Merkez Bankası'nın Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesapladığı Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda yüzde 25'lik bir nominal artış kaydedilmesine rağmen, enflasyon etkisi çıkarıldığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 5,1 oranında gerilediği tespit edildi.
Üç Büyükşehirde Konut Fiyatlarındaki Değişim
Büyükşehirlerdeki konut fiyat hareketlilikleri incelendiğinde oldukça dikkat çekici rakamlar ortaya çıktı. Temmuz ayında ev fiyatları bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara’da ise yüzde 2,2 oranında yükseliş gösterdi. Öte yandan İzmir'de konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,5 oranında azalarak diğer büyükşehirlerden farklı bir grafik çizdi. Yıllık fiyat artışlarında ise İstanbul yüzde 27,7 ile zirvede yer alırken, onu Ankara ve İzmir takip etti.
Ülke geneline bakıldığında yıllık konut fiyatlarının en çok arttığı yerler yüzde 35,5'lik oranla Doğu Anadolu Bölgesi'ndeki Bingöl, Elazığ, Malatya ve çevre iller oldu. En düşük yıllık fiyat artışı ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde yaşandı.
Yeni Kiracılar İçin Kira Fiyatları
Konut satış fiyatlarının yanı sıra kiralık ev piyasasındaki güncel durum da raporda kendine yer buldu. Yeni Kiracı Kira Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,9 oranında yükseldi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 artan yeni kira bedelleri, enflasyondan arındırıldığında tıpkı konut fiyatlarında olduğu gibi reel olarak yüzde 2,6'lık bir değer kaybına işaret etti.
Büyükşehirlerde yeni bir eve taşınmanın maliyeti aylık bazda İstanbul'da yüzde 1,7 ve Ankara’da yüzde 2,2 oranında artarken, İzmir kiralık piyasasında yüzde 1,8 oranında bir düşüş kaydedildi. Yıllık yeni kiracı maliyetlerinin en çok arttığı yer ise yüzde 35'lik dikkat çekici oranla Artvin, Giresun, Trabzon, Rize, Gümüşhane ve Ordu'yu kapsayan Karadeniz bölgesi oldu.
