Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında zorunlu olacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlangıç tarihini 1 Temmuz 2026'dan 1 Ekim 2026'ya erteledi. Teknik entegrasyonlar için ertelenen sistem, satış bedelini tapu devri tamamlanana kadar bloke hesapta tutarak Eskişehir'dekiler dahil tüm alıcı ve satıcıları dolandırıcılık ve sahtecilik riskinden koruyacak.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ 1 EKİM'E ERTELENDİ
Taşınmaz satışlarında uygulanacak yeni ödeme düzeni ileri bir tarihe alındı. Ticaret Bakanlığı, ev ve arsa satışlarında zorunlu olacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlangıç tarihini 1 Temmuz 2026'dan 1 Ekim 2026'ya erteledi. Bakanlığın açıklamasına göre erteleme, başta Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü olmak üzere ilgili kurumlarla sistem entegrasyonunun bitirilebilmesi için kararlaştırıldı. Böylece sisteme geçiş üç ay süreyle ötelendi. Düzenlemenin, altyapı çalışmaları tamamlandıktan sonra devreye girmesi bekleniyor.
SİSTEMİN TAKVİMİ DEĞİŞTİ
Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlangıcı daha önce de güncellenmişti. Sistemin ilk olarak 1 Mayıs 2026'da hayata geçmesi öngörülüyordu. Sonrasında tarih 1 Temmuz 2026'ya, son açıklamayla da 1 Ekim 2026'ya çekildi. Düzenleme, daha önce araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin taşınmaz işlemlerine genişletilmesi anlamına geliyor. Yeni takvimle birlikte zorunluluk, 1 Ekim'den itibaren tüm taşınmaz satışlarını kapsayacak.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Güvenli Ödeme Sistemi, satış bedelinin tapu devrine kadar güvence altında tutulması esasına dayanıyor. Sistemin işleyişi adım adım şöyle planlanıyor:
- Satıcı, web tapu üzerinden devir başvurusu yaparak bir başvuru numarası alıyor
- Bu numarayla banka ya da Takasbank kanalında güvenli ödeme işlemi başlatılıyor
- Alıcı, satış bedelini bloke bir hesaba yatırıyor ve para burada kilitleniyor
- Tapu dairesinde devir imzalanıp mülkiyet alıcıya geçiyor
- Tescil tamamlandığı anda bloke çözülüyor ve para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılıyor
Böylece ödeme, ancak tapu işlemi tamamlandığında satıcıya ulaşmış oluyor. Sistemde para, devir gerçekleşene kadar ne alıcıya ne satıcıya gidiyor.
DOLANDIRICILIK RİSKİNİ AZALTIYOR
Düzenlemenin temel amacı, taşınmaz alım satımındaki riskleri azaltmak. Sistem, alıcı ve satıcıyı dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinden korumayı hedefliyor. Para tapu devrine kadar bloke kaldığı için alıcı, devir gerçekleşmeden ödemenin satıcıya gitmeyeceğini biliyor. Satıcı ise tescil tamamlandığında bedelini alacağından emin oluyor. Düzenleme ayrıca elden nakit taşımayı ortadan kaldırarak kayıt dışılığı azaltmayı amaçlıyor.
HİSSELİ TAPU İSTİSNASI VE ÜCRET
Sistemin bazı işlemler için istisnası bulunuyor. Teknik altyapı henüz tamamlanmadığı için hisseli taşınmaz satışlarının bir süre daha eski usulle yapılması bekleniyor. Hizmet için belirli bir ücret de öngörülüyor. Kamuya yansıyan bilgilere göre Takasbank üzerinden yapılan işlemde 200 lira, Ziraat Bankası kanalında ise 140 lira ücret alınıyor. Söz konusu tutarlar, alıcı ve satıcı arasında paylaştırılıyor.
