Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Mart ayı olağan Meclis Toplantısı, Başkan Ayşe Ünlüce başkanlığında gerçekleştirildi.
Eskişehir'e 1500 YENİ KONUT
Toplantıda, Gündoğdu Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları ve bölgede planlanan konut projeleri gündeme geldi. Başkan Ünlüce, bölgede devam eden projeler ve yeni ihalelerle birlikte 1500’e yakın konut üretileceğini belirterek, Gündoğdu’nun çehresini değiştirecek kapsamlı bir dönüşüm sürecinin yürütüldüğünü ifade etti.
Toplantıda Büyükşehir Belediyesi ile Odunpazarı Belediyesi arasında bazı taşınmazların takas edilmesine ilişkin Plan ve Bütçe Komisyonu ile Deprem ve Doğal Afetler Komisyonu’nun ortak raporu görüşüldü.
Komisyon raporunda, kamu hizmetlerinin daha etkin ve verimli yürütülmesi ile mülkiyet bütünlüğünün sağlanması amacıyla bazı arsa ve taşınmazların karşılıklı olarak takas edilmesi uygun bulundu. Buna göre Büyükşehir Belediyesine ait Gündoğdu Mahallesi’ndeki bazı arsa ve mesken nitelikli taşınmazlar ile Odunpazarı Belediyesine ait Gündoğdu-1 ve Gündoğdu-2 Kentsel Dönüşüm Proje Alanı’ndaki bazı parsellerde bulunan hisselerin karşılıklı olarak takas edilmesi planlandı.
Söz konusu taşınmazların, daha önce yapılan protokoller ve tapu işlemleri doğrultusunda uzlaşma yoluyla, miktar ve bedel farkı gözetilmeksizin takas edilmesi kararlaştırıldı. Komisyonların yaptığı inceleme sonucunda hazırlanan rapor oy çokluğu ile kabul edildi.
Ne verilip ne alındığını bilmiyoruz
Meclis görüşmelerinde söz alan AK Parti Meclis Üyesi Ali İnci, söz konusu taşınmazların değer tespiti ve takas yöntemine ilişkin bazı sorular yöneltti. İnci, yapılan işlemde takdir komisyonunun belirlediği bir değer bulunmamasının belirsizlik yarattığını dile getirdi ve şu ifadeleri kullandı:
“Bize komisyonda da anlatıldığı üzere 727 metrekarelik bir arsa var. Bu arsa belediye hizmet alanı. Odunpazarı Belediyemize verilecek ve bağış yapacak bir kişi sayesinde de buraya bir kreş yapılması düşünüldüğü söylendi. İncelediğimizde, Büyükşehir Belediyesi Odunpazarı’na 727 metrekarelik bir arsa veriyor. Emsal 2 ve 4 kat olduğu düşünülürse, aşağı yukarı 2 bin metre civarında bir arsa Büyükşehir tarafından Odunpazarı’na veriliyor. Bir de 133 metrekare civarında 3+1 daire veriliyor. Buna karşılık 380 metrekare bir işyeri, 7 metrekare olan yeşil alandan bir hisse ve 170 metrekare toplu konut alanındaki arsaların verildiği söyleniyor. Biz bunların verilmesine karşı değiliz. Ancak bu kararlar verilirken neye göre verildi? Bize göre bir takdir komisyonunun bir bedel biçmesi gerekiyordu. Neden sadece arsa verilip de konut bir daha verildi? Neden onun karşılığında bazı şeyler alındı? Burada bir takdir komisyonu; buradaki arsanın, konutun ve diğer kalemlerin kaç para ettiğine dair bir bedel biçmiş olsaydı en azından ne verildiği veya ne alındığı, neyin neye karşılık geldiği netleşmiş olurdu. Dosyayı incelediğimizde bunlarla ilgili herhangi bir açıklama yok. Belki düzgün bir hesap yapılmış olsaydı Büyükşehir Belediyemiz sadece 727 metrekarelik bir arsa vermeyle, belki de daire vermeme karşılığında daire büyükşehrimizin elinde kalmış olabilirdi. Dosyada takdir komisyonunun belirlediği rakamlar olmadığı için ne verilip ne alındığını bilemediğimizden dolayı buna karşı oy kullanıyoruz. Bir de Başkanım, geçen oradan geçerken Büyükşehir Belediyemizin 110 konutluk bir kentsel dönüşüm yapacağına dair tabelayı gördüm. Orada 110 konutluk dönüşüm artı kreş yazıyor. Merakımdan soruyorum; oraya büyükşehrimiz bir kreş yapacak mı? Eğer oraya kreş yapılacaksa hemen yanında bir kreş daha olacak. Sanki aynı bölgede iki tane kreş yapılıyor gibi oluyor. Biri yapılacaksa diğerinin daha başka bir yere kaydırılması ya da Odunpazarı Belediyesinin o kreşi oraya değil de bütün halka hitap etmesi açısından daha uygun bir yere yapması uygun olmaz mıydı?”
