Yeni Sosyal Konut Modeli Geliyor: Kiralık Evlerin Sayısı Artacak

Sosyal Kiralık Konut Sistemi Nedir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 500 bin sosyal konut için hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından konut politikalarında yeni bir aşamaya geçiyor. Bakanlık, dar gelirli vatandaşlara yönelik sosyal kiralık konut modelini devreye almaya hazırlanıyor.

Dünyada çeşitli örnekleri bulunan bu sistem Türkiye'de ilk kez TOKİ aracılığıyla uygulanacak. Yeni model kapsamında devlet, inşa edeceği konutları piyasa fiyatlarının oldukça altında kiraya vererek düşük gelir grubuna barınma desteği sağlayacak.

TOKİ Sosyal Kiralık Konutlar Nerede Yapılacak?

Kira artışlarının en yoğun hissedildiği şehir olan İstanbul, sosyal kiralık konut projesinin başlangıç noktası olarak belirlendi. Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin konutun inşa edilmesi planlanıyor.

Bakan Murat Kurum'un açıklamalarına göre konutlar şehir merkezine uzak bölgelerde değil, merkezi ilçelerde yer alacak. Böylece vatandaşların ulaşım ve yaşam kalitesi açısından dezavantaj yaşamaması amaçlanıyor.

Sosyal Kiralık Konutlara Ne Zaman Başvurulacak?

Sosyal kiralık konut projesinde ilk etapta 2 bin konutun Ağustos ayında teslim edilmesi planlanıyor. Başvuruların ise Haziran ve Temmuz aylarında başlaması bekleniyor. Tüm 15 bin konutluk projenin 2 ila 3 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor.

TOKİ Sosyal Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılacak?

TOKİ tarafından tamamlanan projeler için başvuru süreci başlatılacak ve talep toplandıktan sonra noter huzurunda kura çekimi yapılacak. Hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile resmi kira sözleşmesi imzalayacak.

Konutlar üç yıllık süreyle kiraya verilecek. Bu süreç boyunca bakım, yönetim ve denetim TOKİ tarafından sağlanacak. Süre sonunda kiracılar tahliye edilecek, gerekli yenilemeler yapıldıktan sonra daireler yeni hak sahiplerine tahsis edilecek. Böylece daha fazla vatandaşın sistemden yararlanması sağlanacak.

TOKİ Sosyal Kiralık Konutlara Kimler Başvurabilecek?

Projeden öncelikli olarak alt gelir grubunda yer alan ve konut sahibi olmayan vatandaşlar yararlanabilecek. Gelir kriterleri doğrultusunda başvuru alınacak.

Ayrıca bazı gruplar için özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi kentsel dönüşüme girecek aileler bu özel kontenjanlardan yararlanabilecek.

Sosyal Kiralık Konutlarda Kira Ne Kadar Olacak?

Yeni modelde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulacak. Kira bedellerinin piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde, hatta bazı bölgelerde bunun da altında belirlenmesi hedefleniyor. Böylece dar gelirli vatandaşlar yüksek kira baskısından korunacak.

İstanbul'da özellikle Ataşehir, Başakşehir ve Maltepe gibi ilçelerde piyasa kiralarının yüksek seyrettiği düşünüldüğünde, piyasanın yarısı seviyesindeki kiralar vatandaşlar için ciddi bir rahatlama sağlayacak.

500 Bin Sosyal Konut Projesinin Son Durumu Ne?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 81 ilde yapılacak 500 bin sosyal konut için kura süreçleri tamamlandı. İstanbul'da 100 bin konut için hak sahipleri belirlenirken, toplamda yaklaşık 2 milyon vatandaşın güvenli konutlara kavuşması hedefleniyor.

Projede yüzde 10 peşinat ve 20 yıl vade seçeneği sunuluyor. İstanbul'da konut fiyatları 1 milyon 950 bin TL'den başlarken, Anadolu'da başlangıç fiyatı 1 milyon 800 bin TL seviyesinde bulunuyor.