TCMB'nin Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi'ne göre altın alma eğilimi yüzde 44,3'e geriledi, gayrimenkul tercihi ise yüzde 37,1 ile son altı ayın zirvesine çıktı. Konut fiyatlarının bir yıl sonra artacağını bekleyenlerin oranı yüzde 63,5 olurken, Eskişehir'de konutun ortalama metrekare fiyatı 34 bin 812 liraya ulaştı.
ALTINA İLGİ GERİLEDİ
Merkez Bankası'nın Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi'nde altın alma eğilimi belirgin biçimde zayıfladı. Nakit tasarrufunu nasıl değerlendireceği sorulan katılımcılardan altını işaret edenlerin payı yüzde 44,3'te kaldı. Oran mayıs ayında yüzde 48,3 olarak ölçülmüştü. Altına yönelim böylece iki ayda yaklaşık 4 puan eriyerek yılın en zayıf düzeylerinden birine geldi. Uzun süredir tasarrufun ilk adresi olan altının, rekor seviyelerin ardından cazibesini bir miktar yitirdiği görülüyor. Söz konusu eğilim, yatırımcının yön değiştirmeye başladığının ilk işareti olarak okunuyor.
GAYRİMENKUL YENİDEN ZİRVEDE
Altındaki gerilemenin karşısında gayrimenkule ilgi hızla arttı. Konut, dükkân ya da arsayı tercih edenlerin payı bir ayda yaklaşık 4 puanlık artışla yüzde 37,1'e ulaştı. Söz konusu oran yıla yüzde 31,2 ile başlamıştı ve haziranda altı ayın tepesine oturdu. Konut, arsa ve iş yeri, tasarruf sahibinin yeniden öne çıkardığı yatırım araçları oldu. Gayrimenkulün somut ve kalıcı bir varlık olarak görülmesi, enflasyon ortamında tercih edilmesini sürdürüyor.
DOLAR VE KONUT BEKLENTİSİ NE?
Ankette kur ve konut fiyatlarına dair beklentiler de yukarı yönlü seyretti. Bir yıl sonrası için öngörülen ortalama dolar kuru 52,67 liraya çıktı, önceki ayki tahmin 52,53 liraydı. Konutta ise 12 aylık fiyat artışı beklentisi yüzde 33,82 düzeyinde belirlendi. Gelecek yıl evlerin bugünkünden pahalı olacağını söyleyenlerin payı yüzde 63,5'i buldu. Kur tarafındaki en yüksek tahminler, gelir ve eğitim düzeyi yüksek gruptan geldi.
DİĞER YATIRIM ARAÇLARI GERİDE KALDI
Sıralamanın ilk iki basamağını altın ve gayrimenkul kaparken, kalan seçenekler geri planda kaldı. Anket sonuçlarına göre yatırım tercihleri şöyle sıralandı:
- Altın: yüzde 44,3
- Gayrimenkul: yüzde 37,1
- Vadeli mevduat: yüzde 5,5
- Borsa: yüzde 2,8
- Döviz: yüzde 2,5
ESKİŞEHİR'DE KONUT TABLOSU NE?
Gayrimenkule dönüş, Eskişehir konut piyasasını da yakından ilgilendiriyor. Mayıs 2026 verilerine göre Eskişehir'de konutun ortalama metrekare fiyatı 34 bin 812 liraya ulaştı ve son bir yılda yaklaşık yüzde 33 arttı. Eskişehir konut fiyatlarıyla Türkiye ortalamasının altında kalarak görece uygun illerden biri olmayı sürdürüyor. Aynı dönemde metrekare fiyatı İstanbul'da 63 bin 184, Antalya'da 54 bin 541, İzmir'de 51 bin 917 lira seviyesinde bulunuyor.
VATANDAŞ NEDEN KONUTA YÖNELİYOR?
Tasarruf sahibinin yeniden gayrimenkule dönmesinin ardında birkaç etken öne çıkıyor. Altın fiyatlarının uzun bir yükselişin ardından yatay seyre geçmesi, kısa vadeli kazanç beklentisini zayıflattı. Buna karşın konutun hem kira geliri sağlaması hem de enflasyona karşı koruma aracı olarak görülmesi, ilgiyi artıran unsurlar arasında. Eskişehir gibi öğrenci nüfusu yüksek yerlerde kira talebinin güçlü olması da konutu cazip kılan etkenlerden biri. Anketteki eğilimin önümüzdeki aylarda sürüp sürmeyeceği, altın fiyatları ve faiz kararlarıyla birlikte şekillenecek.
Altına ilgi ne kadar düştü? "Altın alırım" diyenlerin oranı mayıstaki yüzde 48,3'ten haziranda yüzde 44,3'e geriledi.
Gayrimenkul tercihi ne durumda? "Ev, dükkân ya da arsa alırım" diyenlerin oranı yüzde 37,1 ile son altı ayın en yüksek seviyesine çıktı.
Eskişehir'de metrekare fiyatı ne kadar? Mayıs 2026 verilerine göre Eskişehir'de konutun ortalama metrekare fiyatı 34 bin 812 lira oldu.
Veriler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi ile kamuya açık konut verilerine dayanmaktadır..
