İzinsiz hobi bahçesi yapılarına elektrik, su ve doğal gaz aboneliği bağlanması artık yasak. TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşan düzenleme, tarım arazilerindeki kaçak yapılaşmayı hedef alıyor. Yalnızca zirai faaliyet yürüten tarım kooperatiflerinin sattığı veya kiraladığı arazilerdeki tarımsal barınaklara abonelik verilebilecek. Yapı kooperatiflerinin tarımsal alanlardaki yapılara abonelik sağlaması ise engellenecek. Düzenlemeyle bu oluşumların arazileri imara açmasının da önüne geçilmesi amaçlanıyor.
ESKİŞEHİR'DE BİNLERCE YAPI KAPSAMDA
Eskişehir, hobi bahçesi yapılaşmasının en yoğun olduğu illerden biri olarak yeni yasadan doğrudan etkilenecek. İl genelinde özellikle Odunpazarı ve Tepebaşı'na bağlı 40 ayrı tarım alanında, site düzeninde hobi bahçeleri kurulmuş durumda. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine göre bu alanlardaki izinsiz yapılara 2023 başından itibaren 156 milyon lira idari para cezası uygulandı. Yerel kaynaklara göre düzenlemeden Eskişehir'de on binlerce kişi etkilenebilir. Odunpazarı Belediyesi, izinsiz yapılar için yıkım ve araziyi tarıma kazandırma sürecini başlattı.
AYKIRI ABONELİĞE NE KADAR CEZA KESİLECEK?
Kuralı çiğneyerek abonelik bağlayan kurumları katlanan bir ceza bekliyor. Usulsüz açılan her sayaç için 100 bin liralık idari yaptırım söz konusu olacak. Ceza tebliğ edildikten sonra abonelik 30 gün içinde kapatılmazsa aynı tutar bir kez daha yazılacak. Aboneliğin devam ettiği her ay için de 100 bin lira ek ceza işletilecek. Böylece kaçak yapılarda elektrik ve su kullanımı zamanla sürdürülemez hale gelecek.
KONTEYNER VE TINY HOUSE DA KAPSAMDA
Yasadaki geniş ifade, akla gelebilecek hemen her yapıyı düzenlemenin içine alıyor. Metinde geçen "her türlü yapı ve tesis" tanımı sayesinde konteyner, prefabrik ev ve tiny house benzeri çözümler de yasak kapsamına girebilecek. Öte yandan kooperatiflerin, korunması gereken tarım alanlarında mülk ve ayni hak edinmesine sınır konuluyor. Zirai amaçlı kooperatiflerin ise bu tür işlemler için Bakanlıktan izin alması gerekecek. Hedeflenen, tarım toprağı üzerinden büyüyen rant odaklı yapılaşmanın durdurulması.
AMAÇ DIŞI KULLANIMA HANGİ YAPTIRIM VAR?
Toprağını tarım dışı amaçla kullananlar için metrekare üzerinden bir ceza ölçeği getirildi. Kullanım planına aykırı davrananlardan, tahrip edilen her metrekare için 2.500 lira tahsil edilecek. İlgili kişiye, araziyi projeye uygun duruma döndürmesi için en çok 2 ay tanınacak. Amaç, verimli toprakları korumak ve plansız yapılaşmanın yayılmasını engellemek. Yasada yıkım için doğrudan bir madde yer almasa da, abonelik yasağının kaçak yapıların kullanımını ciddi biçimde zorlaştırması öngörülüyor.
ORMAN ARAZİLERİNE DE DÜZENLEME GELDİ
Yeni yasa, hobi bahçelerinin yanı sıra orman niteliğini yitirmiş yerlerdeki tapu sıkıntılarına da el atıyor. Orman özelliğini kaybetmiş olup 2B kapsamına alınamamış kimi alanlar yeniden incelenebilecek. Orman Genel Müdürlüğü'nün çalışması sonucunda, geçmişte işleme konulamayan bölgelerde 2B uygulamasının yolu açılacak. Kimi tapu sahipleri için kayıtlardaki orman şerhinin silinmesi de mümkün olacak. Düzenleme, Resmi Gazete'de yayımlandığında yürürlüğe girecek, bir bölüm madde için geçiş takvimi uygulanacak.
Yasaya ilişkin bilgiler, TBMM'de kabul edilen düzenlemeye ve basına yansıyan 10 maddelik soru-cevaba dayanıyor. Eskişehir'e ait 40 tarım alanı ve 156 milyon lira ceza verileri Eskişehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü kaynaklarına dayanıyor.
