TÜİK verileri incelendiğinde, hem sıfır hem de ikinci el konut piyasasında daralmanın sürdüğü görülüyor:
-
İlk El Konut Satışları: Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 adet olarak gerçekleşti.
-
İkinci El Konut Satışları: Daha sert bir düşüş yaşayan ikinci el piyasasında satışlar yüzde 20,8 azalışla 81 bin 74 adede geriledi.
-
Pay Dağılımı: Toplam satışlar içinde sıfır konutların pazar payı yüzde 34,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 65,6 olarak kayıtlara geçti.
Kredili Satışlarda (İpotekli) Sürpriz Artış
Genel konut satışlarındaki düşüş eğilimine rağmen, banka kredisi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Temmuz ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 23,7 artarak 23 bin 888 adede ulaştı. Kredi harici yöntemlerle (peşin vb.) yapılan "diğer konut satışları" ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715'e geriledi.
Yabancıya Konut Satışında Ruslar İlk Sırada
Temmuz ayında, Türkiye genelindeki durgunluğun aksine yabancılara yapılan konut satışlarında sınırlı da olsa bir toparlanma izlendi. Yabancılara yönelik satışlar yıllık bazda yüzde 1,9 artışla 2 bin 120 adet olarak gerçekleşti.
Uyruklarına göre incelendiğinde en çok alım yapan ülke vatandaşları şu şekilde sıralandı:
-
Rusya: 394 Konut
-
İran: 189 Konut
-
Ukrayna: 145 Konut
7 Aylık Genel Tablo (Ocak-Temmuz 2026)
Yılın ilk yedi aylık genel performansına bakıldığında da emlak sektöründeki yavaşlama net bir şekilde okunuyor. Ocak-Temmuz döneminde toplam konut satışları, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 olarak kaydedildi. Bu yedi aylık süreçte yabancıya yapılan satışlar da yüzde 7,3'lük bir kayıpla 11 bin 203'e geriledi.