Burası ticaret, rant alanı değil, sosyal kullanım alanıdır
Toplantıda söz alan CHP Meclis Üyesi Vural Yörük ise söz konusu takasın Gündoğdu Mahallesi’nde yapılması planlanan sosyal hizmet yatırımı için önemli bir adım olduğunu belirtti. Yörük, kararın bölge halkı açısından önemli bir sosyal kazanım sağlayacağını ifade ederek şu açıklamayı yaptı:
“Plan ve Bütçe Komisyonu ile Değerlendirme Komisyonu’nun ortak raporu, ilk bakışta teknik bir mülkiyet düzenlemesi gibi görülebilir. Ancak işin özüne baktığımızda aslında Gündoğdu Mahallemizde yaşayan vatandaşlarımız için önemli bir sosyal hizmetin önünü açan bir kararı konuşuyoruz. Söz konusu taşınmaz, imar planında gündüz bakımevi ve kreş alanı olarak planlanmış bir yerdir. Yani burası ticari bir alan değildir, rant alanı değildir. Tam tersine, doğrudan halkımıza hizmet edecek sosyal bir kullanım alanıdır. Odunpazarı Belediyemiz bu alanı takas yoluyla talep etmektedir. Bunun da çok önemli bir nedeni vardır. Bir hayırsever vatandaşımız, bu alanda yapılacak gündüz bakımevi ve kreşin bütün maliyetlerini tek bir şartla üstlenmiştir: Yapılacak tesise isminin verilmesi. Yani burada konuştuğumuz şey şudur: Belediyemizin kasasından tek kuruş çıkmadan Gündoğdu Mahallemizde yeni bir kreş ve gündüz bakımevi yapılacaktır. Bugün birçok aile için en önemli sorunlardan biri, çocuklarını güvenle bırakabilecekleri bir yer bulmaktır. Özellikle dar gelirli aileler için kreş hizmeti büyük bir ihtiyaçtır. Bu yatırım sayesinde Gündoğdu’da yaşayan aileler çocuklarını daha güvenli bir ortama bırakacaklar. Annelerin çalışma hayatı daha rahat katlanabilecek, çocuklarımız erken yaşta eğitimle buluşacaktır. Dolayısıyla burada yapılan şey rant üretmek değil, sosyal hizmet üretmektir. Hem belediyemiz bütçesinden para çıkmayacak hem de Gündoğdu Mahallemizde yaşayan vatandaşlarımızın çok önemli bir hizmete kavuşacaktır. Belediyecilik bazen büyük projeler yapmak demektir ama bazen de insan hayatına doğrudan dokunan küçük ama değerli hizmetlerin önünü açmaktır. Bugün aldığımız karar tam böyle bir karardır.”
Hizmetin yapılmasına karşı değiliz, daha uygun olamaz mıydı?
