Türkiye'nin konut piyasası nisan ayında belirgin bir hareketlilik gösterdi. TÜİK'in açıkladığı verilere göre konut satışları aylık bazda 126 bin 808'e ulaşarak yılın en yüksek seviyesine çıktı. İpotekli satışlardaki yüzde 40,5'lik artış, kredilerin yeniden devreye girdiğine işaret etti. Eskişehir'de ise konut satışı 2 bin 70 adetle yüzde 4,9 artış kaydederek büyüme eğilimini sürdürdüğünü gösterdi.
TÜRKİYE GENELİNDE NİSAN 2026 KONUT SATIŞLARI HANGİ SEVİYEYE ULAŞTI?
Türkiye genelinde konut satışları nisan 2026'da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,6 artarak 126 bin 808'e yükseldi. Bu veri, yılın en yüksek aylık satış seviyesi olarak kayıtlara geçti. Mart ayında konut satışları yüzde 2,1 düşüş kaydetmişti. Nisan rakamı, mart ayındaki gerilemenin ardından piyasanın yeniden ivme kazandığını gösterdi.
Nisan 2026 toplam konut satışları:
- Toplam tutar: 126 bin 808
- Yıllık değişim: Yüzde 2,6 artış
- Statü: Yılın en yüksek aylık satışı
- Önceki ay (mart): Yüzde 2,1 düşüş
İLK EL VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI NASIL DAĞILDI?
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 oranında artarak 40 bin 306 oldu. İkinci el konut satışları ise nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,3 oranında azalarak 86 bin 502 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31,8, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 68,2 oldu.
İlk el ve ikinci el konut dağılımı:
- İlk el konut satışı: 40 bin 306 (yüzde 9,6 artış)
- İkinci el konut satışı: 86 bin 502 (yüzde 0,3 azalış)
- İlk el payı: Yüzde 31,8
- İkinci el payı: Yüzde 68,2
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA NEDEN YÜZDE 40,5 ARTIŞ GÖRÜLDÜ?
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 oranında artarak 25 bin 771 oldu. Diğer konut satışları ise nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,0 oranında azalarak 101 bin 37 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,3, diğer satışların payı yüzde 79,7 olarak kayıtlara geçti.
İpotekli ve diğer satış tablosu:
- İpotekli satış: 25 bin 771 (yüzde 40,5 artış)
- Diğer satış: 101 bin 37 (yüzde 4,0 azalış)
- İpotekli pay: Yüzde 20,3
- Diğer satış payı: Yüzde 79,7
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI NEDEN AZALDI?
Yabancılara yapılan konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 oranında azalarak bin 516 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,6 oranında azalarak 5 bin 681 oldu.
Yabancılara satış verileri:
- Nisan: Bin 516 (yüzde 1,1 azalış)
- Toplam satış içindeki pay: Yüzde 1,2
- Ocak-Nisan dönemi: 5 bin 681 (yüzde 11,6 azalış)
- Dönemsel eğilim: Düşüş
EN FAZLA HANGİ ÜLKE VATANDAŞINA KONUT SATILDI?
Nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 263 adetle Rusya Federasyonu, 110 adetle Çin ve 100 adetle İran vatandaşlarına yapıldı. Bu sıralama, yabancı uyruklu alıcıların tercih ettiği ülke profilini ortaya koydu. Rusya Federasyonu, yabancılara konut satışında lider konumunu sürdürdü.
Yabancı uyruklu alıcı sıralaması:
- Rusya: 263 adet
- Çin: 110 adet
- İran: 100 adet
TAKVİM ETKİLERİNDEN ARINDIRILMIŞ VERİLER NE GÖSTERİYOR?
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 2,9 arttı; ikinci el konut satışları yüzde 6,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 5,4 arttı; ikinci el konut satışları yüzde 0,5 arttı. Arındırılmış veriler, piyasanın yapısal eğilimini ortaya koyuyor.
Arındırılmış seri verileri:
- Takvim arındırılmış ilk el (yıllık): Yüzde 2,9 artış
- Takvim arındırılmış ikinci el (yıllık): Yüzde 6,1 azalış
- Mevsim+takvim ilk el (aylık): Yüzde 5,4 artış
- Mevsim+takvim ikinci el (aylık): Yüzde 0,5 artış
ESKİŞEHİR KONUT SATIŞ VERİLERİ NİSAN 2026
Eskişehir'de konut satışları 2026 nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,9 oranında artarak 2 bin 70 adet oldu. İlin konut piyasası, Türkiye genelindeki yüzde 2,6'lık artışın üzerinde bir performans sergiledi. Eskişehir'de satışı yapılan konutların 718 adedi ilk el, bin 352 adedi ikinci el satış olarak kayıtlara geçti. İlk el konut payı, Türkiye ortalamasına yakın bir tabloya işaret etti.
Eskişehir nisan 2026 konut satışı:
- Toplam konut satışı: 2 bin 70 adet
- Yıllık artış: Yüzde 4,9
- İlk el satış: 718 adet
- İkinci el satış: Bin 352 adet
ESKİŞEHİR'DE İPOTEKLİ SATIŞLAR HANGİ SEVİYEYE ÇIKTI?
Eskişehir'de satışı yapılan 2 bin 70 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,6 oranında artarak 476 adet oldu. Diğer satışlar ise yüzde 0,2 oranında artarak bin 594 adet olarak kayıtlara geçti. İpotekli satış yapılan 476 konutun 124 adedi ilk satış, 352 adedi ikinci el satış olarak gerçekleşti. Eskişehir'deki ipotekli satış artışı, Türkiye genelindeki yüzde 40,5'lik artışın altında kaldı.
Eskişehir ipotekli satış verileri:
- İpotekli satış: 476 adet (yüzde 24,6 artış)
- Diğer satış: Bin 594 adet (yüzde 0,2 artış)
- İpotekli ilk el: 124 adet
- İpotekli ikinci el: 352 adet
İŞ YERİ SATIŞLARI NİSAN AYINDA NASIL ŞEKİLLENDİ?
İş yeri satışları nisan ayında yıllık 15 bin 694'e yükseldi. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,3 oranında artarak 4 bin 301 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 oranında artarak 11 bin 393 olarak kayıtlara geçti. Toplam iş yeri satışı, çift haneli yıllık artış kaydetti.
İş yeri satış verileri:
- Toplam iş yeri satışı: 15 bin 694
- İlk el iş yeri: 4 bin 301 (yüzde 14,3 artış)
- İkinci el iş yeri: 11 bin 393 (yüzde 8,7 artış)
- Eğilim: Hem ilk el hem ikinci el artış
İPOTEKLİ İŞ YERİ SATIŞLARINDA YÜZDE 102,1 ARTIŞ NEYİ İFADE EDİYOR?
Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 102,1 oranında artarak 758 oldu. Diğer iş yeri satışları ise nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 oranında artarak 14 bin 936 olarak gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ilk el iş yeri satışları yüzde 7,4 arttı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 2,6 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 10,0, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,8 oranında arttı.
İpotekli ve diğer iş yeri verileri:
- İpotekli iş yeri: 758 (yüzde 102,1 artış)
- Diğer iş yeri: 14 bin 936 (yüzde 7,7 artış)
- Arındırılmış ilk el iş yeri (aylık): Yüzde 10,0 artış
- Arındırılmış ikinci el iş yeri (aylık): Yüzde 8,8 artış
