EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, Eskişehir’in son yıllarda Anadolu’da öne çıkan bir yatırım merkezi haline geldiğini belirterek, “Eskişehir, planlı gelişimi, ulaşım olanakları ve kültürel yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Sadece konutta değil, ticari gayrimenkul ve turizm yatırımlarında da ciddi bir talep var” dedi.
Şehirde konut piyasasında yaşanan artış dikkat çekici seviyelere ulaştı.
- Batıkent ve Aşağısöğütönü mahallelerinde 150 m² büyüklüğündeki site özellikli konutlarda birim fiyatlar 45.000 - 50.000 TL/m² bandında,
- Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Eskibağlar, Yenibağlar ve Bahçelievler mahallelerinde ise fiyatlar 40.000 - 45.000 TL/m² arasında seyrediyor.
Yeni imara açılan bölgelerde ve kentsel dönüşüm projeleriyle öne çıkan semtlerde fiyat artışlarının daha da hızlandığı ifade ediliyor. Özellikle Sümer ve Vişnelik mahalleleri, ulaşım olanakları ve doğal konumlarıyla yatırımcıların radarına girmiş durumda.
Talep artıyor, arsa azalıyor
Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri, artan inşaat maliyetleri ve arsa arzındaki kısıtlılık, fiyatların yükselmesindeki temel etkenler arasında yer alıyor. Özellikle şehirde hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, konut stoğunu modernleştirirken, aynı zamanda yatırım potansiyelini de artırıyor.
Nüfus büyüyor, yatırım cazibesi güçleniyor
Eskişehir’in 2025 yılı itibarıyla %0,7’lik nüfus artışı, konut talebinin istikrarlı biçimde süreceğinin sinyalini veriyor. Sanayi, eğitim ve turizm üçgeninde şekillenen şehir, yalnızca üniversite öğrencileriyle değil, kalıcı göçlerle de büyüyor. Artan kira talepleri ve yaşam kalitesi, Eskişehir’i hem yaşanacak hem yatırım yapılacak bir kent haline getiriyor.