Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine çıktı. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25 artan endeks, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,1 azaldı.Endeks temmuzda aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken İzmir’de yüzde 0,5 geriledi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 artış kaydedildi.
Bölgesel değerlendirmede en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde ölçüldü.
Kira Endeksinde Yıllık Artış Yüzde 28,4
Yeni Kiracı Kira Endeksi temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken reel olarak yüzde 2,6 azaldı. YKKE temmuzda İstanbul’da yüzde 1,7 ve Ankara’da yüzde 2,2 artarken İzmir’de yüzde 1,8 düşüş gösterdi. Yıllık bazda en yüksek artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.
Eskişehir’de İkinci El Konut Öne Çıktı
Konut piyasasındaki hareketlilik satış rakamlarına da yansıdı. TÜİK verilerine göre Eskişehir’de temmuz ayında 2 bin 18 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 751’i ilk el, 1.267’si ikinci el olarak kayıtlara geçti. Kentteki hareketliliğin ağırlıklı olarak ikinci el konutlarda yoğunlaştığı görüldü.
Türkiye genelinde ise temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında 148 bin 939 olan satış sayısı bu yıl yüzde 17 azaldı. Ülke genelindeki satışların 42 bin 529’u ilk el, 81 bin 74’ü ikinci el konutlardan oluştu. İlk el satışlar yıllık bazda yüzde 8,6, ikinci el satışlar ise yüzde 20,8 geriledi. Toplam satış içinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı yüzde 65,6 olarak hesaplandı.
