BDDK gece yarısı önemli kararlar açıkladı. Konut kredisinden kredi kartına kadar birçok alanda yeni dönem başlıyor.

BDDK Hangi Kararları Aldı?

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu 4 kritik düzenleme yaptı:

  1. Konut kredilerinde kredi değer oranı değişikliği
  2. Kredi kartı ve ihtiyaç kredisi borçlarının yapılandırılması
  3. Kredi kartı limitlerine ilişkin düzenleme
  4. Kredili mevduat hesabı (KMH) düzenlemesi

Konut Kredisinde Ne Değişti?

En önemli değişiklik konut kredilerinde yaşandı:

Birinci el-ikinci el ayrımı kalktı:

  • Artık birinci el ve ikinci el konut ayrımı yok
  • Her iki konut türü için aynı kredi değer oranı uygulanacak

C enerji sınıfı konutlara avantaj:

  • 2010 sonrası yapılan binalar
  • C enerji sınıfına sahip konutlar
  • Avantajlı kredi değer oranı kapsamına alındı

İlk Evini Alacaklar İçin Ne Değişti?

İlk kez ev sahibi olacaklar için destekleyici düzenlemeler yapıldı:

  • Enerji verimliliği yüksek konutların alımı desteklenecek
  • Görece depreme dayanıklı yeni konutlar avantajlı olacak
  • İlk konutunu edinecek tüketiciler için kolaylıklar sağlandı

İkinci Konut Alanlar İçin Kural Devam Ediyor

Üzerinde konut bulunanlar için kısıtlama sürüyor:

Durum Uygulama
Tüketicinin kendisinin evi varsa Oranlar %75 azaltılarak uygulanacak
Eşinin evi varsa Oranlar %75 azaltılarak uygulanacak
18 yaş altı çocuğunun evi varsa Oranlar %75 azaltılarak uygulanacak

Kredi Kartı ve İhtiyaç Kredisi Borçları Yapılandırılacak

Borç yapılandırma imkanı getirildi:

Detay
Bilgi
Kapsam
Ödenmeyen kredi kartı ve 30+ gün gecikmiş ihtiyaç kredileri
Başvuru süresi
3 ay içinde talep edilmeli
Maksimum vade
48 ay

Kredi Kartı Limitlerinde Ne Değişti?

Kredi kartı limitlerine ilişkin yeni kurallar:

Limit belirleme kuralı:

  • İlk yıl: Aylık ortalama gelirin en fazla 2 katı
  • İkinci yıldan sonra: Aylık ortalama gelirin en fazla 4 katı

400 bin TL üzeri limitler için:

  • Kullanılmayan kart limitleri azaltılacak
  • Son 1 yıldaki en yüksek harcama dikkate alınacak

Geçiş süreci:

  • 1 Ocak 2027'ye kadar tüm limitler gelirle uyumlu hale getirilecek

Kimler Etkilenecek?

Kredi kartı düzenlemesinden etkilenecekler:

Limitleri korunacaklar:

  • Düşük kredi kartı limitine sahip dar ve orta gelirli müşteriler

Limitleri düşürülecekler:

  • Aktif kullanmadıkları yüksek kredi kartı limiti olanlar
  • Gelir düzeyinin üzerinde limite sahip olanlar

Kredili Mevduat Hesabı (KMH) Düzenlemesi

KMH ile ilgili yeni kurallar:

Detay Bilgi
Yeni limit Aylık ortalama gelirin en fazla 2 katı
İstisna Eğitim ödemeleri için açılan KMH'ler muaf

Neden Bu Kararlar Alındı?

BDDK'nın açıkladığı gerekçeler:

  • Finansal istikrarın güçlendirilmesi
  • Borçluluğun gelirle uyumunun sağlanması
  • Sürdürülebilir ödeme performansının desteklenmesi
  • Dolandırıcılığın önlenmesi
  • Yasa dışı bahisle mücadele
  • Finansal tüketicinin korunması
  • Uluslararası düzenlemelerle uyum

Ev Alacaklar İçin Ne Anlama Geliyor?

Konut kredisi değişikliğinin pratik etkileri:

Olumlu:

  • İkinci el konut için daha yüksek kredi çıkabilecek
  • C enerji sınıfı konutlar avantajlı olacak
  • İlk ev alacaklar desteklenecek

Dikkat edilecek:

  • Üzerinde konut olanlar için kısıtlama devam ediyor
  • Enerji sınıfı önem kazandı

Kredi Kartı Kullanıcıları Ne Yapmalı?

Yeni kurallara hazırlık için öneriler:

  • Kullanmadığınız kredi kartlarını kapatmayı düşünün
  • Limitinizin gelirinizle uyumlu olup olmadığını kontrol edin
  • 400 bin TL üzeri limitiniz varsa kullanım alışkanlıklarınızı gözden geçirin

Borcu Olanlar İçin Fırsat

Kredi kartı veya ihtiyaç kredisi borcu olanlar:

  • 3 ay içinde yapılandırma talep edebilir
  • 48 aya kadar taksitlendirme imkanı var
  • Bankanıza başvurun

Önemli Tarihler

Tarih Olay
31 Ocak 2026 BDDK kararları yürürlüğe girdi
1 Ocak 2027 Kredi kartı limitleri gelirle uyumlu hale getirilecek

Kaynak: Haber Merkezi