Toplantıya katılan Mihalgazi Belediye Başkanı Zeynep Güneş de Cumhur İttifakı adına söz alarak tartışmanın yanlış anlaşılmaması gerektiğini ifade etti. Akgün, yapılan eleştirilerin bağışa karşı çıkmak anlamına gelmediğini vurgulayarak şunları söyledi:
“Cumhur İttifakı grubu olarak sanki bağışçının bağış yapmasını engeller bir pozisyona düşmüş gibi olduk. Biz böyle bir şey demiyoruz. Ali İnci Bey’in söylediği ile size söylediği çok farklı bir şey. Savunmanız çok yanlış olmuş. Ali Bey’in söylediği çok doğru bir şey. Biz bunun buradaki hizmetin yapılmasına hiçbir şekilde karşı değiliz. Ama bu büyükşehir hizmet alanının buraya verirken daha uygun, daha herkesi tatmin edecek bir şekilde verilmesi uygundur. Bizim buradaki hayır sebebimiz bundandır.”
Gündoğdu’yu canlandırma konusunda kararlıyız
Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce ise Gündoğdu Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm ve sosyal donatı projeleri hakkında kapsamlı açıklamalarda bulundu. Bölgenin dönüşümüne yönelik kararlılıkla devam edeceklerinin altını çizen Ünlüce şu ifadeleri kullandı:
“Gündoğdu 2 bölgesinde bir 60 konut yapmıştık. Ali İnci Bey’in de dikkat çektiği üzere ikinci etabın B kısmında tekrar bir 111 konutluk daha ihale gerçekleştirmiştik. Geçtiğimiz tarihlerde de 26 Şubat’ta temel atma töreni gerçekleşti. Yine yolun karşı tarafı için de 800’ün üzerinde, 900’e yakın konutluk bir ihaleye daha çıktık. Şu anda o da pazarlık aşamasında, encümen aşamasında. Dolayısıyla bölgenin kalkınması için ve yapısının değişmesi için önemli bir çaba içindeyiz. Çevre yolunun sağlı sollu iki tarafında Gündoğdu mahallemiz Eskişehir’in kalbinde yer alıyor. Eskişehir’in en eski, en değerli mahallelerinden ama bir çöküntü alanı olarak görülüyor. Düşünün ki şehrimize Ankara’dan Bursa’ya giden birisi ya da ters istikametten gelen, şehrimize uğramayan birisi sadece bu noktaları görüyor ve şehir için olumsuz düşünceler, olumsuz görüşler alıyor. Biz bu bölgeyi canlandırma konusunda kararlıyız. Bu kararlılıkla da bütçe imkanlarımızı zorlayarak oradaki dönüşümü sağlıyoruz. Ne mutlu ki oradaki yaşayan hemşehrilerimizin %90’ından fazlasının muvafakatiyle gerçekleştiriyoruz bunu. Muvafakatlerini alıp tapuları bizim üzerimize geçirip bazı bölümlerine kendi bütçemizle, bazı bölümlerinde kat karşılığı usulüyle yaparak ilerleyeceğiz ve dönem sonunda burada 1500’e yakın bir konut üretilmiş olacak. Burayı sadece bir dört duvardan, konuttan, yaşam alanı olsun istemiyoruz. Aynı zamanda özellikle yolun karşı tarafı arkasından geçen nehirle suyla beraber orada Kanlıkavak benzeri peyzaj alanları yaratmayı, yaşam alanları yaratmayı, parklar, donatılar, kültür merkezleri, kreşlerle orayı tam güzel yaşanabilir ve bugüne kadar ne yazık ki hak ettiği değeri bulmayan Gündoğdu’ya böyle bir nefes aldırmak istiyoruz. Kreşler bunların bir uzantısı. Ali Bey’in dediği konuya gelecek olursak bugün Sümer mahallesinde aynı sokakta 3-4 tane kreş var. Vişnelik’e gidin aynı sokakta 3-4 tane kreş var. Keşke daha çok olsa. Çünkü servis ve araçlarla bırakıldığı için çok önemli değil. Önemli olan bölge halkının nüfusuna yetecek kadar kreşi orada sağlayabilmek. Orada irili ufaklı arsalarımız vardı. Sonuçta biz kamuyuz, belediyeyiz. Biraz bizden fazla gitmiş, biraz onlardan az gelmiş çok önemsemedik. Önemli olan bölge halkına hizmet etmek, oranın çehresini bir an önce değiştirmek. Kamuya gitme niyetiyle baktığımız için olayı bu şekilde iki belediye karşılıklı çözdük.”
