Resmi Gazete'deki ilana göre Ankara Polatlı, Eskişehir Tepebaşı, İstanbul Eyüpsultan, Sakarya Arifiye, Diyarbakır Ergani ve Antalya Alanya'daki taşınmazlar satışa çıkarıldı. Geçici teminatlar 3,5 milyon ile 20 milyon TL arasında değişiyor. Teklifler 21, 22 ve 23 Temmuz tarihlerine kadar toplanacak. Bedelin vadeli ödenmesi halinde yüzde 40 peşinat şartı uygulanacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), 6 ilde bulunan 8 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirme sürecini başlattı. Yatırımcıları ihaleye davet eden ilan Resmi Gazete'de yayımlandı. Satış kapsamındaki diğer taşınmazlar Ankara, İstanbul, Sakarya, Diyarbakır ve Antalya sınırları içinde bulunuyor.
TEPEBAŞI'NDA HANGİ ARSA SATILACAK?
Eskişehir'de ihaleye çıkarılan taşınmaz, Tepebaşı ilçesine bağlı Yukarısöğütönü Mahallesi'ndeki 26305 ada 1 parselde kayıtlı arsa. Yüzölçümü 5.691,60 metrekare olarak ilan edildi. Söz konusu büyüklük, standart bir futbol sahasının yaklaşık yüzde 80'ine karşılık geliyor. Arsanın ihalesine katılmak isteyenler için şartname bedeli 7.500 TL, geçici teminat tutarı ise 3,5 milyon TL olarak belirlendi. İki tutar da 8 taşınmazlık listenin en alt bandında yer alıyor. Son teklif tarihi 21 Temmuz 2026 Salı olarak açıklandı ve ilan gününden itibaren yatırımcıların önünde 17 günlük bir süre bulunuyor.
İHALE TAKVİMİ NASIL İŞLEYECEK?
Son teklif tarihleri ile il ve ilçe dağılımı şöyle:
- Ankara Polatlı (1 taşınmaz): 21 Temmuz 2026 Salı
- Eskişehir Tepebaşı (1 taşınmaz): 21 Temmuz 2026 Salı
- İstanbul Eyüpsultan (2 taşınmaz): 22 Temmuz 2026 Çarşamba
- Sakarya Arifiye (1 taşınmaz): 22 Temmuz 2026 Çarşamba
- Diyarbakır Ergani (2 taşınmaz): 22 Temmuz 2026 Çarşamba
- Antalya Alanya (1 taşınmaz): 23 Temmuz 2026 Perşembe
Teklif zarflarının son gün için belirlenen saat 18.00 sınırından önce, şartnamede istenen belgelerle birlikte idarenin Ankara'daki merkezine elden ulaştırılması şart. Posta yoluyla gönderim ilanda sayılmadığı için zarfları şahsen ya da yetkili temsilci aracılığıyla ulaştırmayı planlamak gerekiyor. İdare, gerekli görmesi halinde takvimi uzatma hakkını saklı tutuyor.
ŞARTNAME VE TEMİNAT TUTARLARI NE KADAR?
Listedeki 8 taşınmazın şartname bedelleri 7.500 TL ile 25.000 TL arasında değişiyor. Geçici teminat tutarları ise 3,5 milyon TL'den başlayıp 20 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Teminat aralığındaki genişlik, taşınmazların değer olarak birbirinden hayli farklı olduğuna işaret ediyor. En yüksek teminatlı taşınmaz için yatırılması gereken tutar, Tepebaşı'ndaki arsanın teminatının yaklaşık 5,7 katına ulaşıyor.
GEÇİCİ TEMİNAT NE İŞE YARIYOR?
Geçici teminat, ihaleye yalnızca ciddi alıcıların katılmasını sağlayan bir güvence işlevi görüyor. Tutar, teklif verme aşamasında idareye sunuluyor. Kazanamayan katılımcıların teminatı süreç tamamlandığında iade ediliyor. İhaleyi kazandığı halde yükümlülüklerini yerine getirmeyen katılımcı ise teminatını kaybetme riskiyle karşılaşıyor. Yüksek tutarlı teminatlar bu nedenle spekülatif tekliflerin önünde caydırıcı bir eşik oluşturuyor.
İHALE HANGİ USULLE YAPILACAK?
Satışlar pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek. Süreç, katılımcılardan kapalı zarf içinde teklif toplanmasıyla başlayacak ve görüşmelerle devam edecek. Pazarlık aşamasında yarışmayı sürdüren katılımcılar arasında açık artırma yapılarak sonuç alınacak. Özelleştirme uygulamalarını düzenleyen 4046 sayılı kanun çerçevesinde yürütülen bu tür satışlarda idare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest. Aynı serbestlik bu ilanda da açıkça hatırlatıldı.
İHALEYE KİMLER KATILABİLİR?
Katılım yalnızca şirketlerle sınırlı değil. İhale bireysel yatırımcılara, şirketlere ve ortak girişim gruplarına açık tutuldu. Kooperatifler, vakıflar ve gayrimenkul yatırım fonları da sürece dahil olabilecek. Tüzüğünde taşınmaz edinebileceğine ilişkin hüküm bulunan dernekler için de kapı açık bırakıldı. Her katılımcının, ilgilendiği taşınmaza ait şartnameyi satın alması ve geçici teminatı yatırması gerekiyor.
ÖDEME KOŞULLARI NELER?
İhale bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi vadeli seçenek de sunuluyor. Vadeli ödemeyi tercih eden alıcılar için peşinat oranı yüzde 40'ın altına inemiyor. Kalan tutar en fazla 48 aya yayılabiliyor ve taksitlere yıllık yüzde 30 basit faiz uygulanıyor. Örnek bir hesapla 100 milyon TL'lik bir satış bedelinde alıcının en az 40 milyon TL'yi baştan ödemesi, kalan 60 milyon TL'yi ise faiziyle birlikte azami 4 yılda tamamlaması gerekiyor. Vade uzadıkça faiz yükü büyüdüğü için peşin ödeme toplam maliyeti düşürüyor.
İLANA NEREDEN ULAŞILIR?
İlanın tam metni Resmi Gazete'nin internet sitesinde yer alıyor. Taşınmazların ada, parsel ve imar bilgileri ile şartname satış koşullarına ÖİB'nin resmi internet sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz.
