Tepebaşı ilçesine bağlı Batıkent Mahallesi'nde satılık dairelerin ortalama fiyatı 6 milyon 886 bin liraya ulaştı. Emlakjet'in 28 Eylül 2026 tarihli verilerine göre mahallede metrekare fiyatı, Çamlıca, Hoşnudiye ve Yenibağlar gibi yerleşik mahallelerin üzerinde seyretti.
Batıkent, Eskişehir Haber Ajansı'nın haziran ayında yayımladığı Eskişehir'in en pahalı mahalleleri incelemesinde de Tepebaşı'nın zirvesinde yer almıştı. Eskişehir Haber Ajansı'na konuşan vatandaşlar ise mahallenin büyük parklarını, yeni sitelerini ve müstakil villalarını öne çıkardı.
BATIKENT'TE EV FİYATLARI NE KADAR?
Batıkent'te satılık dairelerin metrekare fiyatı 47 bin 491 lira oldu. Emlakjet verilerine göre metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 34,7 arttı.
Mahallede 28 Eylül itibarıyla 93 satılık daire ilanı yer aldı. İlanlardaki en düşük fiyat 1 milyon 630 bin lira, en yüksek fiyat 23 milyon 500 bin lira olarak kaydedildi.
Eskişehir Haber Ajansı'nın ilan verilerini derlediği incelemeye göre 93 dairenin 33'ü oturuma hazır sıfır binalardan oluştu. Dairelerin 21'i site içinde yer aldı, ilanların 49'unu ise 3+1 daireler oluşturdu. Satılık konut ilanları arasında 3 villa da listelendi.
Kiralık dairelerde ortalama kira 29 bin 409 lira, metrekare başına kira 226 lira oldu. Kiralar son bir yılda yüzde 22,7 yükseldi. Emlakjet'in hesabına göre Batıkent'te bir dairenin kendini amorti etme süresi 17 yıl.
Tepebaşı'nın öne çıkan mahallelerinde satılık dairelerin metrekare fiyatları şöyle sıralandı:
Aşağı Söğütönü: 57,7 bin lira
Batıkent: 47,5 bin lira
Hoşnudiye: 40,1 bin lira
Yenibağlar: 37,3 bin lira
Çamlıca: 36,8 bin lira
VATANDAŞLAR NEDEN BATIKENT'TE YAŞAMAK İSTİYOR?
"Batıkent Mahallesi son yıllarda Eskişehir'in en gelişmiş bölgelerinden biri oldu. Kira fiyatları Sümer Mahallesi'ne göre daha uygun. Ulaşım biraz zor olsa da parkların büyüklüğünden dolayı Batıkent'te yaşamak isterdim" diyen Kaan Demircan, Çamlıca Mahallesi'nde yaşadığını belirtti.
Kaan Demircan'ın karşılaştırdığı Odunpazarı'ndaki Sümer Mahallesi'nde ortalama kira 41 bin 452 lira ile Batıkent'in yaklaşık 12 bin lira üzerinde kaldı.
Batıkent'teki yeşil alanlarda yenileme çalışması da sürüyor. Tepebaşı Belediyesi, Gerekli Sokak'taki Batıkent Parkı'na basketbol sahası ve açık hava spor aletlerinden oluşan yeni bir spor alanı kazandıracak.
"Batıkent de güzel tabii ki. Oradaki müstakil villaları ve yeni yapılan siteleri seviyorum" diyen Aleyna Gül Kırcan, ilk tercihinin ise Aşağı Söğütönü olduğunu söyledi.
"Aşağı Söğütönü yeni ve gelişmiş bir mahalle, spor yapacak alan çok. Arabasız ulaşım çok zor, belediye otobüsleri şehir merkezine göre daha az sıklıkla geçiyor. Evlerin fiyatları çok yüksek ama orada yaşamak isterdim" diye konuşan Aleyna Gül Kırcan'ın sözünü ettiği mahallede ortalama daire fiyatı 10 milyon 90 bin liraya ulaştı. Aşağı Söğütönü'nde ortalama kira ise 43 bin 745 lira oldu.
BATIKENT'E NASIL ULAŞILIR?
Batıkent, EsTram'ın SSK aktarma durağına uzanan tramvay hattıyla şehir merkezine bağlanır. Hat, Vega Outlet, Baksan ve Ulusal Egemenlik Bulvarı duraklarından geçer.
Mahallenin ana ulaşım aksını Bülent Ecevit Bulvarı ve Ulusal Egemenlik Bulvarı oluşturur. Özel Ümit Hastanesi de mahallenin hemen yanında yer alır.
Emlakjet'in tahminine göre Batıkent'te satılık daire fiyatlarının 2026 yılı sonuna kadar yüzde 4 daha artması bekleniyor.
