Türkiye'de ev sahibi olmanın maliyeti her geçen gün değişiyor. Mayıs 2026'nın başlarına gelindiğinde, bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 2,63 ile 3,49 arasında değişiyor. Eğer 2 milyon TL kredi çekmek istiyorsanız, aylık taksitleriniz 66 bin TL ile 80 bin TL arasında olabilir. Toplam geri ödemede ise yüz binlerce liralık farklar oluşabiliyor.
Mevcut oranlara göre bankalar tarafından sunulan konut kredisi ve geri ödeme taksitleri şu şekilde sunuluyor:
Vakıf Katılım: Yüzde 2,63 kar payı oranıyla aylık taksit 66.636 TL, toplam geri ödeme 4.025.174 TL
Halkbank: Yüzde 2,69 faiz oranıyla aylık taksit 67.535 TL, toplam geri ödeme 4.093.928 TL
Ziraat Katılım: Yüzde 2,79 kar payı oranıyla aylık taksit 69.046 TL, toplam geri ödeme 4.160.964 TL
Akbank (İlk Evim): Yüzde 2,79 faiz oranıyla aylık taksit 69.046 TL, toplam geri ödeme 4.167.384 TL
Kuveyt Türk: Yüzde 2,80 kar payı oranıyla aylık taksit 69.197 TL, toplam geri ödeme 4.189.579 TL
Hangi Banka En Düşük Konut Kredisi Faizini Veriyor?
Mayıs 2026 başı itibarıyla 2 milyon TL'lik 60 ay vadeli konut kredisinde en iyi teklifleri katılım bankaları veriyor. Vakıf Katılım, yüzde 2,63 kar payı oranıyla en uygun banka durumunda. Bu oranla, aylık taksit 66.636 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 25 bin TL olarak açıklandı.
Konut kredisi yerine birikimini değerlendirmek isteyenler için güncel mevduat faiz oranlarını [Mevduat Faiz Oranları 2026: 100 Bin TL Bankada Ne Kadar Kazandırır] haberi.
Konut Kredisinde En Yüksek Faizi Sunan Bankalar Hangileri?
Özel bankalar en yüksek faiz oranlarını sunuyor. VakıfBank'ın “SarıPanjur” kampanyası yüzde 2,99 oranla 72.111 TL aylık taksit ve 4 milyon 346 bin TL toplam ödeme sunuyor. ING, yüzde 3,49 faiz oranıyla aylık taksit 80.016 TL ve toplam geri ödeme 4 milyon 822 bin TL sunmaktadır.
En Ucuz ile En Pahalı Banka Arasındaki Fark Ne Kadar?
En uygun banka olan Vakıf Katılım ile en pahalı banka olan ING arasındaki toplam geri ödeme farkı 797 bin TL'dir. Aylık taksitler arasındaki fark ise 13.380 TL'dir.
120 Ay Vadeli Konut Kredisinde Son Durum Nasıl?
Uzun vadeli konut kredilerinde durum farklılaşıyor. 1 milyon TL'lik 120 ay vadeli konut kredisinde en düşük faiz oranı yüzde 2,49 ile QNB Finansbank tarafından sunuluyor.
Konut Kredisi Faizleri Neden Yükseliyor?
TCMB, politika faizini yüzde 37'de sabit bıraktı. Ancak konut kredisi faizleri son üç ayda yükselişte. Bunun nedeni bankaların artan fonlama maliyetlerindeki yükseliş.
Konut Satışlarında Son Durum Ne?
TÜİK verilerine göre, ipotekli konut satışları yıllık yüzde 35,9 artarken toplam konut satışları gerilemeye devam ediyor. İnsanlar faiz oranları yüksek olsa bile gelecekte faizlerin ve konut fiyatlarının daha da artacağını düşünerek kredi çekmeye karar veriyor.
Konut Kredisi Çekmeden Önce Nelere Dikkat Etmek Gerekiyor?
Konut kredisi çekmeden önce birden fazla bankadan teklif almak, faiz türünü anlamak ve toplam maliyeti göz önünde bulundurmak önemlidir. Ayrıca dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası ve DASK gibi ek maliyetleri de hesaba katmak gerekir.
