Eskişehir’de satılık ve kiralık konut fiyatlarında artış devam ediyor. Son bir yılda hem Odunpazarı hem Tepebaşı ilçelerinde fiyatlar ciddi şekilde yükselirken, şehir genelinde ortalama satılık m² fiyatı 29 bin 615 TL oldu. Kiralık konut m2 fiyatı ise 200 TL oldu.
Sarı siteler olarak bilinen alıcı ve satıcıyı bir araya getiren sitelerden alınan bilgiye göre 2025 Ağustos döneminde Eskişehir’de satılık konut birim m2 fiyatları yaklaşık %27, kiralık konut birim m2 fiyatları ise %16 artış gösterdi. Satılık ve kiralık konut fiyatlarının artış eğiliminin ülke genelinde olduğu gibi Eskişehir’de de sürmesi dar ve sabit gelirli kesim için konut alımını zorlaştırmaya devam etti.
Satılık Konutlarda Rekor Artış
• Odunpazarı: 29 bin 285 TL/m² – Yıllık artış %24,82
• Tepebaşı: 29 bin 950 TL/m² – Yıllık artış %28,36
• Eskişehir geneli: 29 bin 615 TL/m² – Yıllık artış %26,92
Özellikle Tepebaşı’ndaki yükseliş dikkat çekiyor. Bir yıl içinde %28’in üzerinde artış, orta sınıfın ev sahibi olma hayalini daha da zorlaştırıyor.
Kiralarda da Durum Farklı Değil
Satılık fiyatlarındaki yükselişe paralel olarak kiralar da hızla artıyor:
• Odunpazarı: 181,82 TL/m² – Yıllık artış %15,71
• Tepebaşı: 208,33 TL/m² – Yıllık artış %14,58
• Eskişehir geneli: 200 TL/m² – Yıllık artış %16
Örneğin, 100 m²’lik bir dairenin Tepebaşı’nda ortalama kirası artık 20 bin 833 TL’ye çıkmış durumda.
Halk Ne Diyor?
Vatandaşlar, “Ev almak artık hayal oldu, kiralar da maaşları geçti” diyerek şikâyet ediyor. Asgari ücretle geçinen bir ailenin ortalama bir daire kiralaması neredeyse imkânsız hale gelirken, dar gelirli kesim için barınma krizi giderek büyüyor.
Eskişehir’de konut fiyatları hem satışta hem kirada çift haneli oranlarda artmaya devam ediyor. 30 bin TL’ye yaklaşan m² fiyatları, kenti alım gücü düşük kesimler için giderek yaşanması zor bir şehir haline getiriyor.
