Eskişehir, son bir yılda konut piyasasında dikkat çekici bir hareketlilik yaşıyor. Şehir genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarında yaşanan artışlar dikkat çekiyor. İşte Eskişehir’in konut piyasasına dair son veriler:
Sahibinden.com emlak endeksi verilerine göre Eskişehir genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 27 bin 500 TL’ye ulaştı. Bu, geçen yıla göre %25’lik bir artış anlamına geliyor. Odunpazarı’nda metrekare fiyatları 27 bin 173 TL ile şehir ortalamasına yakın seyrederken, yıllık artış oranı %22,55 olarak kaydedildi.
Tepebaşı ise 27 bin 607 TL’lik metrekare fiyatıyla öne çıkıyor ve bu ilçede fiyatlar son bir yılda %25,49 oranında yükseldi.
Kiralık konutlarda artış daha hızlı
Kiralık konut piyasasında da durum farklı değil. Eskişehir genelinde kiralık konutların metrekare fiyatı 169,23 TL’ye ulaşırken, yıllık artış oranı %32,97 oldu.
Tepebaşı, 180 TL’lik metrekare kira fiyatıyla şehirde en yüksek kira ortalamasına sahip. Bu ilçede kiralar son bir yılda %36,22 artış gösterdi. Odunpazarı’nda ise kiralık metrekare fiyatı 158,33 TL olarak ölçülürken, artış oranı %31,94 seviyesinde gerçekleşti.
Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bölgelerde kiralık ev talebinin artması, fiyatları yukarı çeken önemli bir etken olarak görülüyor.
Yatırcılar ve kiracılar için ne anlama geliyor?
Eskişehir’deki bu fiyat artışları, konut almak isteyenler için maliyetlerin yükseldiğini gösterirken, yatırımcılar için şehrin hala cazip bir pazar olduğunu ortaya koyuyor. Ancak, kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş, özellikle sabit gelirli vatandaşlar ve öğrenciler için bütçeleri zorluyor.
