Eskişehir’de Yapı Ruhsatları Yükselişte
2025 yılının ilk çeyreğinde, Eskişehir’de belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatı sayısı bir önceki yıla göre %15,63 artarak 503’e ulaştı.
Daire sayısı %44,80’lik artışla 3.145’e, toplam yüzölçümü ise %69,05’lik çarpıcı bir yükselişle 562.503 m²’ye ulaştı. Konut kullanım alanı %30,38 artarak 312.037 m² olurken, konut dışı kullanım alanı %276,72’lik rekor bir artışla 83.900 m²’ye, ortak kullanım alanı ise %134,14 artarak 166.566 m²’ye yükseldi.
Bu veriler, Eskişehir’in yeni inşaat projelerinde Türkiye genelinin aksine güçlü bir ivme yakaladığını gösterdi.
Türkiye genelinde ise aynı dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı %21,3, daire sayısı %18,7 ve yüzölçüm %24,7 azaldı. Toplam 27,0 milyon m²’lik yüzölçümün %54,7’si konut alanı olarak gerçekleşti. Eskişehir’in yapı ruhsatlarındaki artış, Türkiye genelindeki daralmaya kıyasla dikkat çekti.
Yapı Kullanma İzinlerinde Gerileme
Eskişehir’de yapı kullanma izin belgelerinde ise düşüş yaşandı. 2025 I. Çeyrekte belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgesi sayısı %15,48 azalarak 404’e, daire sayısı %15,61 azalarak 2.081’e geriledi. Toplam yüzölçümü %16,76 düşüşle 356.433 m²’ye inerken, konut kullanım alanı %17,68 azalarak 247.155 m², ortak kullanım alanı %18,86 azalarak 73.093 m² oldu. Konut dışı kullanım alanı ise %4,45’lik daha sınırlı bir düşüşle 36.185 m² olarak kaydedildi.
Türkiye genelinde de benzer bir trend gözlendi. Yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %28,0, daire sayısı %25,8 ve yüzölçüm %31,0 azaldı. Toplam 25,2 milyon m²’lik yüzölçümün %56,1’i konut alanı olarak gerçekleşti. E
skişehir’deki düşüş oranları, Türkiye ortalamasına kıyasla daha ılımlı kalsa da, inşaat sektöründe tamamlanan projelerin yavaşladığına işaret ediyor.
Eskişehir’in İnşaat Sektörü Ne Söylüyor?
Eskişehir’deki yapı ruhsatlarındaki artış, özellikle yeni projelerin başlatılmasında güçlü bir talep olduğunu gösteriyor. Uzmanlar, bu artışı kentsel dönüşüm projelerine ve yeni yerleşim alanlarına yönelik yatırımlara bağlıyor. Ancak yapı kullanma izinlerindeki gerileme, inşaat süreçlerinin tamamlanmasında gecikmeler veya ekonomik belirsizlikler nedeniyle projelerin askıya alınmış olabileceğini düşündürüyor.
Türkiye genelindeki daralma ise inşaat sektörünün ekonomik koşullardan daha fazla etkilendiğini ortaya koyuyor. Eskişehir, yapı ruhsatlarındaki artışla ulusal trendden ayrışsa da, kullanma izinlerindeki düşüş, sektörün tamamlanma aşamasında karşılaştığı zorlukları yansıtıyor.
