Her 4 yılda bir, arsa arazi takdir komisyonunca belirlenen, emlak vergisine esas olacak arsa ve arazi birim değerleri 2025 yılı için belirlendi ve 2026 yılında uygulanacak.
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik de konu ile alakalı bir basın açıklaması yaparak, vergiden muaf vatandaşların kim olduğunu ve neler yapılabileceğini anlattı.
Çelik, yaptığı açıklamada, emlak vergisinin konut fiyatlarını yukarı doğru etkileyeceğini ve 2026 yılında kiralık ve satılık konut fiyatlarının artış göstereceği mesajını verdi.
Çelik şu ifadeleri kullandı:
”2025 yılında belirlenen ve 2026 yılında uygulanacak fiyatlara arsa veya arazi üstünde bulunan yapılar dahil değildir. Adı üstünde arsa arazi takdir komisyonunca belirlenen rakamlar değişmez ise 2026’da satılık ve kiralık fiyatları Tapu harçları başta olmak üzere Emlak vergilerinde ciddi artışlar olacaktır. Şu an muhtarlıklarda askıda olan fiyatlara itirazlar edilmez ise açıklanan fiyatlar 2026 yılında geçerli olacaktır.”
Bu bedelin bölgesine göre değişkenlik gösterdiğini aktaran Çelik, artışların cadde ve semtine göre belirlendiğini söyledi ve artışın ortalama olarak %25 bandında olduğunu açıkladı. Çelik, Batıkent ve yeni gelişen bölgelerin artışın en çok yaşandığı yerler olduğuna da dikkat çekti.
Kimleri etkiliyor
“Konut, arsa, iş yeri gibi taşınmazı olan gerçek ve tüzel kişi mülk sahipleri
Belediyelere emlak vergisi ödeyen herkes
Özellikle büyük şehir belediyesi sınırları içinde kalan taşınmaz sahipleri”
Muafiyet ve İstisnalar Hâlâ Geçerli mi?
”Tek konutu olan emekliler
Şehit yakınları ve gaziler
Geliri olmayan ev hanımları ve engelliler
200 m²’yi geçmeyen konutlar için geçerlidir”
