Odunpazarı ilçesi Yenidoğan Mahallesi sınırlarında bulunan Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesi için hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin ayrıntıları belli oldu.
Hazırlanan planla bölgede yeni bir yerleşim alanı oluşturulması, konut ihtiyacının karşılanması ve vatandaşların kullanabileceği sosyal alanların oluşturulması amaçlanıyor.
266 kişilik nüfus öngörüldü
Yeni plan değişikliği yaklaşık 13 bin 338 metrekarelik, yani 1,33 hektarlık alanı kapsıyor.
Alan, "Gelişme Konut Alanı" olarak planlanırken nüfus yoğunluğu hektar başına 200 kişi olarak hesaplandı. Buna göre bölgede toplam 266 kişinin yaşaması öngörülüyor.
Alanın yüzde 77'si konut olacak
Plan kapsamındaki alanın 10 bin 354 metrekarelik bölümü konut alanı olarak ayrıldı.
Bu bölüm toplam plan alanının yüzde 77,63'ünü oluşturuyor.
Geriye kalan 2 bin 984 metrekarelik alan ise park olarak planlandı. Park alanlarının toplam içindeki payı yüzde 22,37oldu.
Böylece 13 bin 338 metrekarelik alanın tamamı konut ve park kullanımına ayrılmış oldu.
Yeni yollar da yapılacak
Plan kapsamında bölgenin ulaşım altyapısı da düzenlenecek.
Buna göre alanda 25 metre ve 10 metre genişliğinde taşıt yolları oluşturulması öngörülüyor. Park alanlarının ise bölgede yaşayacak nüfus dikkate alınarak planlandığı belirtildi.
Deprem ve zemin için özel önlem alınacak
Planlama alanının jeolojik açıdan "Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar (ÖA-2.1)" kategorisinde bulunduğu belirtildi.
Raporda, yapılaşma öncesinde parsel bazında zemin etütlerinin yapılması ve gerekli mühendislik tedbirlerinin alınması gerektiği ifade edildi.
Ayrıca altyapının depreme dayanıklı şekilde tasarlanması ve yapılacak binalarda Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğihükümlerine uyulması gerekiyor.
Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesi ne zaman ilan edildi?
Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesi'nin yaklaşık 100 hektarlık bölümü, gecekondulaşmanın önüne geçilmesi, uygun maliyetli konut imkanlarının oluşturulması ve planlı arsa üretiminin sağlanması amacıyla 2009 yılında ilan edilmişti.
Bölgenin sınırları ise 2012 yılında TOKİ tarafından revize edilmişti.
