Mayıs 2026 itibarıyla ülke genelinde konut fiyatları yeni bir eşiğe ulaştı. Ortalama metrekare fiyatı 40 bin 486 liraya çıkarken, ortalama bir konutun değeri ise 5 milyon 20 bin 264 liraya ulaştı. En yüksek fiyatlı il, 10 milyon 710 bin lirayı aşan ortalamayla Muğla oldu. Muğla'yı İstanbul, Aydın, İzmir ve Çanakkale izledi. Türkiye'deki konut fiyatlarını konut fiyatlarındaki yükseliş tablosu haberimizde inceleyebilirsiniz.
ESKİŞEHİR'DE METREKARE NE KADAR?
Eskişehir, Türkiye genelinin altında fiyatlarıyla öne çıkıyor. Eskişehir genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı mayıs 2026'da 34 bin 812 lira düzeyinde gerçekleşti. Söz konusu rakam, 40 bin 486 liralık Türkiye ortalamasının gerisinde kaldı. Eskişehir, en pahalı konutlara sahip ilk 29 il sıralamasına da girmedi. Buna karşın Eskişehir'de konut fiyatları son bir yılda yüzde 33,30 arttı. Eskişehir'deki fiyat seyrine dair ayrıntıları Eskişehir'de konut fiyatları hız kesmiyor haberinde okuyabilirsiniz.
EN ÇOK VE EN AZ DEĞER KAZANAN İLLER
Mayıs sonunda değer kazanımı iller arasında belirgin farklılık gösterdi. En çok ve en az değer kazanan iller şöyle sıralandı:
- En çok değer kazanan: Çankırı, Rize, Ordu, Muğla, Antalya
- En az değer kazanan: Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa, Denizli
Çankırı, listenin başında yer alarak dönemin en hızlı değer kazanan ili oldu. Eskişehir ise bu iki uç listenin dışında, ulusal eğilime yakın bir seyir izledi.
AMORTİSMAN EN KISA DİYARBAKIR'DA
Gayrimenkulün kendini ödeme süresi de iller arasında değişiklik gösterdi. Yatırımın en kısa sürede geri döndüğü iller Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı oldu. Geri dönüşün en uzun sürdüğü iller ise Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya olarak sıralandı. Amortisman süresi, konut fiyatı ile kira getirisi arasındaki ilişkiye göre değişiyor. Yüksek fiyatlı illerde sürenin uzaması, fiyat ile kira arasındaki makasın açıldığını gösteriyor.
