Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında zorunlu hale geliyor. Yeni sistemin tüm detayları belli oldu.
İLANLAR İÇİN EK BİR ÖNLEM OLACAK
Düzenlemeyle birlikte, e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmayan satılık konut ilanları ilan platformlarında yayımlanamayacak.
Geçtiğimiz dönemlerde vatandaşların gayrimenkul ilanlarında dolandırılması üzerine, Bakanlık sahte ilanların önüne geçmek için EİDS sistemini devreye aldı. 2026 yılında özellikle ilan siteleri üzerinden görülen kapora dolandırıcılığına karşı koruma sağlanması için çalışmalar 1 Şubat 2026 tarihinde tamamlanacak. EİDS sisteminde, satışa çıkarlan dairelerin varlığı ve mülkiyet bilgileri e-Devlet verileri üzerinden kontrol edilecek.
YENİ SİSTEM ESKİŞEHİR'DE NASIL İŞLEYECEK?
Sisteme göre, ilan vermek isteyen mülk sahipleri ile yetkilendirilmiş emlak işletmeleri, gerekli doğrulama süreçlerini tamamlamadan ilanı yayına alamayacak. Böylece, daire sahibinin onayı olmadan ilan girilmesi artık mümkün olmayacak.
İnternet üzerinden ilan yayımlayan sitelerin verileri incelendiğinde Eskişehir'de güncel olarak 13.073 adet satılık ev ilanı bulunuyor. Yeni EİDS sisteminin hayata geçirilmesiyle birlikte ilan sayısında azalma olması kaçınılmaz hale gelmiş durumda. Şubat ayı itibariyle Eskişehir'de yüksek fiyatlı evlerin sayısında değişimler olması bekleniyor. Yayımlanan ilanların en yüksek fiyatlıları incelendiğinde Eskişehir'de fiyatı 70.000.000 TL'nin üstüne kadar çıkan ilanlar bulunuyor.
Endeksa verileri incelendiğinde ise, Eskişehir'de satılık konut m² birim fiyatları 31.253 liraya kadar yükselmiş durumda. Veriler Kasım 2026 için hesaplandığında Eskişehir'de konut m² fiyatlarının 35.988 liraya kadar yükselmesi bekleniyor.
EİDS, ilan platformları ile tapu kayıtlarını entegre biçimde çalıştıracak. İlana konu olan taşınmazın bilgileri e-Devlet üzerinden teyit edilecek. Taşınmaz sahibi, ilana izin verilmesi için sisteme giriş yaparak onay verecek. Bu onayla birlikte ilanların doğruluğunun sistem üzerinden doğrulanması planlanıyor.
1 ŞUBAT SONRASI YENİ İLAN KURALLARI NELER?
1 Şubat 2026’dan itibaren bireysel ilanlarda kişiler yalnızca kendilerine veya birinci derece akrabalarına ait taşınmazlar için ilan oluşturabilecek. Emlak işletmeleri ise mülk sahibiyle yaptıkları yetkilendirme sözleşmesi sonrasında sistem üzerinden alınacak onayla ilanı yayına koyabilecek.
