıyorum. Onun için burada biraz uzlaşmacı olursak bu proje Eskişehir için her tarafa da örnek olacak bir proje” dedi.
Yeni yaptıysanız ve ruhsatını aldıysanız, yıkılması söz konusu değildir
Uçukun, yürütülen imar planı çalışmalarıyla ilgili açıklamalarda bulunan yetkililer, ruhsatlı yapıların korunacağını vurguladı. Uçuk konuşmasında şu ifadelere yer verdi:
“ Evinizi yeni yaptıysanız ve ruhsatını aldıysanız, yıkılması söz konusu değildir. Onlara bitişik diğer parsellere yeni imarlar yaptık ve bu imarları da 2.40 emsalini koruyarak verdik. İkinci bir alternatif geliştirdik: Eğer o mülk sahibi, ‘Ben binamı yıkarım ve projeye dahil olurum’ derse, ona da bir alternatif sunuyoruz. Birinci prensibimiz ise ruhsatlı yapıları korumaktır Bütün parsel malikleri, hepsi metrekaresiyle yerinde kalıyor. Kimseyi bir yerden bir yere nakletmedik. Parsellerle ve yol genişlikleriyle oynamadık.Sadece yapıların arkada kalan bahçelerini ön tarafa vererek binaları arkada birleştirdik. Yani, yol değil de, mesela yedi metrelik yol varsa, bina arası aşağı yukarı 14-15 metreye çıkış yaptı. Bu da binalar birleştiği için, dört tarafı da cepheye bakıyor. Bu, çok büyük bir avantaj oldu”.
Eskişehir’in en güzel bölgelerinden biri haline gelecek
Uçkun, yapılan planlamanın bölgeye büyük değer kazandıracağını vurgulayarak, “Oradaki arsa sahiplerine ricamız, yerlerini kimseye vermesinler. Çok kıymetlenecek ve Eskişehir’in en güzel bölgelerinden biri haline gelecek” ifadelerini kullandı.
Tepebaşı Belediyesi hizmet veren bir belediye... Bu hizmetleri eleştirmek yerine bu beldede yaşayanların, özellikle bu beldede yaşayanların bununla gurur duyması lazım. Özellikle bu mecliste olanların daha da çok gurur duyması lazım, bu işin bir parçası oldukları için. Yeşiltepe'yle ilgili konuştuk. Evet, hep birlikte inceledik: AK Parti Grubu, MHP Grubu, diğer MHP, hep birlikte karar verdik. Ve hep birlikte bunun çok iyi bir proje olacağına biz de karar verdik. Onlarla birlikte zaten bu işi yaptık, geçirdik. Yani onlar da bu işin, bu şehrin faydasına olduğunu düşündüler, biz de faydasına olduğunu düşündük. Sonuçta çok güzel olacak. Ben itiraz edenlerin çoğunun da tam bilgilenmeden ettiğini kanaatindeyim ve itiraz görüşülürken komisyonlarda birçok sıkıntılarının da giderileceğini düşünüyorum.
“3'te 2 çoğunluk şartını kaldıracağız"
Yeşiltepe imar planında 940 kişinin itiraz ettiğini vurgulayan Aydoğmuş, İtirazların büyük bölümü, “3’te 2 yasal çoğunluk şartı” maddesine yönelik olduğunu ifade etti. Aydoğmuş konuşmasında şu ifadelere yer verdi:
"Bilindiği üzere bu Yeşiltepe Mahallesi ile ilgili olarak gerek Tepebaşı Belediyesi Meclisi ve gerekse Büyükşehir Belediye Meclisi'nin kabul ettiği yasal askı süresi içinde, yani bir aylık yasal askı süresi içinde, gerekli itirazlar yapılmış oldu. Askı süresi de bu Ekim ayının 30'unda sona ermiş oldu. Bundan sonraki yapılacak işlemler yaklaşık, yanlış hatırlamıyor isem, 940 civarında itiraz var. Bu itirazlar tek tek İmar Komisyonu tarafından değerlendirilecek. Genellikle ağırlıklı olarak itiraz konusu, "bu 3'te 2 yasal çoğunluk şartı var, bunu biz komisyonda tekrar değerlendireceğiz, ama büyük ihtimal bu 3'te 2 çoğunluk şartını kaldıracağız" şeklindedir. Yani vatandaşın büyük çoğunluğu o maddeye itiraz ediyor.”
“İmar Müdürlüğü olarak biz bitişik nizama dönmesine karşıyız”
Bir başka itiraz edilen maddenin bitişik nizam kalması yönünde olduğunu belirten Aydoğmuş, İmar Müdürlüğü olarak bitişik nizama dönmesine karşı olduklarını ifade etti. Aydoğmuş, “Bir başka itiraz konusu ise buranın bitişik nizam kalması yönünde itirazlar var. Bitişik nizam 2 kat veya bitişik nizam 3 kat verilebiliyorsa, bitişik nizam 4 kat yönünde itirazlar var. Bu konuda vatandaşın mağduriyetini önlemek için biz, İmar Müdürlüğü olarak, çok kapsamlı 3.400 civarında parseli tek tek etüt edilerek ve buradaki vatandaşın hakkının önlenmesi amacıyla 2.40 emsal vererek ayrık nizam şeklinde planlar oluşturduk. Burada 3.400 civarında parsel var yani arkadaşlar. Bu 3.400 parsel tek tek incelendi. Vatandaşın en ufak kaybı olmasın ve bu doğrultuda bu gelişim sağlansın şeklinde çalışmalar yapıldı. Bu ayrık nizama tekrar İmar Müdürlüğü olarak biz bitişik nizama dönmesine karşıyız. Burası bizim oluşturduğumuz ayrık nizam şeklinde, vatandaşın da mağduriyetini önleyecek şekilde çözüme gidildi ve bu doğrultuda çalışmalar sonuçlandırıldı” diye konuştu.
