Konut ve yatırım arayışındaki vatandaşları ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Eskişehir'in merkez ilçeleri Odunpazarı ve Tepebaşı'nda toplam 16 muhtelif arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. Satış, 25 Haziran 2026 tarihinde yapılacak ve açık artırma seansı saat 10.30'da başlayacak. TOKİ'nin duyurusuna göre Eskişehir'deki arsaların tamamı KDV'den muaf tutulacak.
SATIŞ NASIL VE NEREDE YAPILACAK?
Açık artırma, hem fiziki hem de çevrim içi katılıma açık olacak. Toplantılar Ankara'da İlbank Sosyal Tesisleri ile İstanbul'da TOKİ Hizmet Binası'nda yürütülecek. Eskişehir'deki ve Türkiye'nin diğer illerindeki yatırımcılar ise internet üzerinden teklif verebilecek. Çevrim içi katılım için muzayede.emlakyonetim.com.tr adresinden başvuru yapılması gerekiyor. Şartnamelere ulaşmak ve ayrıntılı bilgi almak isteyenler, TOKİ'nin resmi sitesi ile Emlak Yönetim sayfalarını ziyaret edebilir ya da 444 84 34 numaralı çağrı merkezini arayabilir. Resmi duyuruya TOKİ'nin internet sitesinden ulaşmak mümkün.
ÖDEMEDE PEŞİNAT VE VADE SEÇENEKLERİ
Satışta alıcıya farklı ödeme modelleri sunuluyor. TOKİ'nin açıkladığı koşullara göre arsalar, yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade ya da yüzde 35 peşinat ve 48 ay vade ile satın alınabilecek. Peşin alımlarda ise yüzde 15 indirim uygulanacak. İndirimin belirlenen lotlar için geçerli olduğu belirtiliyor. Vade imkanı, yüksek bedelli arsalara erişimi kolaylaştıran bir unsur olarak değerlendiriliyor. KDV muafiyetiyle birleşince, ödeme tarafının yatırımcı açısından cazip hale getirildiği görülüyor.
45 İLDE 343 ARSA SATIŞA ÇIKIYOR
Eskişehir'deki satış, ülke çapındaki geniş bir programın parçası. TOKİ, bu kapsamda 45 ilde toplam 343 muhtelif arsayı açık artırmayla satışa sunuyor. Satışa çıkan taşınmazların toplam büyüklüğü 3 milyon 207 bin 46 metrekare, muhammen bedeli ise 19 milyar 290 milyon 33 bin 999 lira olarak açıklandı. Ülke genelindeki açık artırmalar 24-25 Haziran 2026 tarihlerinde yapılacak. Eskişehir'in de aralarında bulunduğu iller arasında Ankara, İstanbul, Bursa, Kocaeli, Konya, Antalya, Kayseri ve Samsun gibi büyük kentler yer alıyor. Söz konusu satış, son dönemin en kapsamlı kamu arsa ihaleleri arasında gösteriliyor.
ARSALAR HANGİ AMAÇLARLA KULLANILABİLİR?
Satışa çıkan taşınmazlar, tek bir kullanıma sıkışmıyor. TOKİ'nin verdiği bilgiye göre arsalar birbirinden farklı imar niteliklerini kapsıyor. Öne çıkan kullanım türleri şöyle:
- Konut, ticaret ve turizm alanları
- Sağlık, özel eğitim ve spor tesis alanları
- Sanayi, lojistik ve depolama alanları
- Tarım nitelikli ve plansız arsalar
- Kentsel çalışma ve sosyal tesis alanları
YATIRIMCILAR NELERE DİKKAT ETMELİ
Açık artırmaya katılmadan önce dikkat edilmesi gereken birkaç başlık öne çıkıyor. Arsa almak isteyenlerin, ilgilendikleri taşınmazın imar durumunu, niteliğini ve metrekaresini şartnameden incelemesi öneriliyor. İndirim oranının yalnızca belirlenen lotlar için geçerli olduğu da göz önünde bulundurulmalı. Çevrim içi katılım yapacakların, ihale gününden önce muzayede sistemine kaydolması gerekiyor. Açık artırmada nihai bedel, verilen tekliflere göre muhammen bedelin üzerine çıkabiliyor.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Eskişehir'de satış ne zaman? Odunpazarı ve Tepebaşı'ndaki 16 arsanın açık artırması, 25 Haziran 2026'da saat 10.30'da yapılacak.
Arsalar KDV'ye tabi mi? Hayır. Satışa sunulan tüm taşınmazlar KDV'den muaf tutuluyor.
Ödeme seçenekleri neler? Arsalar yüzde 25 ya da yüzde 35 peşinat ile 48 ay vadeyle alınabiliyor. Peşin alımlarda belirlenen lotlarda yüzde 15 indirim uygulanıyor.
