Bandırma, söz konusu arsanın sıradan bir taşınmaz olmadığını belirterek, Odunpazarı Belediyesi hizmet binası yapılması amacıyla kamulaştırıldığını ifade etti. Bandırma, “Bu arsa yıllar önce ‘Odunpazarı’na hizmet edecek bir belediye hizmet binası yapılacak’ denilerek vatandaşlardan kamulaştırılmıştır. Aynı gerekçeyle parsel bazlı kat artışı sağlanmış ve imar düzenlemeleri de bu amaç doğrultusunda yapılmıştır” dedi.
Bu arsanın satışı geleceğe yönelik ciddi bir planlama hatası olacaktır
Bugün gelinen noktada belediyenin kendi mülkiyetindeki bu değerli arsanın yarısının özel mülkiyete devredilmesinin planlandığını belirten Bandırma, bunun hem kamu yararı hem de şehir planlama anlayışı açısından doğru olmadığını vurguladı. Odunpazarı’nın büyüyen bir ilçe olduğunu söyleyen Bandırma, artan nüfus ve genişleyen hizmet alanları nedeniyle belediyenin kurumsal kapasitesinin her geçen yıl daha fazla mekânsal ihtiyaca ihtiyaç duyduğunu ifade etti. Bandırma, “Uzun vadede belediyenin hizmet binasına olan ihtiyacının artacağı açıkken belediyeye ait bir arsanın yarısının kalıcı şekilde elden çıkarılması geleceğe yönelik ciddi bir planlama hatası olacaktır” dedi.
Kamu adına alınan bir mülkün yine kamu adına korunması esastır
Vatandaşlardan kamu hizmeti gerekçesiyle alınmış bir arsanın ticari bir ortaklık modeliyle kısmen özel mülkiyete devredilmesinin kamu vicdanını rahatsız edeceğini ifade eden bandırma, kamulaştırmanın amacının bağlayıcı olduğuna dikkat çekti. Bandırma konuşmasında şu ifadelere yer verdi:
“Vatandaşlardan ‘kamu hizmeti’ gerekçesiyle alınmış bir arsanın daha sonra ticari bir ortaklık modeliyle kısmen özel mülkiyete devredilmesi, kamu vicdanını rahatsız eden bir durumdur. Kamu adına alınan bir mülkün yine kamu adına korunması esastır. Kamulaştırmanın amacı bağlayıcıdır. Kamulaştırma işlemi 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yapılır ve her kamulaştırmada bir kamu yararı vardır.”
Eski maliklerin geri alma hakkı doğabilir
Bandırma, kamulaştırılan alanın amacına uygun kullanılmaması durumunda eski maliklerin geri alma hakkının doğabileceğini belirtti. Bandırma, “Kamulaştırılan alan amacına uygun kullanılmazsa eski maliklerin geri alma hakkı doğabilir. Bu hak yine 2942 sayılı kamulaştırma kanunu içinde düzenlenmiştir. Eski malikler ‘kamulaştırma amacı ortadan kalktı’ diyerek dava açabilir” söyledi.
Alternatif çözüm önerileri
Bandırma, itirazlarının yalnızca eleştiri amacı taşımadığını belirterek farklı finansman modelleri önerdiklerini kamuoyuna paylaştı. Bandırma’nın, arsa satışı yerine sunduğu çözüm önerileri:
- Belediye hizmet binası arsa devri yapılmadan, farklı finansman modelleriyle yapılabilir.
- Gerekirse proje etap etap gerçekleştirilebilir.
- Belediyenin diğer mülkiyetleri satılarak veya yatırım bütçeleri planlanarak arsa kaybı yaşanmadan bir hizmet binası inşa edilebilir.
- Merkezi idare destekleri ve uygun finansman kaynakları değerlendirilerek kamu mülkiyeti korunabilir.
Odunpazarı’nın geleceği açısından doğru olan; belediyeye ait kıymetli arsaları azaltmak değil, kamu varlıklarını koruyarak çoğaltmaktır. Bizler, Odunpazarı’nın ortak değerlerinin korunması gerektiğine inanıyoruz.
