Odunpazarı'nın Aşağı Çağlan Mahallesi'nde dar gelirliye yönelik dev bir konut projesi yükseliyor. Aşağı Çağlan TOKİ Projesi, 352 bin metrekareyi aşan bir inşaat alanına yayılıyor. Yaklaşık 5 milyar liralık yatırımla yürütülen çalışma, iki etap halinde sürüyor. Proje kapsamında 91 blokta toplam 1.796 konut ile 16 kapıcı dairesi yapılıyor. Konutlar 2+1 ve 3+1 tipinde planlanırken, alana 24 derslikli ilkokul, ticaret merkezi ve cami de eklenecek. Yaşam alanının 2027'nin ikinci yarısında teslim edilmesi bekleniyor.
ESKİŞEHİR'DE ARSA VE TARLA FİYATLARI NE KADAR ARTTI?
Projenin başlamasıyla bölgedeki arazi değerleri hızla yükseldi. Edinilen bilgilere göre arsa ve tarla fiyatları yaklaşık bir yılda 5-6 kat arttı. TOKİ alanına yakınlığa göre kimi yerlerde artışın 10 katı bulduğu öğrenildi. Eskiden oldukça düşük seyreden bazı tarlaların değerinin, bugün 2-3 milyon liraya ulaştığı belirtiliyor. İnşaata yaklaştıkça fiyatların daha da yükseldiği, bölgenin kısa sürede bir rant alanına dönüştüğü ifade ediliyor. Fiyatların ilerleyen dönemde daha da artabileceği değerlendiriliyor.
ARSA SAHİPLERİNE UYARI
Söz konusu projelerin çevresinde fırsatçılığa karşı dikkatli olunması gerekiyor. Proje bölgelerinde bazı kişilerin araziyi önceden ve ucuza toplayıp yüksek fiyattan sattığı biliniyor. Arazi sahiplerinin, ihtiyaçları olmadıkça topraklarını satmaması bu yüzden öneriliyor. Satılan bir tarlayı geri almanın çoğu zaman mümkün olmadığına dikkat çekiliyor. Bölgenin zamanla imara açılacağı, bunun da arazi değerini koruyacağı öngörülüyor.
ESKİŞEHİR'DE SON TOKİ PROJELERİ
TOKİ, Eskişehir'de son dönemde birden fazla projeyi gündeme taşıdı. İdare, kurasız açık satış kampanyasında Eskişehir'e 565 konut ayırdı ve bu konutların 499'u yine Aşağı Çağlan'da bulunuyor. Bunun yanında 81 ilde 500 bin konutu kapsayan Yüzyılın Konut Projesi'ne başvurular 10 Kasım ila 19 Aralık 2025 arasında alındı. Söz konusu sosyal konut hamlesinde başvuru bedeli 5.000 lira olarak belirlenmişti. Projeye, aylık hane geliri belirli sınırın altında kalan dar gelirli vatandaşlar başvurabiliyordu.
Proje verileri TOKİ'nin açıkladığı bilgilere dayanır. Arsa ve tarla fiyatlarındaki artışa ilişkin rakamlar bölgeden edinilen piyasa bilgilerine dayanır ve konuma göre değişebilir. İçerik bilgilendirme amaçlı olup yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
